Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-875/2023 ~ М-551/2023 от 29.03.2023

                                         Дело № 2-875/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                                  16 мая 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

при секретаре Янбековой М.В.,

с участием истца Ширнина В.А.,

ответчика Филатовой О.А.,

представителя 3-го лица МУП «Жилкомсервис» - Сулеймановой Л.В., представившей доверенность <...> от <...>,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширнина В.А. к Филатовой О.А. об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

    Ширнин В.А. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к Филатовой О.А., мотивируя их тем, что он и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <...>46, по ? доли каждый. Применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между ними соглашения об определении порядка пользования квартирой достигнуть не удалось, расходы должны быть определены судом, с учетом приходящихся на них долей.

     Просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <...>46, между собственниками в равных долях по ? доли каждому собственнику; обязать ООО «РЭУ <...>» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с указанием собственников Ширнина В.А. и Филатовой О.А.

        В судебном заседании истец Ширнин В.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, оплату за уборку подъезда просил оставить на его лицевом счете.

    Ответчик Филатова О.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истца, не возражала оплату за домофон оставить на ее лицевом счете.

    Представитель МУП «Жилкомсервис» Сулейманова Л.В. в судебном заседании пояснила, что разделению между собственниками подлежат содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отопление и оплата домкому.     Остальные начисления по платежным документам, в частности за домофон и за уборку подъезда необходимо оставить на чьем-либо одном лицевом счете.

    Представитель 3-го лица ООО УК «РЭУ <...>», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ полагает о рассмотрении указанного дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из анализа приведенных выше норм права, собственник жилого помещения в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что согласно представленной выписки из ЕГРН истцу и ответчику принадлежат на праве собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>46.

Соглашение между сособственниками квартиры о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

    Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Соответственно, данные расходы являются бременем содержания собственности, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязан нести собственник.

    В соответствии со ст. 68 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

    Ответчик Филатова О.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

В то же время суд считает необходимым отметить, что управляющая компания ООО УК «РЭУ 7» не выдает отдельные платежные документы, такая обязанность на территории городского округа <...> возложена на МУП «Жилкомсервис».

В силу изложенного, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца в расходах на содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление, оплата домкому) в принадлежащей ему на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>46, в равных долях по ? доли каждому собственнику, определить также начисления по оплате уборки подъезда подлежащими учету на лицевом счете Ширнина В.А., домофона – на лицевом счете Филатовой О.А.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Ширнина В.А. к Филатовой О.А. об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ширнина В.А. и Филатовой О.А. в расходах на содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление, оплата домкому) в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, путем установления размера 1/2 доли.

    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» городского округа <...> Республики Башкортостан выдавать Ширнину В.А. и Филатовой О.А. отдельные платежные документы на оплату и содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление, оплата домкому), расположенного по адресу: <...>, с учетом определенного порядка оплаты.

    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» городского округа <...> Республики Башкортостан учитывать на лицевом счете Ширнина В.А. оплату за уборку подъезда.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» городского округа <...> Республики Башкортостан учитывать на лицевом счете Филатовой О.А. оплату за домофон.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая подпись

<...>

<...>

<...>