Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1327/2024 (2-7139/2023;) от 18.12.2023

2-1327/2024

22RS0068-01-2023-000427-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Барнаул

Центральный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.,

при секретаре Синкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Маяк» к Гусельникову Дмитрию Геннадьевичу, Гусельниковой Анне Геннадьевне о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Маяк» обратилось с иском к Гусельникову Д.Г., Гусельниковой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что Гусельников Д.Г., Гусельникова А.Г. являлись собственниками квартиры, находящейся по адресу: ..... С № года квартира неоднократно была предметом купли – продажи. Вместе с тем, ответчики фактически проживают в спорной квартире с № года, пользуются коммунальными услугами.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность.

На основании изложенного, истец, с учетом неоднократного изменения исковых требований, просил взыскать солидарно с Гусельникова Д.Г., Гусельниковой А.Г. в пользу ТСЖ «Маяк» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежаще.

Ответчикам почтовые отправления с извещением о судебном заседании возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом были приняты все необходимые и достаточные, то есть исчерпывающие, меры для извещения ответчиков, суд признает извещение ответчиков надлежащим.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Таким образом, обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги неразрывно связана с правом пользования лица жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором.

Как следует и иска, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение/вода, горячее водоотведение/подогрев, водоотведение, электроэнергия, обращение с ТКО за период с октября ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что ответчики Гусельников Д.Г., Гусельникоа А.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ года являлись собственниками жилого помещения – квартира по адресу: .....

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлся Куницкий В.В., далее с марта ДД.ММ.ГГГГ года собственником квартиры была ФИО8

Согласно выписке единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является Бубенщиков А.П.

Управление многоквартирным домом по .... осуществляет ТСЖ «Маяк».

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, в жилом помещении по адресу .... проживают с ДД.ММ.ГГГГ Гусельников Д.Г., Гусельникова А.Г., Гусельникова Д.Д., Гусельников Д.Д., с ДД.ММ.ГГГГ Гусельников Д.Д. В то же время, согласно данным КАБ Гусельников Д.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу ....,42-31, Гусельникова А.Г. была зарегистрирована по этому же адресу до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время снята с регистрационного учета.

Согласно записи акта гражданского состояния, Гусельниковы Д.Г. и А.Г. являются супругами.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истцом в порядке ст.56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих, что ответчики Гусельниковы Д.Г. и А.Г. в заявленный истцом период являлись членами семьи собственника, либо бывшими членами его семьи, не представлено, материалы дела не содержат таких доказательств.

Поскольку такие доказательства отсутствуют, объем обязанности ответчиков по оплате за коммунальные услуги может определяться условиями договора с собственником.

В материалах дела отсутствуют доказательства заключения ответчиками какого-либо соглашения с ДД.ММ.ГГГГ года с собственниками квартиры, влекущее возникновение у ответчиков права пользования жилым помещением, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Истец в порядке ст.56 ГПК РФ таких доказательств не представил.

Более того, истец не представил в дело убедительных доказательств, подтверждающих, что ответчики в заявленный истцом период (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ) в спорной квартире проживали.

К акту от ДД.ММ.ГГГГ об установлении фактического проживания ответчиков в спорный период в квартире и показаниям допрошенных по делу свидетелей по обстоятельствам проживания, суд относится критически, поскольку данные доказательства опровергаются имеющимися в деле иными письменными доказательствами.

По данным КАБ с ДД.ММ.ГГГГ Гусельников Д.Г. зарегистрирован в ...., Гусельникова А.Г. до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по этому адресу.

Центральным районным судом .... в период с ДД.ММ.ГГГГ года рассматривалось гражданское дело по иску Банка ГПБ (АО) к Гусельниковым А.Г. и Д.Г. об их выселении из квартиры в г. .... ....

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования банка в части выселения ответчиков из вышеуказанной квартиры были удовлетворены, ответчики выселены из квартиры в г. .... ..... Судебным актом, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года ответчики фактически проживали в квартире в г. .... ...., банком в адрес ответчиков направлялись требования об освобождении жилого помещения.

В августе ДД.ММ.ГГГГ года Гусельниковы А.Г. и Д.Г. обращались через суд с заявлением о предоставлении им отсрочки исполнения судебного решения о выселении от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была предоставлена отсрочка по выселению на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ГУ ФССП России по Алтайскому краю на запрос суда, судебное решение о выселении фактически исполнено ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждается фактическое проживание ответчиков в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в г. .... .... а не по адресу спорного жилого помещения.

Надлежащих и допустимых доказательств постоянного проживания ответчиков в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Представленные истцом доказательства судом поставлены под сомнение по вышеуказанным основаниям, поэтому не могут приниматься ни в какой части.

С учетом изложенного, правовых и фактических оснований для возложения на ответчиков обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги, не имеется.

Исковые требования ТСЖ «Маяк» о солидарном взыскании с Гусельникова Д.Г., Гусельниковой А.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп..

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку истцу в иске отказано, судебные расходы ему не возмещаются.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Маяк» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Барнаула.

Судья Л.А. Аникина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>