Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3293/2022 ~ М-2785/2022 от 02.09.2022

Дело № 2-3293/2022 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Сабирова М.Н.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО10 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,         

установил:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к Администрации Двуреченского сельского поселения, ФИО2, ФИО3 (далее ответчики) о признании права собственности на земельный участок, садовый дом.

В обоснование предъявленного требования указала, что в 2006 супруг – ФИО5 купил у ФИО6 земельный участок № общей площадью 400 кв.м. и расположенный на нем садовый дом в <данные изъяты>», по адресу: <адрес>. Сделка купли-продажи была оформлена в виде расписки в получении продавцом денежных средств и передачи оригинала свидетельства о праве собственности на землю. После этого ее и супруга приняли в члены <данные изъяты> В декабре 2021 ее супруг умер и она узнала, что супруг при жизни не оформил право собственности на землю и садовый дом. Также истцу известно, что ФИО6 умерла. Таким образом, она не может оформить право собственности без обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Двуреченского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дате и месте судебного заседания извещены. ФИО3 просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно из ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка площадью 400 кв.м. <данные изъяты>.

Из расписки следует, что ФИО6 получила 350 000 руб. за земельный участок и дачный дом участок №, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно справок и чеков следует, что ФИО1 является членом СНТ «Дзержинец». Содержит и обрабатывает земельный участок №. Членские взносы и иные платежи оплачивает.

Управлением Росреестра по Пермскому краю представлены сведения о незарегистрированных правах ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №. Также имеются сведения о наличии объекта недвижимости в виде садового дома площадью 24,9 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>

Свидетели ФИО7, ФИО8 показали суду, что в 2006 семья ФИО11 приобрела земельный участок с садовым домом на нем по адресу: <адрес>. С этого дня владеют, пользуются данным земельным участком.

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 имела в собственности земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Данный земельный участок истец получила в 2006 на основании договора купли-продажи и с этого времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет им.

Данные обстоятельства свидетельствуют о законности сделки продажи земельного участка ответчиком истцу. При таких обстоятельствах, имеются основания для признания права собственности истца на земельный участок и садовый дом. Требование о признании за истцом права собственности на земельный участок и садовый дом, находящихся по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, а также садовый дом площадью 24,9 кв.м., с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2022

Судья /подпись/

Копия верна

Судья М.Н. Сабиров

подлинник подшит

в гражданском деле №

Пермского районного суда <адрес>

УИД 59RS0№-90