Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1024/2023 (2-11876/2022;) ~ М-12035/2022 от 02.12.2022

Дело № 2-1024/2023 (2-11876/2022)

УИД 35RS0010-01-2022-016795-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                                                                    17 января 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Влагасове В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фроловой Г. И. к СНТ «Керамик-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Фролова Г.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Керамик-2» о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец ведет подсобное хозяйство на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0404002:68:ЗУ1 по адресу: Вологодская область, г. Вологда, СНТ «Керамик-2», обрабатывает участок с 1993 года. Общая площадь участка с условным кадастровым номером № составляет 463 кв.м. В соответствии с выпиской из протокола от 16.05.2015 г. общего собрания СНТ «Керамик-2». В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Керамик-2», решением собрания является предоставление в собственность земельного участка № общей площадью 463 кв.м. Фроловой Г.И. Участок входит в состав СНТ, членом которого является истец.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит признать за Фроловой Г.И. право собственности на земельный участок с условным обозначением №.

В судебное заседание истец Фролова Г.И. не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Керамик-2», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области) не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительной неявки суду не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований (Администрации города Вологды) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление.

Суд, с учетом полномочий, предоставленных статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Администрации от 07.06.1993 №1056 «О передаче земельный участков садоводческому товариществу «Керамик-2»/д. Ефимьево /и его членам» земельные участки: площадью 82 600 кв.м. переданы в бессрочное (постоянное) пользование садоводческому товариществу «Керамик-2», площадью 298 100 кв.м. – в собственность садоводческому товариществу «Керамик-2»; площадью 23 300 кв.м. – в пожизненное наследуемое владение членам садоводческого товарищества.

В соответствии с копией справки от 15.09.2011 г. и копией членской книжки, Фролова Г.И. является членом СНТ «Керамик-2», с 1986 года, за ней закреплен земельный участок №. Данный земельный участок находится в собственности с 1993 года. Сведений о задолженности по взносам и платежам не имеется.

Согласно копии справки от 10.05.2020 г. Фролова Г.И. являясь членом СНТ «Керамик-2» с 1986 года, также пользуется земельным участком площадью 463 кв.м., предоставленным из земель общего пользования, в границах садоводческого товарищества.

С 18.02.2013 г. за Фроловой Г.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок 35:240404002:295 по адресу: с/тов. «Керамик-2», участок № и на земельный участок № по адресу: с/тов. «Керамик-2», <адрес>, участок №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации 35-АБ № и копией свидетельства о государственной регистрации 35-АБ №, выписками из ЕГРН на данные земельные участки.

В соответствии с генеральным планом муниципального образования «Город Вологда», утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29.12.2014 года № (с последующими изменениями), спорные земельные участки расположены в зоне ГП «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ»; в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 г. № «с последующими изменениями),- в территориальной зоне СХЗ «Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества».

В случае, если земельный участок относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 01.03.2031 г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Спорным является земельный участок, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах с условным обозначением №, общей площадью 468 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства (земли общего пользования), расположенный по адресу: <адрес>., Керамик- 2 тер. СНТ.

Решение о распределении данного участка истцу принято общим собранием СНТ «Керамик-2» 16.05.2015 г.

Согласно межевому плану от 25.11.2022 г., выполненному кадастровым инженером ФИО4 «Кадастр- Сервис» следует, что земельный участок 35:24:000000:68:ЗУ1 образовался путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Площадь вновь образуемого земельного участка 468 кв.м. (в состав приложения к межевому плану включена справка, в которой указано, что Фролова Г.И. пользуется участком с 1986 г. площадью 463 кв.м., при выезде на местность и детальном обмере границ земельного участка, используемого Фроловой Г.И., было выявлено, что значение площади незначительно отличается от значения площади, указанной в справке (разница 5 кв.м. не превышает величину 10 процентов), часть границы н3-н2 образуемого земельного участка на местности обозначена забором.

Доступ к вновь образуемым земельным участкам осуществляется посредством исходного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0000000:68.

Смежными земельными участками с образуемым земельным участком являются:

- по частям границы 1-5- земельный участок с кадастровым номером № (часть границы 1-5 определена с учетом сведений ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0404002:297),

- по частям границы 5-н3- земельный участок с кадастровым номером №,

- по частям границы н3-1- земельный участок с кадастровым номером № (исходный земельный участок).

По сведениям ЕГРН на образуемом земельном участке отсутствуют сведения о зарегистрированных объектах капитального строительства.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что спорным земельным участком непрерывно и открыто пользуется Фролова Г.И., содержит земельный участок в надлежащем состоянии.

В силу статьи 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно посредством, в том числе и признания их прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из буквального толкования приведенных выше правовых норм, с учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что Фролова Г.И. фактически приобрела право собственности на спорный земельный участок, предоставленный в связи с членством в садовом товариществе, при этом открыто владеет и пользуется данным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию, а также отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фроловой Г. И. удовлетворить.

Признать право собственности Фроловой Г. И. (СНИЛС №) на земельный участок, с условным обозначением №, общей площадью 468 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Керамик-2» со следующими координатами характерных точек границ:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                        А.Н. Пестерева

        Мотивированное заочное решение изготовлено 20.01.2023 года.