Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2022 ~ М-43/2022 от 13.01.2022

УИД 23RS0010-01-2022-000049-10                               К делу № 2-299/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марковой Е.Г. к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

           Маркова Е.Г. обратилась с иском к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: лпх, расположенного по адресу: .... Для уточнения местоположения границ данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Л.А.В. Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Границы уточняемого земельного участка согласованы с правообладателем смежного земельного участка. Площадь согласно каталогу координат 1620 кв.м. Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ данного земельного участка на местности.

            В связи с чем, просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью1620 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от 06.12.2021 г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11-672.

    Истец Маркова Е.Г. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

        Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров смежников земельных участников.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1600 кв.м., расположен по адресу: ..., его собственником является                             Маркова Е.Г.

        Для уточнения границ данного земельного участка истец Маркова Е.Г. обратилась к кадастровому инженеру.

             Как следует из заключения кадастрового инженера Л.А.В.. от ... невозможно продолжение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Границы уточняемого земельного участка согласованы с правообладателем смежного земельного участка. Площадь согласно каталогу координат 1620 кв.м. Описание границы земельного участка: фасадная часть межи ограничена «красной линией застройки», забор (смешанного типа); левая межа определяется элементом искусственного происхождения разграничивающего характера в виде забора (смешанного типа); правая межа определяется элементом искусственного происхождения разграничивающего характера в виде забора (смешанного типа), а также стены жилого строения; тыльная часть межи определяется элементами разграничивающего характера в виде бровки местности, отделяющая землепользование от смежного участка. Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ данного земельного участка на местности..

           На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 20.09.2021 № 25-13/1802 информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

    На основании справки Администрации Березанского сельского поселения от 26.11.2021 г. № 1924, сведений о земельном участке с кадастровым номером ... не имеется.

Согласно схеме сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером Л.А.В.. 06.12.2021 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с правообладателем смежного земельного участка.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

         На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Марковой Е.Г. к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

         Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью1620 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от 06.12.2021 г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В. квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11-672.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-299/2022