Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2020 ~ М-3/2020 от 09.01.2020

                                                                                                   Дело № 2-60/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка                                                                 5 февраля 2020 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой Валентины Владимировны к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области, Ананьевой Оксане Александровне, Колодиной Наталье Александровне о признании права собственности на жилой дом

установил:

Ананьева В.В. обратилась в суд с иском к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района, Ананьевой О.А., Колодиной Н.А. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – Ананьев ФИО1, проживавший по <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по <адрес> После смерти супруга – Ананьева А.Ф., она вступила в наследство на приусадебный земельный участок, на жилой дом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Спорный жилой дом они строили со своим супругом на общие средства в 1977 году. С момента постройки жилого дома никаких пристроек и реконструкций не производилось. Претензий со стороны третьих лиц нет. В 1977 году решением Токаревского поселкового Совета депутатов трудящихся Токаревского района Ананьеву А.Ф. был выделен земельный участок по <адрес> под строительство жилого дома. В 2003 году распоряжением администрации Токаревского поселкового округа жилым домам по ул.Гаврилова р.п.Токаревка были присвоены номера. Согласно технического паспорта общая площадь данного жилого дома составляет 79,7 кв.м. В настоящее время она продолжает проживать в спорном доме, управляет наследственным имуществом, а также производит расходы за свой счет на содержание дома и земельного участка. Земельный участок использует для ведения личного подсобного хозяйства.

     Поэтому она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

     В судебном заседании истица Ананьева В.В. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году она с Ананьевым А.Ф. вступила в брак. В 1977 году они с супругом построили жилой дом, расположенный по <адрес> проживали в нем. В ДД.ММ.ГГГГ году Ананьев А.Ф. умер. Наследство после его смерти приняла она, дочери от принятия наследства отказались. Земельный участок под домом она оформила в свою собственность, а жилой дом не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

    В судебном заседании ответчица Ананьева О.А. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. В наследство после смерти отца Ананьева А.Ф. не вступала.

     В судебном заседании ответчица Колодина Н.А. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. В наследство после смерти отца – Ананьева А.Ф. не вступала, на наследство не претендует.

     Представитель ответчика администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, против законных требований истца не возражает.

    Выслушав истицу Ананьеву В.В., ответчиков Ананьеву О.А., Колодину Н.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

       В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     Согласно абзацу первому ст. 109 ГК РСФСР 1964 года, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) – продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

    В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

     В абз.3 п.2 ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» закреплено, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения, а также с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

     Выдача разрешений на строительство была предусмотрена и абз.2 п.3 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22 сентября 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», Земельным кодексом РСФСР 1990 года, Законом Российской Федерации от 14 июля 1992 года № 3295-1 «Об основах градостроительства в Российской Федерации», ст.23, 62 ГрК РФ от 7 мая 1998 года (утратившими силу).

     Из указанных норм права следует, что необходимость получения разрешения на строительство предусматривалась и до введения Градостроительного кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании в 1968 году Ананьев ФИО1 и Ананьева (Кошкина) Валентина Владимировна вступили в брак. В 1977 году Ананьев ФИО1 вместе со своей супругой Ананьевой Валентиной Владимировной построили жилой дом, расположенный по <адрес>. В 2018 году Ананьев А.Ф. умер. Супруга – Ананьева В.В. вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: р.п.Токаревка, ул.Гаврилова, д.18, площадью 836 кв.м. Дочери: Ананьева О.А. и Колодина Н.А. от вступления в наследство отказались. Истица Ананьева В.В. по настоящее время проживает в указанном жилом доме.

     Как видно из свидетельства о браке 11-ЮН № выданного ДД.ММ.ГГГГ года, Ананьев ФИО1 и Кошкина Валентина Владимировна ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Ананьев, жене – Ананьева.

     Согласно решения исполнительного комитета Токаревского поселкового Совета депутатов трудящихся Токаревского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Ананьеву ФИО1 был отведен земельный участок площадью 0,05 га под строительство жилого дома на новом земельном участке по <адрес>

     На основании данного решения Ананьеву А.Ф. был выдан план земельного участка, отведенного под строительство жилого дома, утвержденный районным архитектором.

      Как видно из свидетельства на праве собственности на землю, выданного администрацией Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области, Ананьеву А.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 836 кв.м., расположенный по <адрес>

     Согласно распоряжения Токаревской поселковой администрации от 30 июля 2003 года № 241 «О присвоении номера жилым домам, расположенным по <адрес>», жилому дому, собственником которого значится Ананьев ФИО1, присвоена нумерация: <адрес>.

     Как видно из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, площадью 836 кв.м., расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности Ананьевой Валентине Владимировне, номер и дата государственной регистрации права: №

       Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что жилой дом, расположенный по <адрес>, был построен супругами Ананьевым А.Ф. и Ананьевой В.В. в 1977 году.

     Судом также установлено, что строительство данного жилого дома осуществлено в границах земельного участка, предоставленного Ананьеву А.Ф. для строительства.

          Как видно из свидетельства о смерти 11-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Ананьев ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно материалам наследственного дела, наследниками после смерти Ананьева А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: супруга –Ананьева Валентина Владимировна, дочь – Колодина Наталья Александровна, дочь – Ананьева Оксана Александровна. Колодина Н.А. и Ананьева О.А. отказались от наследства. Ананьевой В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по <адрес>.

      Как видно из технического паспорта, площадь жилого дома, расположенного по <адрес> составляет 79,70 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 93,1 кв.м.

        Согласно техническому заключению, выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого <адрес>, установлено, что в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом расположен на участке в зоне сложившейся застройки. Подъезд пожарных автомашин на участок и к жилому дому обеспечивается со стороны <адрес>. В жилых комнатах обеспечено естественное освещение. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и Федеральному закону № 384 от 30.12.2009 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого <адрес> по своему назначению возможна.

     Таким образом, судом достоверно установлено, что строительство жилого дома произведено в границах земельного участка, выделенного Ананьеву А.Ф., с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, указанное строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        При указанных обстоятельствах, имеются основания для признания за Ананьевой В.В. права собственности на жилой дом.

       Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

       Признать за Ананьевой Валентиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 79,70 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 93,1 кв.м., назначение жилое, количество этажей - 1, расположенный по <адрес>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                               Судья                                         Н.В.Копченкина

Мотивированное решение изготовлено

10 февраля 2020 года.

                                               Судья                                          Н.В.Копченкина