Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2023 (2-6766/2022;) ~ М-6567/2022 от 09.12.2022

34RS0008-01-2022-010038-41 Дело № 2-513/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» января 2023 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Таблер А.С.

с участием представителя истца, председателя ТСН «Наш Дом» Ивашова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ТСН «Наш Дом» к Иващенко Дмитрию Валерьевичу, Иващенко Марине Михайловне, Иващенко Валерию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, взыскании судебных расходов, обязании предоставить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Наш Дом» обратился в суд с иском к Иващенко Дмитрию Валерьевичу, Иващенко Марине Михайловне, Иващенко Валерию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, взыскании судебных расходов, обязании предоставить доступ в нежилое помещение.

В обосновании иска указал, что ответчики являются собственниками нежилого помещения в ....

Ответчик Иващенко Д.В. является распорядителем указанного нежилого помещения на основании доверенности.

Управление многоквартирным домом №... на основании решения общего собрания собственников многоквартирного ... осуществляет ТСН «Наш Дом», которое оказывает жилищные коммунальные услуги.

На указанное помещение заведен лицевой счет №....

Общая сумма задолженности по коммунальным услугам на 15 ноября 2022 года составляет 45 949 рублей 27 копеек.

Приводит доводы о том, что ответчик в добровольном порядке не обеспечивает доступ в нежилое помещение для осмотра технического и санитарного внутриквартирного оборудования.

Просит взыскать с Иващенко Дмитрия Валерьевича, Иващенко Марины Михайловны, Иващенко Валерия Владимировича в пользу ТСН «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 45 949 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 578 рублей, расходы на подготовку и подачу искового заявления в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 217 рублей.

Обязать Иващенко Дмитрия Валерьевича, Иващенко Марину Михайловну, Иващенко Валерия Владимировича предоставить сотрудникам ТСН «Наш Дом» доступ в нежилое помещение №... этаж 1, площадью 100,2 кв.м. по адресу: ... для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ивашов В.А. требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд полагает исковые подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Судом установлено, что Иващенко Марина Михайловна, Иващенко Валерий Владимирович являются собственниками встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра.

Из выписки по лицевому счету следует, что размер задолженности по оплате коммунальных платежей составил 45 949 рублей 27 копеек.

Расчет задолженности судом был проверен и является математически верным.

Поскольку ответчиками Иващенко М.М., Иващенко В.В. не предоставлено доказательств об оплате задолженности суд полагает требования истца подлежат удовлетворению.Учитывая что, Иващенко Д.В. не является собственником нежилого помещения, суд полагает требования истца к данному ответчику заявлены необоснованно.

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил N 354 исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой п. 2 данных правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подп. «е» п. 34 Правил N 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Поскольку истцом не предоставлены доказательства о том, что ТСН «Наш Дом» обращался к ответчикам о предоставлении доступа в нежилое помещение в досудебном порядке, и в его предоставлении было отказано, суд полагает, что права истца не нарушены, в связи с чем требования в данной части не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 578 рублей, расходы на подготовку и подачу искового заявления в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 217 рублей 20 копеек.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию и указанные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░░░ 3443134626, ░░░░ 1173443007759 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 45 949 ░░░░░░ 27 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 578 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 217 ░░░░░░ 20 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░