Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-8/2023 от 20.06.2023

мировой судья судебного участка № 98 в Манском районе

Красноярского края Драганова М.А.

дело №11-8/2023

(2-8/98/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(мотивированная часть)

13 июля 2023 года                                                                                      с. Шалинское

                                               Красноярского края

Манский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

при секретаре Боус Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Свежинцева А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени, по апелляционной жалобе ответчика Свежинцева А.В. на решение мирового судьи судебного участка № 98 в Манском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Свежинцева А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,, удовлетворены,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ обратилось в суд с исковым заявлением к Свежинцева А.В. о взыскании в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 830 руб. 11 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9943 руб. 35 коп.

Мировым судьей постановлено вышеприведенное решение.

Ответчиком Свежинцева А.В. на данное решение подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что мировой судья не учел тот факт, что оспариваемый договор найма служебного помещения заключен на время трудовых отношений с Министерством обороны Российской Федерации. Трудовые отношения ответчика и Министерства обороны прекращены ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ прекращение трудовых отношений либо пребывания на госслужбе, выборной должности, а также увольнения со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, после увольнения наниматель (ответчик) обязан освободить служебное помещение.

По мнению Свежинцева А.В., с ДД.ММ.ГГГГ (с момента её увольнения) договор найма служебного помещения, заключенный между ответчиком и Министерством обороны РФ, прекращается, то есть и обязанность по оплате коммунальных услуг так же прекращается. Истцом взыскивается задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть когда договор найма служебного помещения прекращен.

В судебное заседание ответчик Свежинцева А.В. не явилась, извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представила.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.

Дело судом апелляционной инстанции рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для всех категорий нанимателей жилого помещения (по договору социального найма, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и др.) включает плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с ч.4 названной статьи включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с чч. 3 и 4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 157 ЖК РФ устанавливающей порядок определения размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Приказом министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № З-УЖФ-1 между взыскателем и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно указанному выше договору управляющая организация осуществляет расчет и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Как установлено мировым судьей и не оспаривается ответчиком, Свежинцева А.В. и члены ее семьи проживали без регистрации в жилом помещении № в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 11 договора найма служебного жилого помещения № ЦРУЖО- 8/1772-2016 при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течение 3 дней займодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела ответчик при выбытии из жилого помещения его не сдала, представителя собственника об отъезде не уведомила, ключи ему не передала, имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени не погасила.

Мировая судья обосновано пришел к выводу, что то обстоятельство, что ответчик освободил жилое помещение и передал ключи от квартиры начальнику котельной, не свидетельствует о расторжении договора найма в установленном порядке и не освобождает Свежинцева А.В. от уплаты задолженности, поскольку договор найма Свежинцева А.В. заключался с Министерством Обороны РФ и все вопросы, связанные с исполнением договора найма, должны решаться с уполномоченными лицами указанного органа управления Вооруженными Силами РФ в установленном порядке.

Как следует из материалов дела, стоимость коммунальных услуг, реализуемых истцом, определена исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами компетентных органов, в соответствии с действующим законодательств РФ, которые являются публичными, то есть обязательными для неопределенного круга потребителей кредитора.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 830 руб. 11 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9943 руб. 35 коп.

Представленный истцом расчет задолженности проверен мировым судьей и признан верным. Апелляционная жалоба не содержит доводов о неправильности расчета за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах указанная задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени обосновано взыскана мировым судьей с ответчика Свежинцева А.В.

Довод ответчика о том, что трудовые отношения с ней прекращены ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного помещения заключенный между ней и Министерством обороны РФ считается прекращенным именно с ДД.ММ.ГГГГ и обязанность по оплате коммунальных услуг тоже прекращается с указанной даты, суд во внимание не принимает ввиду следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов дела, только после проведения ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ в 2020 году выездной проверки в <адрес> на предмет выявления пустующего фонда – спорное жилое помещение признано брошенным с ДД.ММ.ГГГГ с прекращением начисления за коммунальные услуги и закрытием лицевого счета.

Ссылок на новые обстоятельства, которые не были предметом исследования суда первой инстанции и могли бы повлиять на выводы суда, жалоба не содержит.

При названных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что дело рассмотрено судом первой инстанций полно и всесторонне, выводы суда соответствуют требованиям закона и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно ст. 56 ГПК РФ на стороны, нормы материального и процессуального права не нарушены, в том числе, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, которые являются безусловным основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, изменению либо отмены принятого по данному делу судебного акта не имеется.

В остальной части решение суда лицами, участвующими в деле, не обжалуется и в силу ст. 327.1 ГПК РФ не является предметом оценки судом апелляционной инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 98 в Манском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Свежинцева А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени,- оставить без изменения, а апелляционную жалобу Свежинцева А.В. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                                                       Д.Г. Капошко

Мотивированное решение принято 20.07.2023.