Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2023 ~ М-437/2023 от 26.05.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 г. <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО СП «сельсовет Хурикский» в лице представителя по доверенности ФИО5 к кадастровому инженеру ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000067:173, общей площадью 1588 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и исключении из ГКН и ЕГРН сведений об описании местоположения их границ,

без участия сторон и третьего лица по делу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «сельсовет Хурикский» <адрес> РД, через своего представителя по доверенности ФИО5, обратилась с указанной во вводной части настоящего решения иском, мотивировав его тем, что решением Табасаранского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности МО СП «сельсовет Хурикский» на бесхозное имущество объект недвижимого имущества нежилое здание Ковровый цех, с кадастровым номером 05:17:000067:212 площадью 275 кв.м. находящегося по адресу <адрес> РД.

Право собственности на данный объект зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 05:17:000067:212-05/188/2022-2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с необходимостью получения землеустроительного дела для осуществления государственного кадастрового учета по образованию земельного участка и установлению границ и регистрации соответствующих изменений в государственном кадастре недвижимости 12.05.2023г. администрация МО СП «сельсовет Хурикский» обратились к кадастровому инженеру с соответствующим заявлением.

При проведении кадастровых работ и установлении координат характерных точек на кадастровом плане территорий для подготовки схемы расположения земельного участка выявлено наличие наложений на другой земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера - ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ при нанесении координат поворотных точек на кадастровую карту были выявлены накладки на земельный участок с кадастровым номером: 05:17:000067:173 с общ площадью 1588 кв.м. согласно сведениям ЕГРН государственный кадастровый учет на данный объект прошел, а информации о зарегистрированных правах отсутствует..

В связи с выявленными наложениями, кадастровый инженер пришел к выводу о невозможности осуществить кадастровый учет образуемого земельного участка без устранения указанных препятствий.

Одним из этапов по формированию земельного участка для последующего предоставления является подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Схема расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории, как правило, подготавливается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления (п. 3 ст. 11.10 ЗК РФ), в которой должна содержать, в частности, информацию о площади образуемого земельного участка, список координат характерных точек границы земельного участка в системе координат, применяемой при ведении ГКН, изображение границ образуемого земельного участка, а также сведения об утверждении схемы уполномоченными органами, что позволяет идентифицировать образуемый земельный участок.

В соответствии со ст. 14 ч.2 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения-комплексных кадастровых работ.

Поскольку при проведении землеустроительных работ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000067:173, не было учтено фактическое местоположение то его образование и постановка на кадастровый учет не может являться законной, так как кадастровые координаты указанного земельного участка не соответствуют фактическим.

В результате межевой план, а на его основании внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 05:17:000067:173 недостоверны.

В рассматриваемом споре недостоверные сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000067:173, внесены на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Ответственность за достоверность сведений, содержащиеся в межевом плане, несет кадастровый инженер.

Указывает, что внесенные ошибочные сведения о кадастровых границах земельного участка ответчика в государственный кадастр недвижимости препятствует постановке на кадастровый учет и образовании принадлежащего истцу земельного участка. Кадастровым инженером допущены ошибки при определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номерам 05:17:000067:173, которое необходимо исправить путем исключения ошибочных координат из государственного кадастра недвижимости.

Стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в назначенное время не явились.

Представитель истца МО СП «сельсовет Хурикский» по доверенности ФИО5 направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без своего участия, иск поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 Ш.М. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в назначенное время не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания в назначенное время не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия сторон, о чем определение занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 т. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.4 ст.7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших впорядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

Из материалов дела следует, что решением Табасаранского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности МО СП «сельсовет Хурикский» на бесхозное имущество объект недвижимого имущества нежилое здание Ковровый цех, с кадастровым номером 05:17:000067:212, площадью 275 кв.м., расположенное по адресу <адрес> РД.

Право собственности на данный объект зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 05:17:000067:212-05/188/2022-2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего администрации сельского поселения «сельсовет Хурикский» выявлено наложение пересечения характерных точек координат с земельным участком с кадастровым номерм 05:17:000067:173, в связи с чем, невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка принадлежащего администрации сельского поселения «сельсовет Хурикский» без устранения указанных препятствий.

Из схемы расположения объектов недвижимости следует, что границы образуемого земельного участка под объектом недвижимости с кадастровым номером 05:17:000067:212 имеет наложение пересечения характерных точек координат с земельным участком с кадастровым номером 05:17:000067:173.

В судебном заседании установлено, что наложение границ землепользования не являются фактическим, то есть спор о действительном расположении земельных участков не имеется, а спор связан с неверным определением кадастровых границ земельного участка, что препятствует истцу в постановке своего объекта недвижимости на кадастровый учет.

Выявленную ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000067:173 возможно исправить путем исключения ошибочных координат из описания границ данных земельных участков с тем, чтобы стороны в последующем смогли повторно внести в кадастровый учет правильные координаты описания границ своих земельных участков.

Вследствие реестровой ошибки дальнейшее выполнение работ по кадастровому учету принадлежащего истцу коврового цеха невозможно.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО СП «сельсовет Хурикский» <адрес> удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000067:173, с общей площадью 1588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ и уточнений площади земельного участка с кадастровыми номерами 05:17:000067:173.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет МР «<адрес>» 300 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Табасаранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Г.И.Шихгереев