Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3720/2023 ~ М-3423/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-3720/2023

(УИД 70RS0004-01-2023-004309-66)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Чечнёва А.Н.,

при секретаре Митрофановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Андреевой Людмилы Александровны к Левчуковой Галине Геннадьевне, Бересневой Светлане Михайловне, Семеновой Людмиле Васильевне о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, признании принявшей наследство, признании права собственности,

установил:

Андреева Л.А. обратилась в суд с иском к Левчуковой Г.Г., Бересневой С.М., Семеновой Л.В., в котором просит:

- выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №) в виде жилого помещения № кадастровый №, общей площадью 46,9 кв.м., по адресу: <адрес>;

- признать Андрееву Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшей наследство в виде: 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), открывшееся после смерти ФИО5, 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), открывшееся после смерти ФИО6, в части жилого помещения № кадастровый №, общей площадью 46,9 кв.м. по адресу: <адрес>;

- признать за Андреевой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение № кадастровый №, общей площадью 46,9 кв.м. по адресу: <адрес>;

- указать, что решение Советского районного суда г. Томска по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности Андреевой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение № кадастровый №, общей площадью 46,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано о том, что ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право собственности на 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. После смерти ФИО11 в порядке наследования право собственности на 1/6 доли домовладения перешло к Андреевой (Семеновой) Л.А., ФИО5, ФИО6 В процессе эксплуатации домовладения собственниками квартир изменены характеристики помещений, что привело к изменению площади всего домовладения до 141,7 кв.м. С указанными характеристиками 02.11.2011 осуществлена постановка на государственный кадастровый учёт, ввиду чего сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах и государственном кадастровом учёте противоречат друг другу. Указанное противоречие не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Истец, как наследник второй очереди после смерти ФИО6 и как наследник третей очереди после смерти ФИО5 фактически приняла наследство в виде спорного жилого помещения в течение срока принятия наследства. Просит признать её принявшей наследство в целях оформления прав на наследственное имущество.

Истец, ответчики, надлежащим образом извещённые о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

Ранее ответчики представили суду заявление о признании исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу требований ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу вышеприведённой нормы права, целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учётом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нём. Раздел общего имущества в натуре означает утрату сособственником права собственности на долю в этом имуществе.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе, жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения. Осуществление одним из сособственников ремонта в жилом помещении означает реализацию им правомочий владения и пользования таким помещением, а также одновременно и способ несения издержек по содержанию и сохранению жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания.

Как установлено судом, ФИО11 принадлежало по договору мены домовладениями 1/2 доли в праве собственности на домовладение, находящееся в <адрес>у №. Домовладение состоит из одноэтажного, бревенчатого дома, площадью 70,3 кв.м., и служебных построек, расположенного на земельном участке мерою 908,8 кв.м.

После смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, Семенова Л.А., ФИО5 (тётя истца), ФИО6 (родной брат истца) унаследовали по 1/6 доли на вышеуказанное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями об «истории» собственников объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, после заключения брака истцу присвоена фамилия «Андреева», согласно справке о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, спорный дом является многоквартирным, имеет несколько обособленных входных групп и изолированные помещения.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №-№, в спорном доме расположены и поставлены на кадастровый учёт квартиры №№ и №.

Истец зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, согласно штампу о регистрации в паспорте Андреевой Л.А.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фактически после смерти ФИО11 к наследникам перешло право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В процессе эксплуатации собственниками домовладения, посредством выполнения перепланировок и возведения пристроек, изменена площадь жилого дома до 141,7 кв.м., с указанной площадью спорный дом поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Противоречие в части площади домовладения, указанной в свидетельстве и в ЕГРН, не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Как установлено судом, собственниками других квартир, расположенных в доме являются Левчукова Г.Г., Береснева С.М., Семенова Л.В.

В материалы дела представлена проектная документация, составленная ООО «ГЕОЦЕНТР», подтверждающая возможность раздела спорного жилого дома с соблюдением интересов сособственников и устоявшегося между истцом и ответчиками порядка пользования жилым домом.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками представлено заявление о признании исковых требований.

В силу положений ст. 9 ГПК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик вправе признать иск (ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая признание ответчиком исковых требований, которое определённо выражено в письменном заявлении, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком о разделе земельного участка и жилого дома в натуре, прекращении права собственности.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Андреевой Л.А. к Левчуковой Г.Г., Бересневой С.М., Семеновой Л.В. о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Разрешая требования истца о признании принявшей наследство, признании права собственности, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе, факт принятия наследства.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

Установление факта принятия наследства влечёт для Андреевой Л.А. наступление юридических последствий, а именно возникновение права на наследство. В ином порядке установить факт принятия наследства заявителю невозможно, поскольку пропущен установленный законом шестимесячный срок принятия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется право на судебную защиту его прав и свобод, т.е. на эффективное восстановление в правах независимым судом путём справедливого судебного разбирательства на основе состязательности и равноправия сторон с предоставлением им достаточных процессуальных правомочий для защиты своих интересов при осуществлении всех процессуальных действий, результат которых имеет существенное значение для определения их прав и обязанностей.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право наследования. Данное право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Как установлено судом, ФИО5 (тётя), ФИО6 (брат) умерли, с их смертью открылось наследство в виде долей в праве собственности на <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>.

Пунктом 1 ст. 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тёти наследодателя) (п. 1 ст. 1144 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Приведённые нормы наследственного права позволяют сделать вывод о том, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение ими каких-либо из перечисленных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, и лишь в этом случае, наследник признаётся принявшим наследство, пока не будет доказано иное.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.

В подтверждение доводов о принятии наследства свидетельствует то, что истец зарегистрирована по месту жительства по адресу наследственного имущества, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, использовала жилое помещение в соответствии с его разрешённым использованием.

Таким образом, Андреева Л.А. до истечения шести месяцев после смерти тёти и брата приняла наследство, поскольку совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии.

Анализируя и оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит их допустимыми и достаточными для вывода о том, что Андреева Л.А. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти тёти ФИО5, брата ФИО6

Установление данного факта имеет для Андреевой Л.А. юридическое значение, поскольку позволяет ей реализовать свои наследственные права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Андреевой Людмилы Александровны к Левчуковой Галине Геннадьевне, Бересневой Светлане Михайловне, Семеновой Людмиле Васильевне о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, признании принявшей наследство, признании права собственности, - удовлетворить.

Выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №) в виде жилого помещения № кадастровый №, общей площадью 46,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать Андрееву Людмилу Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшей наследство в виде: 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), открывшееся после смерти ФИО5, 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), открывшееся после смерти ФИО6, в части жилого помещения № кадастровый №, общей площадью 46,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Андреевой Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилое помещение № кадастровый №, общей площадью 46,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Андреевой Людмилы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение № кадастровый №, общей площадью 46,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Чечнёв

Оригинал документа находится в гражданском деле № 2-3720/2023

(УИД 70RS0004-01-2023-004309-66) в Советском районном суде г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.10.2023.