Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2022 ~ М-265/2022 от 22.08.2022

        Гр. дело № 2-290/2022

    УИД 35 RS 0004-01-2022-000836-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 октября 2022 года    г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

        судьи    Васильковой М.С.,

        при секретаре    Маровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства Кругляк Е.И. в лице конкурсного управляющего Казакова Н.В. к индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства Ляпину А.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

29.11.2019 между индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства Кугляк Е.И. (далее ИП-глава КФХ Кругляк Е.И., арендодатель, истец) и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства Ляпиным А.А. (далее ИП-глава КФХ Ляпин А.А., арендатор, ответчик) заключен договор аренды (далее – Договор) сельскохозяйственной техники и оборудования, скота (коровы № голов, телки и нетели № голов), молодняка, кормов для взрослых коров (мешки весом № кг) № штук, смеси кормовой экструдированной (мешки № кг) № штук, около № тонн патоки.

В соответствии с условиями договора, арендатор обязан, в том числе, уплачивать арендную плату за пользование имуществом в размере 50 000 рублей в месяц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 30-го числа каждого месяца (п. 3.2.). Пунктом № договора за нарушение сроков внесения арендной платы установлена неустойка – 0,1 % за каждый день просрочки.

На основании Соглашения сторон от 20.05.2021 вышеуказанный Договор расторгнут.

ИП-глава КФХ Кругляк Е.И. в лице конкурсного управляющего Казакова Н.В. обратилась в суд иском к ИП-главе КФХ Ляпину А.А. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что статус индивидуального предпринимателя у Кругляк Е.И. прекращён. Ответчик свои обязательства по договору аренды не исполняет, оплата по договору аренды в совокупности за 2020 год составила 210 000 рублей за год (4 месяца), за 2021 год арендные платежи не производились. На дату подачи иска в суд задолженность по арендным платежам Ляпиным А.А. не погашена и составляет за период 2020 года – 400 000 рублей (8 месяцев), за 2021 год – 232 258 рублей (с января по ДД.ММ.ГГГГ). 20.05.2021 договор аренды с Ляпиным А.А. был прекращён. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 1 103 922 рубля 47 копеек, из которых: 632 258 рублей – основной долг, 471 664 рубля 47 копеек – неустойка за период с 01.05.2020 по 16.05.2022.

В судебное заседание истец, представитель истца ИП-глава КФХ Кругляк Е.И. – конкурсный управляющий Казаков Н.В. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, Н.В. Казаков ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что до настоящего времени задолженность по Договору ответчиком не погашена.

Ответчик ИП-глава КФХ Ляпин А.А. и его представитель Даниленко Д.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Возражений, отзыва на иск суду не представили.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что 29.11.2019 между индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства Кугляк Е.И. и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства Ляпиным А.А. заключен договор аренды сельскохозяйственной техники и оборудования (перечислены в Приложении № к Договору), скота (коровы № голов, телки и нетели № голов) и молодняк (перечислен в Приложении № к Договору), кормов для взрослых коров (мешки весом № кг) № штук, смеси кормовой экструдированной (мешки № кг) № штук, около № тонн патоки.

В соответствии с условиями договора, арендатор обязан, в том числе, уплачивать арендную плату за пользование имуществом в размере 50 000 рублей в месяц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 30-го числа каждого месяца (п. 3.2.). Пунктом № договора за нарушение сроков внесения арендной платы установлена неустойка – 0,1 % за каждый день просрочки.

Как следует из положений п. 10 Договора, прекращение его действия влечёт за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или в период действия договора (л.д. 17-20).

20.05.2021 между индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства Кугляк Е.И. и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства Ляпиным А.А. заключено соглашение о расторжении договора аренды от 29.11.2019 (л.д. 21).

Обращаясь в суд с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды, истец указал, что ответчик в нарушение условий заключенного договора не производит оплату аренды, в связи с чем, по договору аренды образовалась задолженность.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в июне 2021 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендным платежам (л.д. 22-23).

Согласно положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 10 ГК РФ).

Из положений ст. 425 ГК РФ следует, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В судебном заседании установлено, что ответчик ИП-глава КФХ Ляпин А.А. свои обязательства по договору аренды не исполняет. Задолженность по арендной плате за 2020 год (за 8 месяцев) составляет 400 000 рублей (50 000х8=400 000 рублей), за 2021 год – 232 258 рублей (с января по 20.05.2021 – дату прекращения договора).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из разъяснений, изложенных в п. 66-67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ).

Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных с последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Расчет исковых требований, представленный истцом, обоснован, у суда сомнений не вызывает, контррасчета ответчиком суду не представлено, равно как и доказательств погашения задолженности по арендным платежам, заявления об уменьшении неустойки.

Таким образом, следует взыскать с ответчика задолженность по договору аренды 632 258 рублей (400 000 + 232 258), а также неустойку в размере 471 664 рубля 47 копеек, исчисленную за период с 01.05.2020 по 16.05.2022.

Определением Белозерского районного суда Вологодской области от 24.08.2022 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела судом и вынесения решения, учитывая положения ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, размер заявленных истцом требований (цену иска), с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 719 рублей 61 копейка.

В отсутствие ответчика, уведомленного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не известившего суд о причинах своей неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, следует вынести по делу заочное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (░░░ №, ░░░░░░ №, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 1103922,47, ░░ ░░░░░░░: 632 258 ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░, 471 664 ░░░░░ 47 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (░░░ №, ░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 13 719 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.10.2022.

        ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

        ░░░░░. ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░░