Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6441/2023 ~ М-4943/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-6441/2023

50RS0031-01-2023-006758-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Одинцово                                                             27 июля 2023 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре Костькине Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Новая Трехгорка» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец: ООО «Новая Трехгорка» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, в котором, сформулировав требования в окончательной редакции, просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 539,29 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 601,82 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 3 523 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000; почтовые расходы по отправке копии иска в размере 88 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Новая Трехгорка» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником нежилого помещения в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчиком систематически, несвоевременно, и не в полном объеме вносится плата за содержание помещения и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в вышеуказанном размере. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, должнику начислены пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 601,82 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" обращается внимание на то, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд в силу ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о слушании дела в порядке заочного производства, возражений относительно порядка рассмотрения дела в таком производстве от сторон не поступало.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО «Новая Трехгорка» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: по адресу: АДРЕС на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Должник ФИО1 являлся собственником нежилого помещения, площадью ..... кв.м, в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности.

Судом установлено, что в нарушение приведенных выше норм жилищного законодательства Российской Федерации, ответчик длительное время не исполнял свою обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 96 539,29 руб.

Доказательств, оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения в полном объеме и в установленный законом срок, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

За несвоевременное внесение платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 19 601,82 руб.

Суд соглашается с представленными истцом расчетами задолженности и пени, находит их арифметически правильными и обоснованными, доказательств обратному не представлено, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ, суд находит возможным взыскать с ответчика, понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 3 523 руб., а также почтовые расходы в размере 88 руб. на отправление копии иска ответчику.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в соответствии с Договором № об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из разъяснений, данных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разрешая вопрос о размере возмещении судебных расходов, суд учитывает фактические обстоятельства дела, характер спора, сложность и длительность рассмотрения дела, объем фактически оказанных услуг, критерии разумности и справедливости, признает обоснованными и разумными судебные расходы за услуги представителя в полном объеме в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь статьями ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу истца – ООО «Новая Трехгорка» задолженность за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 539 (девяносто шесть тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 29 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 601 (девятнадцать тысяч шестьсот один) рубль 82 копейки; расходы по оплате госпошлины в размере 3 523 (три тысячи пятьсот двадцать три) рубля; расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч рублей).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Одинцовский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 сентября 2023 г.

Судья                                                                            А.Ю. Денисова