Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-984/2022 ~ М-312/2022 от 01.02.2022

дело № 2-984/2022

УИД №16RS0045-01-2022-000941-19

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2022 года                                                                            гор. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                                                   Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания                                          О.В. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Авиастроительного района» к Сафиуллина Ф.Х., Сафиуллин И.Б. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

                                       УСТАНОВИЛ:

обслуживающая организация обратилась с иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Сафиуллина Ф.Х., Сафиуллин И.Б. За ответчиками числится задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных платежей за период с января 2015 года по апрель 2021 года в размере 185 870,50 рублей. Несмотря на предупреждение, задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени, что послужило основанием для обращения в суд с иском. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке долг в размере 185 870,50 рублей; пени в размере 177 472,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 833,43 руб.

Впоследствии, с учетом поступившего ходатайства о применении сроков исковой давности от ответчика, в судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 189 700,77 руб. и пени в размере 140 874,82 руб., которые образовались за период с июня 2018 года по февраль 2022 года; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 505,76 руб.; вернуть из бюджета в пользу истца излишне уплаченную сумму госпошлины в размере 327,67 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Сафиуллин И.Б., его представитель в судебном заседании с исковым заявлением не согласились. В случае удовлетворения иска просили снизить пени в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ.

Ответчик Сафиуллина Ф.Х. в судебное заседание не явилась. Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят Сафиуллина Ф.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сафиуллин И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из счета – фактуры за 2022 год следует, что по адресу: <адрес>, в настоящее время проживают 1 человек, нанимателем является Сафиуллина Ф.Х.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате по коммунальным платежам у ответчиков образовалась задолженность. Данное обстоятельство и не отрицалось стороной ответчика в судебном заседании.

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 98 Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Факт наличия задолженности у ответчиков перед истцом по уплате за жилое помещение и коммунальных услуг за указанный период и ее размер подтверждены документально, и в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты иными доказательствами со стороны ответчиков.

Принимая во внимание установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся задолженность, суд требования управляющей компании находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет коммунальных услуг истцом осуществлен в соответствии с тарифами, установленными в городе Казани. Задолженность ответчиков по квартирной плате и коммунальным услугам с июня 2018 года по февраль 2022 года составил 189 700,77 руб.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчика имело место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищных и коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Истец просить взыскать с ответчика пени в сумме 140 874,82 руб. за период с июня 2018 года по февраль 2022 года.

Ответчиком Сафиуллин И.Б. заявлено ходатайство о снижении пени. При этом, в обоснование доводов указывает, что ответчик Сафиуллина Ф.Х. страдает психическим заболеванием, периодически находится на стационарном лечении, доходов не имеет, в этой связи, бремя содержания недвижимого имущества осуществляется истцом единолично.

На основании статьи 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до 50 000 руб., поскольку действующее гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени, штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их исполнение, а право снижения неустойки (пени, штрафа) предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.

Так как требования истца удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 505,76 руб.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При подаче искового заявление ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» оплачена государственная пошлины в размере 6 833,43 рублей. В судебном заседании представитель истца уменьшил размер исковых требований, вследствие чего уменьшилась сумма иска. Следовательно, с бюджета истцу подлежит возвращению излишне уплаченная государственная пошлина в размере 327,67 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Авиастроительного района» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Сафиуллина Ф.Х., Сафиуллин И.Б. задолженность по коммунальным услугам за период с июня 2018 года по февраль 2022 год в размере 189 700 рублей 77 копеек; пени - 50 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 6 505 рублей 76 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Авиастроительного района» из соответствующего бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 327 рублей 67 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья       (подпись)                                                         Ч.Р. Сабитова

Копия верна. Судья: