Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2023 ~ М-506/2023 от 05.09.2023

                                                                                                                Дело № 2-515/2023

УИД 46RS0013-01-2023-000671-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Льгов                                                                                               05 октября 2023 года

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гридневой Н. Н.,

при секретаре Бушиной Е.А.,

с участием представителя истца Чичкарева М.А., действующего на основании доверенности 50 АБ № 6320649 от 03.02.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной Светланы Анатольевны (паспорт 3805 №, выдан Льговским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Маслову Сергею Анатольевичу (паспорт <данные изъяты> № выдан Льговским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на квартиру,

                                                                            УСТАНОВИЛ:

          Смолина С. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Маслову С. А. с требованиями о признании права собственности на квартиру.

          В своем исковом заявлении Смолина С. А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО5 Ее родителям на основании договора на приватизацию квартир от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 34,8 кв. м.

        Также истица указала, что она сама и ее родители были зарегистрированы и проживали в указанной квартире, а после смерти родителей она фактически приняла наследство, оставшись проживать в этой квартире. Однако получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку на имеющемся в учетно-технической документации договоре на приватизацию квартир от 07.05.1997 г. отсутствуют печать и отметка о регистрации БТИ, в реестровой книге отсутствует запись о регистрации права собственности. В связи с изложенным, а также принимая во внимание, что истица проживает в указанной квартире с 1997 г., с 2021 г. единолично владеет указанной квартирой, при этом прав на данную квартиру никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанным имуществом не заявлялось, принимая во внимание, что сведений в ЕГРН о правообладателях на данную квартиру нет, Смолина С. А. просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

         В судебное заседание истец Смолина С. А. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена. Просила дело рассмотреть с участием ее представителя.

          Представитель истца Чичкарев М. А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

           Ответчик Маслов С. А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика и третьего лица о времени и месте судебного разбирательства, и учитывая, что информация о слушании дела размещена на официальном сайте Льговского районного суда, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

        Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20.05.2002 г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (в редакции от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

           Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, а именно согласно договора на приватизацию квартир от 07.05.1997 г., зарегистрированном в БТИ 23.12.1997 г., собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 34,8 кв. м. являлись ФИО5, ФИО4, Маслов С. А., Маслова (Смолина) С. А. Указанная квартира принадлежала им на праве общей долевой собственности. Таким образом, Смолиной С. А., согласно указанного выше договора приватизации, принадлежит право собственности на 1/4 долю <адрес>. <данные изъяты> по <адрес>.

         Также судом установлено, что остальным собственникам также принадлежит по 1/4 доли каждому.

          Установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти. (л.д. 12,13).

           Как следует из ответа нотариуса Цыклинского С. А. от 30.09.2023 г., наследственных дел к имуществу ФИО5 и ФИО4 не имеется.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

            В ходе судебного разбирательства было установлено, что после смерти ФИО4 и ФИО5 Смолина С. А. была зарегистрирована и проживала в <адрес>. <данные изъяты> по <адрес>, т. е. фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом.

           Маслов С. А. заявлений о принятии наследства не подавал, в наследство не вступал.

           В связи с изложенным, Смолина С. А. фактически всупила в наследство на 2/4 доли на квартиру, оставшиеся после смерти ФИО5 и ФИО4

При этом требования истца на всю квартиру, в том числе и на 1/4 доли, которая в силу договора на приватизацию квартир от 07.05.1997 г. принадлежит Маслову С. А., суд считает не обоснованными. Представленный суду договор приватизации от 07.05.1997 г. содержит сведения о его регистрации в БТИ, что соответствовало требованиям законодательства, действующего на момент заключения договора. Приобретательная давность не применима к имуществу, принадлежащему на праве собственности другому лицу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Смолиной Светланы Анатольевны к Маслову Сергею Анатольевичу о признании права собственности на квартиру удовлетворить частично.

Признать за Смолиной Светланой Анатольевной право собственности на 3/4 доли квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 34.8 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>

В остальной части исковых требований Смолиной Светлане Анатольевне отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области.

             Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 г.

Председательствующий судья                                                       Гриднева Н.Н.