Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1756/2023 ~ М-1037/2023 от 03.04.2023

61RS0012-01-2023-001298-73 дело № 2-1756/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года     г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Выстребовой Е.С.,

с участием прокурора Краснобаевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1756/2023 по иску Родионова Н.А. к Родионову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Родионов Н.А. обратился в суд с настоящим иском к своему брату Родионову С.А., указав, что является собственником дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.08.2010.

В указанном доме зарегистрирован, но не проживает его брат Родионов С.А. Разрешение на регистрацию истец дал ответчику, поскольку последний находился в трудной жизненной ситуации, через некоторое время брат переехал на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает в настоящее время, а сняться с регистрационного учета не имеет возможности.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просит прекратить за Родионовым С.А. права пользования жилой площадью в принадлежащим ему доме.

В судебное заседание истец Родионов Н.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Родионов С.А. в судебное заседание не явился, однако, посредством мессенджера Вотсап переслал суду из США копию своего паспорта гражданина США и письменное согласие с иском. Суд полагает возможным приобщить заявление в материалы дела в качестве доказательства признания ответчиком иска.

Изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 09.08.2010. Родионов Н.А. является собственником дома, расположенного по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.09.2010.

Ответчик зарегистрирован в доме 21.09.2010, однако, длительное время не проживает в нем, регистрация носит формальный характер.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчик в спорном доме не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу. С достоверностью установлено, что Родионов С.А. выехал на постоянное жительство в США, получил паспорт гражданина США, возвращаться по месту своей регистрации не намерен, иск по существу признал.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования за ответчиком спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, а производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить за Родионовым С.А. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Родионову Н.А..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме составлено 01.06.2023.

Судья