Решение по делу № 2-421/2016 от 17.02.2016

Дело № 2- 421/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2016 года                                                                    село Моргауши

    Моргаушский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Салдыркиной Т.М., при секретаре судебного заседания Алексеевой А.В.,

    с участием истца ФИО2

    ответчика ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать участки водопровода,

установил:

ФИО2 обратился в районный суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать участок водопровода, проходящего под жилым домом литер А, инвентарный №, кадастровый №, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; и участок водопровода, проходящего под землей от межевой границы земельного участка с кадастровым номером № до вышеуказанного жилого дома.

    Иск мотивирован тем, что после смерти матери ФИО4 истец, ответчик, также ФИО5 вступили в наследство по <данные изъяты> каждый. ФИО1 без согласия других сособственников построила водопровод из колодца в жилое помещение (<данные изъяты>), без проектно-технической документации. По результатам раздела наследственного имущества часть водопровода стала проходить под земельным участком и внутри строения литер А, через подпол, перешедших истцу. Истцу шум воды при работе водопровода причиняет неудобства, на трубе накапливается конденсат, сырость, что препятствует хранению в подполе овощей и фруктов.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что принадлежащий ответчику водопровод проходит в подполе принадлежащего ему жилого помещения и под принадлежащим ему земельным участком. Полагает, что до середины мая текущего года ответчик сможет демонтировать участок водопровода с учетом времени года и весенних полевых работ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявила о согласии демонтировать участок проведенного к её жилому помещению водопровода, проходящий под жилым помещением литер А, принадлежащий ФИО2, кадастровый №, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; и участок водопровода, проходящий под землей от межевой границы земельного участка с кадастровым номером №, до жилого помещения, принадлежащего истцу, если истец будет на этом настаивать. Просила предоставить время для демонтажа до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца.

Таким образом, правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, затрудняющие нормальное осуществление права собственности истца.

В силу статей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Истец считает, что ответчик нарушает его права тем, что в подполе принадлежащего ему жилого помещения и под принадлежащим ему земельным участком находится участок водопровода ответчика, который ему приносит неудобства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО2.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 также является собственником комнаты (жилого помещения), общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.метров является смежным с жилым помещением площадью <данные изъяты>. метров (л.д. 18-19). Судом установлено, что данная комната (<данные изъяты>м.) принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1

    Как следует из пояснений истца, представленных им планов-схем (л.д. 8,9), водопровод ответчиком проведен из колодца в принадлежащее ей жилое помещение через земельный участок истца с кадастровым номером № и по подполу жилого помещения (комнаты), литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. С указанными пояснениями и планами-схемами ответчик в судебном заседании согласилась.

Факт принадлежности ему данного водопровода ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Способы защиты нарушенного права на земельный участок указаны в статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

Самовольное занятие земельного участка представляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка (пункт 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, и комната с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, принадлежат истцу, а ответчиком нарушается право истца на пользование или распоряжение своим имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах требования истца являются правомерными и, как обоснованные материалами дела, подлежащими удовлетворению в полном объеме, с предоставлением ответчику разумного срока для устранения нарушений с учетом времени года на производство соответствующих работ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.

    Возложить на ответчика ФИО1 обязанность демонтировать участок водопровода, проходящий к её жилому помещению, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

    - участок водопровода, проходящий под жилым помещением (комнатой), литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>;

    - участок водопровода, проходящий под землей от межевой границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> до жилого помещения (комнаты), литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики                                                     Т.М.Салдыркина

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2016 года.