Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2022 (2-635/2021;) ~ М-579/2021 от 01.12.2021

Дело № 2-178/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лодейное Поле                                29 апреля 2022 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Тимофеевой И.А.,

при секретаре Кухарь К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамяна Валерия Феликсовича к АО «Оятский леспромхоз» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Абрамян В.Ф. обратился в суд иском к АО «Оятский леспромхоз», в котором просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он проживает в квартире по адресу: <адрес>. Истцу ответчиком было отказано в оформлении договора на приватизацию, поскольку за АО «Оятский леспромхоз» не оформлено право собственности на спорное жилое помещение.

Истец Абрамян В.Ф., будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания по делу (л.д.63-64), в судебное заседание не явился.

Представитель истца Дребота М.М., извещена о месте и времени слушания по делу, просила рассматривать дело без ее участия (л.д.52-53).

Ответчик АО «Оятский леспромхоз» извещено о месте и времени слушания по делу (л.д.60), в суд своего представителя не направило.

Третье лицо ООО «Алеховщина», уведомлено о месте и времени рассмотрения дела (л.д.62), в суд своего представителя не направило.

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть, передано его собственником в собственность, граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно положениям ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона РФ № 1541-1).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7 Закона РФ № 1541-1).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона РФ № 1541-1).

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ст.11 Закона РФ № 1541-1).

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно положениям ст.6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», положениям п.9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области №157 от 27 июня 1994 года, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из содержания ст.18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 4 указанного ФЗ установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован (с 15 ноября 1988 года) и проживает Абрамян В.Ф. (л.д.9,32-33).

09 июля 2015 года между АО «Оятский леспромхоз» и истцом заключен договор социального найма на указанное жилое помещение (л.д.57-59).

           Согласно сведений единого государственного реестра недвижимости на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано (л.д.40-41).

    Ранее Абрамян В.Ф. не участвовал в приватизации (л.д.11-12), в собственности недвижимого имущества не имеет (л.д.42-43).

В целях реализации своего права на приватизацию истец обратился к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, письмом от 25 ноября 2021 года Абрамяну В.Ф. было отказано в передаче квартиры, поскольку указанное жилое помещение не было в установленном порядке передано в собственность АО «Оятский леспромхоз» (л.д.7).

Оценивая вышеизложенное, на основании оценки собранных по делу доказательств в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, а также положений закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд исходит из того, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях по договору социального найма.

Таким образом, отсутствуют какие-либо обстоятельства, препятствующие передаче Абрамяну В.Ф. спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку истец свое право на приватизацию жилого помещения не использовал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░