Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2024 (2-2925/2023;) ~ М-2734/2023 от 09.11.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09 января 2024 г.                                                    г.Щекино Тульской области

    Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

    председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Самсоновой О.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-73/2024 (№) по иску Колобаева Ю.П. к администрации МО Щекинский район Тульской области, Николаеву В.Н. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Колобаев Ю.П. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Кислотоупорщик-2», ссылаясь на то, что он является членом ТСН «Кислотоупорщик - 2», за ним был закреплен указанный земельный участок, находящийся на территории этого садоводческого товарищества, и он имеет право на приобретение этого участка в собственность.

    Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Николаев В.Н.

    В судебное заседание истец Колобаев Ю.П. и его представитель по доверенности Никогосян Т.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решения в соответствии с действующим законодательством.

    Ответчик Николаев В.Н., будучи надлежащим образом уведомленным по месту регистрации о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

    Представитель третьего лица - ТСН «Кислотоупорщик - 2» - председатель товарищества Кынина В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

            Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Щекинскому заводу «Кислотоупор» был выдан государственный акт на право пользования землей серии №, согласно которому за этим землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 8,6 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для садоводческого товарищества «Кислотоупорщик» сада № 2.

            Общим собранием членов ТСН «Кислотоупорщик - 2», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав ТСН «Кислотоупорщик - 2».

    Земельный участок этого товарищества освоен, ведется хозяйственная деятельность.

    В настоящее время это товарищество является действующим, пользование ранее предоставленным ему в пользование земельным участком сохраняется, что никем не оспаривалось.

    Как усматривается из представленных суду документов, Колобаев Ю.П., с 2000 г. является членом ТСН «Кислотоупорщик - 2», в этом товариществе им используется земельный участок № площадью 600 м2 с кадастровым №.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении этого земельного участка, содержащая сведения о его адресе, площади, кадастровом номере, суду представлена.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с этим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

Согласно п.2 ст.218 этого Кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.234 указанного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и этим Федеральным законом (ч.1). Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.1 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ) обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками являлось обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Указанным Законом в его первоначальной редакции предусматривалось, что граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки (п.3 ст.28).

При этом п.1 ст.28 этого Закона в его первоначальной редакции устанавливал право садоводов, огородников, дачников, а также их садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений на приватизацию земельных участков, полученных из государственных и муниципальных земель, в том числе полученных на праве аренды или срочного пользования, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в собственность.

Последующие редакции ст.28 этого Закона не содержали указания на отмену или прекращение ранее возникших прав на индивидуальную приватизацию садовых участков и не ставили их в зависимость от основания предоставления земельного участка, а также не требовали обязательного утверждения органом местного самоуправления проекта застройки территории садоводческого объединения и издания акта об утверждении его границ.

В силу п.27 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности указанным в этом пункте условиям.

Материалами дела подтверждается фактическое создание ТСН «Кислотоупорщик - 2» и предоставление этому товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Материалами дела также подтверждается членство Колобаев Ю.П. в этом садоводческом товариществе и предоставление ему указанного земельного участка, входящего в состав земельного участка товарищества.

Исходя из этого, следует признать, что Колобаев Ю.П. имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность.

    Сведениями о наличии споров в отношении этого участка суд не располагает.

Межмуниципальным отделом по Щекинскому и Тепло - Огаревскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области представлена суду информация о том, что этот участок был предоставлен Николаеву В.Н., ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю.

Это обстоятельство, однако, не является препятствием для удовлетворения судом исковых требований Колобаева Ю.П., поскольку сведений о том, что Николаев В.Н. в настоящее время является членом этого садоводческого товарищества, использует указанный земельный участок, вносит членские и иные взносы, материалы дела не содержат. Этот участок, как установлено судом при рассмотрении дела, был приобретен Колобаевым Ю.П.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Колобаевым Ю.П. в материалы дела представлены справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСН «Кислотоупорщик - 2» Кыниной В.А., из которой следует, что с 2000 года, Колобаев Ю.П. является членом указанного товарищества, в котором владеет земельным участком №, площадью 600 кв.м, заявление Колобаева Ю.П. в правление СНТ «Кислотоупорщик - 2» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он просит принять его в члены СНТ «Кислотоупорщик - 2» и закрепить за ним участок №, список членов ТСН «Кислотоупорщик - 2», в котором Колобаев Ю.П. числится под номером №, в качестве владельца участка №, выписка из решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческого общества «Кислотоупорщик - 2», из которой усматривается, что на основании заявления Николаева В.Н., владевшего в садоводческом обществе «Кислотоупорщик - 2» земельным участком №, а также заявления Колобаева Ю.П. о принятии его в члены садоводческого общества «Кислотоупорщик - 2», Николаев В.Н. исключен, а Колобаев Ю.П. принят в садоводческое общество «Кислотоупорщик - 2» и в его пользование передан участок №.

Проанализировав представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что факт открытого и непрерывного владения Колобаева Ю.П. более 20 лет земельным участком общей площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Николаев В.Н. до настоящего времени спорный земельный участок не истребовал, претензий не предъявил.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Колобаева Ю.П. к администрации МО Щекинский район Тульской области, Николаеву В.Н. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Колобаева Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

    Председательствующий –