Судебный акт #2 (Заочное решение) по делу № 2-1723/2023 ~ М-1332/2023 от 23.05.2023

Дело №2-1723/2023

УИД 33RS0011-01-2023-002045-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 28 июля 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Королева А.Н.

при секретаре Анисимовой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по исковому заявлению государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Владимирской области «Балакиревский психоневрологический интернат» об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, об обязании заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры об оплате жилищных и коммунальных услуг, разделении имеющейся задолженности,

установил:

государственное бюджетное учреждение социального обслуживания Владимирской области «Балакиревский психоневрологический интернат» обратилось в Ковровский городской суд Владимирской области с исковым заявлением об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, об обязании заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры об оплате жилищных и коммунальных услуг, разделении имеющейся задолженности.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Кольчугинского городского суда Владимирской области от 20.08.2003 <данные изъяты> признана недееспособной, над ней установлена опека. Опекуном <данные изъяты> является государственное бюджетное учреждение социального обслуживания Владимирской области «Балакиревский психоневрологический интернат». <данные изъяты> является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Собственниками указанной квартиры являются Жукова Наталья Викторовна, Жуков Александр Анатольевич, Жуков Андрей Анатольевич. ТСЖ «Московская 7» осуществляет начисление платы за капитальный ремонт в указанной квартире, оплату мест общего пользования в части водоснабжения и холодного водоснабжения, содержание и ремонт жилого помещения.

Общество с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области» выдает единые платежный документ за вывоз твердых бытовых отходов, горячее водоснабжение, отопление. Получателями платежей являются общество с ограниченной ответственностью «Биотехнологии», общество с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», общество с ограниченной ответственностью «Экоград». Общество с ограниченной ответственностью «Экоград» осуществляет начисление платы за отпуск питьевой воды, водоотведение. Общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» осуществляет начисление платы за электроэнергию. Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» осуществляет начисление платы за газоснабжение. Просит установить порядок и размер участия в содержании указанной квартиры и оплате коммунальных услуг по 1/4 доли каждому собственнику, обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения с каждым собственником, обязать их, а также МУП «Жилэкс» выдавать отдельные платежные документы, разделить имеющуюся задолженность между собственниками в равных долях и отнести ее на вновь открытие лицевые счета.

В дальнейшем истец отказался от требований к МУП «Жилэкс» о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и от требования о разделении имеющейся задолженности между собственниками.

В данной части производство по делу прекращено.

Представитель истца и иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, что не препятствует рассмотрению гражданского дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 указанного кодекса, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 данного кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что решением Кольчугинского городского суда Владимирской области от 20.08.2003 <данные изъяты> признана недееспособной, над ней установлена опека.

Опекуном <данные изъяты> является государственное бюджетное учреждение социального обслуживания Владимирской области «Балакиревский психоневрологический интернат».

<данные изъяты> собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками указанной квартиры также являются Жукова Наталья Викторовна, Жуков Александр Анатольевич, Жуков Андрей Анатольевич по 1/4 доли каждый.

ТСЖ «Московская 7» осуществляет начисление платы за капитальный ремонт в указанной квартире, оплату мест общего пользования в части водоснабжения и холодного водоснабжения, содержание и ремонт жилого помещения.

Общество с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области» выдает единые платежный документ за вывоз твердых бытовых отходов, горячее водоснабжение, отопление. Получателями платежей являются общество с ограниченной ответственностью «Биотехнологии», общество с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», общество с ограниченной ответственностью «Экоград».

Общество с ограниченной ответственностью «Экоград» осуществляет начисление платы за отпуск питьевой воды, водоотведение.

Общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» осуществляет начисление платы за электроэнергию.

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» осуществляет начисление платы за газоснабжение.

Поскольку <данные изъяты> является сособственником указанной квартиры, ее права осуществляет государственное бюджетное учреждение социального обслуживания Владимирской области «Балакиревский психоневрологический интернат», то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и разделить лицевые счета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Владимирской области «Балакиревский психоневрологический интернат» (ИНН 3311016601), действующего в интересах <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и оплате коммунальных услуг в данном жилом помещении, между собственниками в равных долях по 1/4 по всем видам затрат.

Обязать ТСЖ «Московская 7» (ИНН 3305721098), ОАО «Завод им. В.А. Дегтярева» (ИНН 3305004083), общество с ограниченной ответственностью «Биотехнологии» (ИНН 3329067090), общество с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» (ИНН 3310003494), общество с ограниченной ответственностью «Экоград» (ИНН 3305716764), общество с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области» (ИНН 3328496339), общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» (ИНН 7704440018), общество с ограниченной ответственностью (Газпром межрегионгаз Владимир» (ИНН 3328415442) заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ТСЖ «Московская 7» (ИНН 3305721098), ОАО «Завод им. В.А. Дегтярева» (ИНН 3305004083), общество с ограниченной ответственностью «Биотехнологии» (ИНН 3329067090), общество с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» (ИНН 3310003494), общество с ограниченной ответственностью «Экоград» (ИНН 3305716764), общество с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области» (ИНН 3328496339), общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» (ИНН 7704440018), общество с ограниченной ответственностью (Газпром межрегионгаз Владимир» (ИНН 3328415442) выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Королев

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2023.