Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-503/2024 ~ М-185/2024 от 13.02.2024

Гр. дело № 2- 503/2024

УИД 68RS0013-01-2024-000299-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 12 апреля 2024 года.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

при помощнике Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой Т.А. к администрации ........... о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Каткова Т.А. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации ........... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что с рождения она проживает в квартире, расположенной по адресу: ............ Данная квартира была предоставлена её матери К. на основании ордера, копия которого на настоящий момент не сохранилась.

К. в мае 2023 года скончалась. До настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности, а истец имеет намерение её приватизировать.

Истец несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», разъяснения, приведенные в п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от .......... .......... «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ», Каткова Т.А. просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..........., в порядке приватизации.

Протокольным определением суда от .......... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях и Министерство имущественных отношений и государственного заказа ............

Истец Каткова Т.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чём представила в суд соответствующее заявление.

Представитель ответчика- администрации ........... в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило ходатайство представителя по доверенности Ляховой М.Ю. о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации ............

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях и Министерство имущественных отношений и государственного заказа ..........., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях в лице врио руководителя ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и установлено судом, что спорное жилое помещение- квартира площадью 55,30 кв.м. расположена в жилом ........... в ..........., что следует из копии технического паспорта жилого помещения, изготовленного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» по состоянию на .......... и материалов инвентарного дела на жилой ........... в ........... ...........

Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с рождения, что следует из копии домовой книги, а также подтверждается отметкой в паспорте на имя Катковой Т.А. и адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по ........... от ...........

Ранее в указанном жилом помещении была зарегистрирована мать истца – К. которая умерла ........... Также ранее были зарегистрированы иные родственники истца – бабушка Б. (умерла ..........), дядя Б. (умер ..........) и его дети: Б.Н. и Б.В.., которые сняты с регистрационного учета. Кроме того, в данном жилом помещении были зарегистрированы дети истца- ............, которые сняты с регистрационного учета по указанному адресу 29.06.2023.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, а также правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище определены Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от .......... ..........-I.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственной ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07. 1991 ..........-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... .......... «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от ..........) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.ё12.1992) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов инвентарного дела на ........... в ........... следует, что он 1890 года постройки, на основании решения исполкома Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся .......... от .......... постановлено здание по ........... .......... ........... считать принадлежащим инкубаторной станции; постановлением администрации ........... .......... от .......... был передан на баланс районного предприятия «Мичуринскагропромэнерго», в последующем постановлением администрации ........... .......... от .......... земельный участок площадью 1292 кв.м. с находящимся на нем 2-этажным жилым домом и хозяйственными постройками закреплен за Мичуринской птицефабрикой. В ........... квартир, из которых ........... приватизирована, на ........... признано право собственности в порядке приватизации на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН ЮЛ от .......... Государственное предприятие Птицефабрика «Мичуринская» ликвидировано на основании определения арбитражного суда, о чем .......... внесена соответствующая запись.

Согласно сообщению начальника управления муниципальными активами и доходами администрации ........... от .........., жилой ........... в ........... в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях от 03.04.2023на запрос суда, спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений и государственного заказа ........... от .......... на запрос суда, вышеуказанный жилом дом не значится и в реестре государственной собственности ............

Из объяснений истца Катковой Т.А. в ходе судебного разбирательства по делу следует, что спорная квартира была предоставлена еще до её рождения её бабушке Б. которая работала на инкубаторной станции Мичуринской птицефабрики, для проживания с семьей. Какие- либо документы на предоставление жилого помещения не сохранились. После смерти бабушки в квартире, помимо истца Катковой Т.А., проживала её мать - К.., на которую был оформлен лицевой счет, по которому она производила оплату жилищно-коммунальных платежей. Истец до настоящего времени зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении - ........... в ............

Данные обстоятельства подтверждены помимо пояснений истца Катковой Т.А. также показаниями свидетелей Г. и И. допрошенных в судебном заседании ........... Оснований не доверять показаниям, данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны и согласуются с иными материалами дела.

Из материалов дела следует, что Каткова Т.А. ранее участие в приватизации не принимала, что подтверждается сообщением ТОГУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» от .........., а также выпиской из ЕГРН от ...........

Поскольку истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, зарегистрирована и проживает в нем с рождения, ранее право на приватизацию жилья она не реализовала, оснований, предусмотренных ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07. 1991 ..........-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» материалами дела не установлено, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от .......... .......... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Каткова Т.А. имеет право на приобретение спорного жилого дома в собственность в порядке приватизации.

При этом, отсутствие решения органа местного самоуправления о включении вышеуказанного жилого дома в реестр муниципальной собственности не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, тогда как в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при ликвидации государственного предприятия, в данном случае- Государственного предприятия Птицефабрика «Мичуринская», при отсутствии правопреемника, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении данного предприятия подлежал передаче в ведение органа самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 Федерального закона от .......... № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Катковой Т.А. удовлетворить.

Признать за Катковой Т.А. ........... ........... ..........) в порядке приватизации право собственности на ........... в ..........., общей площадью 55,30 кв.м. (жилые комнаты ..........,8, кухня- .........., подсобные- .......... и 11 и коридор ..........)

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ...........

Председательствующий А.В. Замотаева