Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2013 от 23.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2013 года п. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Туравининой Ю.Ю.,

при секретаре Колесниковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к Волкову А.В., Волковой Н.Н., Волкову Д.А., Волкову К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городское поселение «Северомуйское» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ответчику Волкову А.В. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, куда вселены в качестве членов его семьи Волкова Н.Н., Волков Д.А., Волков К.А. Волков А.В. Волков А.В. с членами своей семьи выехал из п. Северомуйск более 4 лет назад, при этом вывезены все вещи, жилое помещение оставлено без присмотра, не сдано в администрацию поселения. В данном жилом помещении проживает П.Ш.Б. со своим малолетним сыном П.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель администрации МО ГП «Северомуйское» Лосева Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчики Волков А.В., Волкова Н.Н., Волков Д.А., Волков К.А. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по последнему известному адресу.

В судебном заседании представитель ответчика Волкова А.В. – адвокат Телков Л.С., действующий по доверенности, просил в удовлетворении искового заявления отказать. Суду пояснил, что между Волковым А.В. и П.Ш.В. был заключен договор поднайма жилого помещения по адресу: <адрес> в 2009 году на 5 лет, однако П.Ш.В. скрыла данный факт от суда и дала неправдивые пояснения. Волков А.В. временно выехал из <адрес> по работе в <адрес> область, так как в п. Северомуйск трудоустроится невозможно, отсутствуют вакансии. Присматривать за квартирой оставил П.Ш.В., которая согласно условиям договора должна оплачивать коммунальные услуги.

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно корешку ордера № на основании выписки из пр. № от ДД.ММ.ГГГГ выдана Волкову А.В. с семьей, состоящей из 4 человек, на право занятия в доме НГЧ-8 п. Таксимо трехкомнатная квартира, площадью 85, 44 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с Волковым А.В. вселены: Волкова Н.Н. – жена, Волков Д.А. – сын, Волков К.А. – сын.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, 1998 года ввода, по состоянию на 23.04.2011 г. муниципальное недвижимое имущество числится в реестре муниципального имущества МО ГП «Северомуйское» числится за №.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ в Муйском районе Волкова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ в Муйском районе Волков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ в Муйском районе Волков К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ в Муйском районе Волков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно информационной справке от ДД.ММ.ГГГГ № начисления за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, рассчитывались на 3 человек, квартиросъёмщик Волков А.В. о договору найма жилого помещения П.А.В

Согласно справке ООО РКЦ «Энергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ Волков А.В., проживающий по адресу: <адрес>, не является абонентом ООО РКЦ «Энергосбыт» с 27.09.2009 г.

Согласно представленным квитанциям оплату за коммунальные услуги и электроэнергию по адресу: <адрес>, производится П.Ш.В.

Из копии паспорта П.Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно копии свидетельства о рождении I-АЖ № П.Б.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес>, о чем составлена запись о рождении №. Родителями указаны: П.А.Н. и П.Ш.В..

Согласно копиям справок П.Ш.В. оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с 2010 года по настоящее время.

Из копии договора найма жилого помещения гражданином (физическим лицом) у гражданина (физического лица) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Волков А.В. (наймодатель) и П.Ш.В. (наниматель) заключили договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> на 5 лет с 01.11.2009 г. по 01.11.2014 г. стоимость найма жилого помещения, переданного в пользование нанимателю, за полный срок найма (пять лет) составляет обязательную оплату коммунальных платежей.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно с.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Волков А.В. с семьей выехал из п. Северомуйск, выезд носит временный характер - в связи с трудоустройством. Волков А.В. не отказывался от права пользования спорным жилым помещением. В целях сохранности данного жилого помещения и исполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Волков А.В. заключил договор найма жилого помещения с П.Ш.В. Таким образом, суд считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к Волкову А.В., Волковой Н.Н., Волкову Д.А., Волкову К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия через Муйский районный суд.

Судья Ю.Ю. Туравинина