Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2023 ~ М-149/2023 от 28.03.2023

дело № 2-208/2023

УИД 19RS0010-01-2023-000202-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шира                                  15 мая 2023 г.

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Маркова Е.А.,

при секретаре Капчигашевой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Черноозерный сельсовет Ширинского района Республики Хакасия к Аргудаеву В.Г. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Стороною истца в обоснование заявленных требований указано, что на территории муниципального образования Черноозерный сельсовет Ширинского района расположен земельный участок с адресом: <адрес>, АО «Озерное», имеющий кадастровый №, общей площадью 29705 га. Указанный участок в 1993 г. в порядке приватизации был передан от сельскохозяйственного предприятия в долевую собственность граждан в количестве 909 лиц с установленной площадью земельного пая 28,9 га. Вместе с тем, Аргудаев В.Г., как член коллективно-долевой собственности, своей долей не распорядился и в течение длительного времени не принимает никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. В установленном порядке постановлением администрации Черноозерный сельсовет от 13 февраля 2023 г. № 05 земельная доля данного лица признана невостребованной, а потому истец просит признать право муниципальной собственности на эту долю.

В судебное заседание истец, в лице главы администрации муниципального образования Черноозерный сельсовет, а также его представитель не явились, заранее ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал; почтовая корреспонденция о времени и месте рассмотрении дела, направленная по месту регистрации ответчика, последним получена не была, возвращена в адрес суда по истечению срока хранения.

Суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, по последнему известному месту его проживания.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 07 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», за гражданами было закреплено право собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения на территории их сельского поселения.

Как следует из постановления администрации Ширинского района от 05 июля 1993 г. № 191 акционерному обществу «Озерное» предоставлено в коллективно-долевую собственность 29705 га земли.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, на основании постановления администрации Ширинского района от 29 июня 1994 г. № 272, Аргудаев В.Г. приобрел право общей долевой собственности на земли акционерного общества «Озерное» площадью 28,9 га.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», названный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Целью установления данной процедуры является необходимость постоянного использования земель сельскохозяйственного назначения исключительно в соответствии с целевым назначением, поэтому в случае если собственник не имеет намерения самостоятельно использовать принадлежащий ему объект, он обязан распорядиться им таким образом, чтобы обеспечить надлежащее использование третьим лицом.

В силу положений ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в названном пункте (п. 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий (п. 2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 данной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 данной статьи (п. 3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7).

Как подтверждается материалами дела, в соответствии с положениями приведенных выше норм закона, Администрацией Черноозерного сельсовета в Муниципальном вестнике, являющегося специальным бесплатным приложением к газете «Ширинский вестник» от 14 октября 2021 г. №№ 156-159, опубликовано извещение со списком невостребованных земельных долях АО «Озерное» и список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, с указанием их собственников, с предложением лицам, считающим, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, обратиться в администрацию Черноозерного сельсовета с возражениями, а также уведомление о назначении на 25 января 2022 г. собрания участников долевой собственности для утверждения списка невостребованных долей, однако данное собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.

Вышеуказанный список и уведомление о назначении собрания участников долевой собственности были размещены на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования Черноозерный сельсовет.

Постановлением Администрации Черноозерного сельсовета Ширинского района Республики Хакасия от 13 февраля 2023 г. утвержден список невостребованных земельных долей участников долевой собственности, в который вошла, в том числе, доля, принадлежавшая Аргудаеву В.Г..

Таким образом, суд находит установленным обстоятельство, что ответчик Аргудаев В.Г. в течение более трех лет не распорядился принадлежавшей ему земельной долей, а истцом, в свою очередь, надлежащим образом осуществлена процедура признаний указанных долей невостребованными.

На основании п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Сведений о том, что ответчиком производились действия по распоряжению земельной долей размером 28,9 га материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Черноозерный сельсовет на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с адресом: <адрес>, АО «Озерное», имеющий кадастровый №, принадлежавший Аргудаеву В.Г., размером 28,9 га.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Марков Е.А.