Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2023 ~ М-470/2023 от 01.11.2023

УИД: 56RS0016-01-2023-000579-09

дело № 2-592/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Плешаново 18 декабря 2023 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием истца Егоровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой И.В. к администрации муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области и администрации муниципального образования Кинзельский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Егорова И.В. обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 24.06.1994 года ей, а также ее матери Ворониной О.Н., ее отцу Воронину В.С., ее брату Воронину И.В. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, в которой они постоянно проживали. На момент предоставления им квартиры она имела жилую площадь 40,83 м. кв.

Указанный договор был зарегистрирован в администрации Кинзельского сельского совета Красногвардейского района Оренбургской области.

После заключения договора их семья проживала в квартире и пользовалась ей. 02.03.2000 года умер ее брат Воронин И.В.. 27.03.2012 года умерла ее мать Воронина О.Н., 13.02.2019 года умер ее отец Воронин В.С.

Наследником после смерти родителей и брата является она, иных наследников - нет, при этом наследство она приняла как фактически, так и юридически, поскольку она обратилась к нотариусу и в установленном порядке оформила свои наследственные права на часть имущества.

В настоящий момент она обратилась к нотариусу Красногвардейского района Васильевой Г.М. с целью оформления наследственных прав на квартиру, где выяснилось, что оформить в установленном порядке ее права на квартиру не представляется возможным по причине того, что договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 24.06.1994 года не содержит адреса квартиры, который появился позже, а так же имеется расхождение площади жилого помещения, в связи с чем, оформление документов на дом возможно только в судебном порядке о чем ей сообщила нотариус.

На сегодняшний день ее родители, а также брат умерли, в связи с чем переоформить договор и внести в него изменения не представляется возможным.

Считает, что в соответствии с нормами гражданского законодательства, за ней может быть и должно быть признано право собственности на квартиру с уточненной площадью и адресом жилого помещения, в связи с тем, что квартирой она пользуется на протяжении 29 лет. Кроме того, договор не содержит в себе сведения о долях каждого из лиц, в собственность которых передано имущество, при этом убеждена, что доли признаются равными.

В соответствии с Отчетом № 283-23, составленным оценщиком Изаак В.И., стоимость квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты> составляет 239 000 рублей.

В настоящий момент оформление прав на дом без решения суда невозможно, в связи с чем, она вынуждена обратиться за решением данного вопроса в суд.

Оформление наследственных прав также стало невозможным по причине того, что правоудостоверяющих документов на квартиру с уточненным адресом - нет, поскольку родители умерли, не успев оформить свои права на указанное имущество надлежащим образом, в связи с чем, в настоящий момент невозможно оформить их права на квартиру надлежащим образом.

Истец просит включить в состав наследственного имущества после смерти Воронина И.В., умершего 02.03.2000 года, Ворониной О.Н., умершей 27.03.2012 года, Воронина В.С., умершего 13.02.2019 года 3/4 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ней, Егоровой И.В. по праву наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 64 м. кв..

Определением Красногвардейского районного суда Оренбургской области от 02 ноября 2023 года к участию в дело в качестве соответчика была привлечена администрация МО Кинзельский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области.

Истец Егорова И.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Представитель ответчика - администрации МО Кинзельский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Положениями ст. ст. 1 и 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан) установлено, что приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно части 3 статьи 7 Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполкоме местного совета народных депутатов.

Судом установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенному 24 июня 1994 года между АОЗТ им Ленина и Ворониным В.С., Ворониной О.Н., Ворониной И.В., Ворониным И.В., в совместную собственность указанных граждан передана квартира по адресу: <данные изъяты> общей площадью 66,36 кв.м., в том числе жилой 40,83 кв.м, состоящую из 3 комнат. Договор зарегистрирован в Кинзельском Совете народных депутатов 24 июня 1994года.

Согласно выписке из ЕГРН от 19 сентября 2023 года, в настоящее время помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, имеет следующие технические характеристики: назначение объекта: жилое, наименование: помещение, площадь 64 кв.м., вид жилого помещения: квартира.

Принадлежность указанной квартиры Воронину И.В., Ворониной О.Н., Воронину В.С., Егоровой И.В. подтверждаются справкой администрации МО Кинзельский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 14 ноября 2023 года № 263 и копией похозяйственной книги № 5 на 2008-2012 гг., лицевой счет № 364.

Как следует из материалов дела право собственности на спорную жилую квартиру в ЕГРН не зарегистрировано.

В соответствии со ст. ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, в силу п. 3 ст. 244 ГК РФ возникновение общей совместной собственности возможно только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую).

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

По смыслу п. 2 ст.245 ГК РФ соглашение участников долевой собственности может быть заключено только в письменной форме.

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

В случае, если жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации было передано в совместную собственность, участники приватизации вправе определить долевую собственность в нем. При этом, в силу ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.

Исходя из установленного действующим законодательством принципа равенства долей участников совместной собственности, принимая во внимание, что какое-либо соглашение, устанавливающее иной режим данного имущества, а также иные основания для отступления от указанного принципа, в данном случае отсутствуют, суд приходит к выводу, что Воронин И.В., Воронина О.Н., Воронина И.В. и Воронин В.С. приобрели на спорную квартиру равные права и каждому из принадлежало по 1/4 доле в праве собственности на данное имущество.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что Воронина О.Н.<данные изъяты>, умерла 27 марта 2012 года в с. Вознесенка Красногвардейского района Оренбургской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РА № 503551, выданным администрацией Кинзельского сельсовета Красногвардейского района Оренбургской области 04 апреля 2012 года.

Согласно копии записи акта о заключении брака № 15 от 28 июля 1977 года, брак между Ворониным В.С. и Черепановой О.Н. был заключен 28 июля 1977 года. После заключения брака супруге присвоена фамилия «Воронина».

Воронин В.С.<данные изъяты>, умер 13 февраля 2019 года в с. Вознесенка Красногвардейского района Оренбургской области, что подтверждается свидетельством о смерти II-РА № 759903, выданным отделом ЗАГС администрации Красногвардейского района Оренбургской области.

Из свидетельства о рождении <данные изъяты> от 18 февраля 1982 следует, что матерью Воронина И.В.<данные изъяты> является Воронина О.Н., отцом Воронин В.С.

Воронин И.В. умер 02 марта 2000 года в с. Вознесенка Красногвардейского района Оренбургской области, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЖ № 447607, выданным администрацией Кинзельского сельсовета Красногвардейского района Оренбургской области.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Истец по делу, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, Егорова И.В.<данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>

Из свидетельства о рождении <данные изъяты>, копии записи акта о рождении <данные изъяты> следует, что матерью Ворониной И.В.<данные изъяты> является Воронина О.Н., отцом Воронин В.С.

Согласно повторному свидетельству о заключении брака <данные изъяты> от 22 июня 2012 года следует, что брак между Егоровым С.Д. и Ворониной И.В. был заключен 09 декабря 1995 года. После заключения брака супруге присвоена фамилия «Егорова».

Согласно информации отдела ЗАГС администрации МО Красногвардейский район сведений о заключении брака, рождении детей у Воронина И.В. отсутствуют.

Таким образом, истец по делу Егорова И.В., <данные изъяты> является наследником первой очереди после смерти матери Ворониной О.Н., отца Воронина В.С. и брата Воронина В.С.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно сведениям реестра открытых наследственных дел, размещенного на портале Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", к имуществу Ворониной О.Н. и Воронина В.С., имеются открытые нотариусом Васильевой Г.М. наследственные дела № № 157/2012, 15/2019.

Согласно информации нотариуса нотариального округа с. Плешаново и Красногвардейского района Оренбургской области Васильевой Г.М. № 131 от 09 ноября 2023 года, в ее производстве имеются наследственные дела, № 157/2012 открытое к имуществу Ворониной О.Н., проживавшей по адресу: <данные изъяты>, умершей 27 марта 2012 года. Наследниками по закону являются: дочь наследодателя Егорова И.В., проживающая на дату обращения в нотконтору, по адресу: <данные изъяты>; муж наследодателя Воронин В.С., проживающий на дату обращения в нотконтору, по адресу: <данные изъяты>. Заявление о принятии наследства подано указанными выше наследниками, 27 ноября 2012 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю и денежный вклад. Завещания по делу нет. Сведениями о других наследниках нотариус не располагает; № 15/2019 открытое к имуществу Воронина В.С., проживавшего но адресу: <данные изъяты>, умершего 13 февраля 2019 года. Наследником по закону является дочь наследодателя Егорова И.В., проживающая на дату обращения в нотконтору, по адресу: <данные изъяты>. 24 августа 2023 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, земельную долю и денежный вклад. Завещания по делу нет. Сведениями о других наследниках нотариус не располагает..

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно справкам администрации МО Кинзельский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 14 ноября 2023 года Воронин И.В. (умерший 02.03.2000г.) по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу; <данные изъяты>. Совместно с умершим по день его смерти проживали родители Воронин В.С. <данные изъяты>, Воронина О.Н. <данные изъяты> и сестра Егорова И.В. <данные изъяты>. Вся семья продолжала проживать по вышеуказанному адресу в течении 6-ти месяцев и далее после дня смерти гражданина Воронина Н.В. Воронина О.Н. (умершая 27.03.2012 г.) по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>. Совместно с умершей - по день её смерти проживал супруг Воронин В.С. <данные изъяты>. Супруг продолжал проживать по вышеуказанному адресу- по день своей смерти (умер 13.02.2019г.).

Учитывая изложенное, наследство после смерти Воронина И.В. было принято его родителями Ворониной О.Н. и Ворониным В.С., сестрой Егоровой И.В., после смерти Ворониной О.Н. было принято ее супругом Ворониным В.С. и дочерью Егоровой И.В., а после его смерти наследство было принято его дочерью Егоровой И.В. обратившейся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца Воронина В.С.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что на день смерти Воронину И.В., Ворониной О.Н., Воронину В.С. принадлежала на праве собственности квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, зарегистрированным в администрации Кинзельского сельсовета Красногвардейского района Оренбургской области в похозяйственной книге № 5 лиц счет 449 24 июня 1995 года.

Судом доли собственников определены равными - по 1/4 доле.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в наследственную массу после смерти каждого - Воронина И.В., Ворониной О.Н. и Воронина В.С. - подлежит включению 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вартиру, площадью 64 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из указанного следует, что Егорова И.В., приняв наследство после Ворониной О.Н., Воронина В.С. и Воронина И.В., также унаследовал и принадлежащее им имущество.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками предоставлено не было, ответчиками по делу указанные обстоятельства не оспариваются.

Учитывая, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 24 июня 1994 года, спорная квартира была передана в совместную собственность Воронина И.В., Ворониной О.Н., Воронина В.С., Ворониной И.В., в состав наследственного имущества после смерти указанных лиц подлежит включению 3/4 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, а 1/4 доля была передана самой Ворониной (Егоровой) И.В., суд считает возможным, с учетом унаследованных Егоровой И.В. 3/4 долей в праве общей долевой собственности, признать за Егоровой И.В. право собственности на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Егоровой И.В. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Воронина И.В.<данные изъяты>, умершего 02 марта 2000 года:

- 1/4 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 64 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ворониной О.Н.<данные изъяты>, умершей 27 марта 2012 года:

- 1/4 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 64 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Воронина В.С.<данные изъяты>, умершего 13 февраля 2019 года:

- 1/4 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 64 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Егоровой И.В.<данные изъяты> право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 64 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Стройкина

Решение в окончательной форме составлено 22 декабря 2023 года.

Судья: Д.Р. Стройкина