Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-533/2019 ~ М-508/2019 от 22.11.2019

Дело №2-533/2019 (12RS0009-01-2019-000958-85)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Харисовой Э.Ш.,

при секретаре судебного заседания Русовой А.Е.,

с участием прокурора Моркинского района Республики Марий Эл Ямиданова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Морки

гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Смирнову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Смирнову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании расходов по оплате государственной пошлины, свои требования мотивировав тем, что 5 апреля 2017 года между ПАО «Совкомбанк» и Смирновым А.В. был заключен кредитный договор №….. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлась квартира, расположенная по адресу:…., пгт…., ул…., д…. кв... . Заочным решением Моркинского районного суда Республики Марий Эл от 11 мая 2018 года указанный кредитный договор расторгнут, с ответчика взыскана задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество. В установленном порядке заложенное имущество не реализовано. 23 августа 2019 года на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 9 апреля 2019 года и акта приема-передачи имущества должника от 12 апреля 2019 года зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за истцом. В добровольном порядке ответчик квартиру не освобождает.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Смирнов А.В. на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал, о наличии спора в суде осведомлен, возражения по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Ямиданова А.Н., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Заочным решением Моркинского районного суда Республики Марий Эл от 11 мая 2018 года, вступившим в законную силу 3 июля 2018 года, расторгнут кредитный договор №… от 5 апреля 2017 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Смирновым А.В.; со Смирнова А.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана сумма задолженности в размере 755 671 руб. 34 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 756 руб. 71 коп., а также проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 660 064 руб. 83 коп., начиная с 20 февраля 2018 года по дату вступления решения суда в законную силу; обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Смирнову А.В. на праве собственности, являющееся предметом залога: квартира, количество комнат –.. , общая площадь – … кв.м., этаж.. , расположенная по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, пгт…., ул…., д... кв. …, с кадастровым (или условным) номером … с установлением начальной продажной цены в размере 920 000 рублей; определен способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов.

8 августа 2018 в отношении должника Смирнова А.В. возбуждено исполнительное производство №…

В связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от 14 августа 2018 года, в установленный законом срок на торгах не было реализовано в принудительном порядке, судебным приставом – исполнителем 9 апреля 2019 года вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю - ПАО «Совкомбанк».

Актом о передаче нереализованного имущества должника от 12 апреля 2019 года судебным приставом-исполнителем передало ПАО «Совкомбанк» имущество - квартиру, расположенную по адресу Республика Марий Эл Моркинский район пгт…. ул…. д. … кв. …, количество комнат – …, общая площадь – … кв.м., этаж.. , с кадастровым номером …, на первом этаже трехэтажного дома.

23 августа 2019 года ПАО «Совкомбанк» зарегистрировало право собственности на указанную квартиру, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке в кв. … д… по ул…. пгт…. зарегистрировано одно лицо - ответчик Смирнов А.В. с 7 марта 2017 года.

Направленные 15 октября 2019 года истцом в адрес ответчика требования о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета оставлены без внимания.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать устранения нарушения права владения и пользования имуществом. С момента возникновения у истца права собственности на квартиру ответчик утратил свое право пользования спорной квартирой. Сведениями о том, что ответчику указанное жилое помещение предоставлено в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения с собственником, суд не располагает. Регистрация и проживание ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества. При указанных обстоятельствах право пользования жилым помещением за ответчиком подлежит прекращению, что влечет для него правовые последствия в виде выселения и снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Смирнова А. В. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, пгт…., ул…., д. … кв. ….

Выселить Смирнова А. В. из жилого помещения по адресу: Республика Марий Эл, пгт…, ул…., д... кв. ….

Решение суда является основанием для снятия Смирнова А. В. с регистрационного учета по адресу: Республика Марий Эл, пгт…., ул…., д. … кв. ….

Взыскать со Смирнова А. В. в пользу ПАО «Совкомбанк» возврат государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик Смирнов А.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком Смирновым А.В. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Э.Ш.Харисова

Решение в окончательной форме вынесено 25 декабря 2019 года.