Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2024 (2-5510/2023;) ~ М-1505/2023 от 28.03.2023

24RS0041-01-2023-01-2023-001760-15

Дело № 2-375/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    9 апреля 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Дорошковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даций Ольги Александровны, Фоменко Ольги Михайловны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Даций О.А., Фоменко О.М. обратились в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Даций Л.А. и Фоменко О.М. являются собственниками Х и Х в городе Красноярске соответственно. Жилой дом фактически занимает земельный участок площадью У кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером У в городе Красноярске.

С учетом уточнения просили признать право собственности на земельный участок площадью У кв.м., пропорционально площади жилых помещений, согласно координат, определенных кадастровым инженером.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчики Китаева В.Р., Крестелева Н.В., Чеканчикова М.В., Митрофанова Л.Н., Шаронов Д.В., Шаронова Т.В., Зимина С.В., Шевцов В.К., Миронова А.Н., Степанова О.К., Эккерт Д.В., Уйманова Ю.А., Назарова Л.В., Борщевский А.М., Екимова М.М., Мотриченко П.Н., Кожевникова Т.П., Стасенко Р.П., ДМИЗО администрации города Красноярска, администрация города Красноярска, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что Даций О.А. и Фоменко О.М. являются собственниками Х и Х в городе Красноярске соответственно. Жилой дом фактически занимает земельный участок площадью У кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером У площадью У кв.м. в городе Красноярске, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Из заключения кадастрового инженера следует, что жилой дом фактически занимает земельный участок площадью У кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером У.

Земельный участок имеет исторически сложившиеся границы на протяжении более Z лет.

Собственники объектов недвижимости смежных земельных участков возражений относительно исковых требований не выразили.

Из сведений из ИСОГД следует, что земельный участок находится в предельных границах минимальных и максимальных размеров, красные линии не пересекает, находится в одной территориальной зоне.

При таких обстоятельствах, установив, что истцы как собственники жилого дома, расположенного на земельном участке, имеют право на приобретение его в собственность бесплатно, учитывая статью 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющую принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 2 ст. 36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно абзацу 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка устанавливалось с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 28 мая 2010 года № 12-П, в отличие от порядка приобретения гражданами юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, который установлен ЗК РФ - для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществление органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том, что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в ЕГРП не требуется.

Установив, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о разделе земельного участка с кадастровым номером У, в изменённых границ, и установлении границ земельного участка, занимаемого, по адресу: Х, площадью У кв.м., пропорционально площади квартир.

С учетом того, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности на Х и Х, земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, а также не зарезервирован для муниципальных нужд, границы земельного участка не пересекают красных линий, участок находится в одной территориальной зоне, по площади соответствует требованиям к минимальной и максимальной площади земельных участков, правопритязания со стороны иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют, спора по границам вышеназванного земельного участка не имеется, требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Даций Ольги Александровны, Фоменко Ольги Михайловны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Пржевальского, д. 20, площадью 566 кв.м., за Даций Ольгой Александровной пропорционально квартире 3, площадью 44,7, за Фоменко Ольгой Михайловной пропорционально квартире 1, площадью 49 кв.м., в координатах:

    Х            Y

н12    630632,65        94091,09

н13    630630,76        94094,14

н14    630627,80        94097,03

н15    630624,28        94098,59

н16    630622,82        94099,44

н17    630621,52        94101,44

н18    630619,12        94099,74

н19    630605,76        94090,56

н20    630606,04        94090,53

н8    630606,04        94090,53

н21    630617,93        94071,56

н22    630620,43        94068,10

н23    630635,27        94078,35

н24     630639,66        94081,54

н12    630632,65        94091,09

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  М.В.Дорошкова