Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2022 ~ М-535/2022 от 21.09.2022

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года     с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре Рыбачковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Табаевой В. А. к администрации Аршановского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Табаева В.А. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Аршановского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 2002 году истица купила по расписке у Карачаковой В.С. (дочь Карачакова Г.Ф.) квартиру по адресу: <адрес>, а в 2003 году купила по расписке у Шурышевой Г.С. квартиру по адресу: <адрес> В силу юридической неграмотности считала, что жилой дом (квартиры) у нее в собственности, потому не были оформлены надлежащим образом. С момента покупки жилого дома (квартир), а именно с 2002-2003 года и по настоящее время она открыто им владеет.

Истица Табаева В.А. исковые требования поддержала, по изложенным основаниям в исковом заявлении.

Представитель ответчика – глава Аршановского сельсовета в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин‚ не являющийся собственником имущества‚ но добровольно‚ открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Табаева В.А. купила квартиру по <адрес> у Карачаковой В.С. за 5 500 рублей. Денежные средства передала Карачаковой Г.Ф., что подтверждается распиской.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Табаева В.А. купила у Шурышевой Г.С. квартиру по адресу: <адрес>, за 1 500 рублей.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Аршановского сельсовета, указано, что жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе не состоит.

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о собственнике жилого дома по адресу: <адрес>, а также <адрес>, отсутствуют.

Табаева В.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРП).

Из паспорта кадастровых работ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, выполнен в бревенчатом исполнении, общей площадью 77,1 кв.м, в том числе площадью 46,9 кв.м, жилой площадью 35,4 кв.м.

В ходе судебного разбирательства были допрошены в качестве свидетелей ФИО1, и ФИО2, которые пояснили, что Табаева В.А. более 15 лет добросовестно и открыто владеет жилым домом по адресу: <адрес>, несет бремя по его содержанию.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Табаевой В. А. к администрации Аршановского сельсовета о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Табаевой В. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    К.А. Туревич

Мотивированное решение суда изготовлено 25 ноября 2022 года.