Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2535/2023 ~ М-1431/2023 от 18.04.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                            Дубовик С.А.,

при секретаре                     Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парфенюк АА к Анищенко ЮА, Кошелеву ЕВ об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

                     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Южно- Кубанское, СНТ «Ивушка», <адрес>.

При подготовке кадастровым инженером ФИО6 были проведены геодезические работы и подготовлен межевой план с описанием границ земельного участка, в котором в результате проведенных кадастровых работ геодезическим методом были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Южно-Кубанское, СНТ «Ивушка», <адрес> с кадастровым номером 23:07:0301030:632, площадь земельного участка составила 600 кв.м.

Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на собственника земельного участка 23:07:0301030:634 Анищенко Ю.А. судебным приставом -исполнителем ФИО7 Динского РОСП ГУФССП России по КК было обращено взыскание на земельный участок по адресу: <адрес>, с/п Южно-Кубанское, СНТ «Ивушка», <адрес>.

Судебным приставом - исполнителем Динского РОСП ГУФССП России по КК вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, с/п Южно-Кубанское, СНТ «Ивушка», <адрес>.

Анищенко Ю.А не подписывает акт согласования на внесение изменений в ЕГРН по смежной границе и сам в настоящее время не имеет возможности исправить ошибочные координаты в местоположении своего участка. В связи с чем, он не может уточнить местоположение границ своего земельного участка по адресу: <адрес>, с/п Южно-Кубанское, СНТ «Ивушка», <адрес>, с кадастровым номером 23:07:0301030:632 площадь земельного участка составила 600 кв.м.

При проведении работ по исправлению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:0301030:632 было установлено, что площадь земельного участка составила 600 кв.м. По данным ГКН площадь составила - 600 кв.м.

Полевые геодезические работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0301030:632 выполнялись по существующим границам. При визуальном осмотре уточняемого земельного участка существующая граница со стороны <адрес> проходит вровень со смежными земельными участками и не выходит за красную линию <адрес> образом, уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0301030:632 не ущемляет интересы смежных землепользователей, не влечет за собой выход за красные линии либо на земли общего пользования. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет. Поворотные точки границ земельного участка частично закреплены на местности долговременными межевыми знаками искусственного происхождения - металл, столбами диаметром 10 см.

Решением Совета МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Правила землепользования и застройки Южно-Кубанского сельского поселения <адрес>. Согласно карте градостроительного зонирования земельный участок №, расположен в зоне Ж-КСТ, минимальный размер площади земельного участка: 400 кв.м., максимальный — 1200 кв.м.

Описание местоположения земельного участка: 1-2 - участок граничит с земельным участком с КН 23:07:0301030:1640, по адресу: <адрес>, с/п Южно-Кубанское, СНТ «Ивушка», <адрес>, уч.33/1. Граница земельного участка согласована и установлена раннее. Согласование не требуется. 2-н1 участок граничит с земельным участком с КН 23:07:0301030:675, по адресу: <адрес>, с/п Южно-Кубанское, СНТ «Ивушка», <адрес>. Границу земельного участка считать согласованной в судебном порядке. Участок расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Южный», <адрес>. н1-н2 участок граничит с земельным участком с КН 23:07:0301030:634, по адресу: <адрес>, с/п Южно-Кубанское, СНТ «Ивушка», <адрес>. Фактическая граница земельного участка с КН 23:07:0301030:632, которая является смежной с земельным участком с КН 23:07:0301030:634, не соответствует границе отображенной в ГКН. Происходит пересечение границ земельных участков. Контрольные замеры показали, что местоположение земельного участка с КН 23:07:0301030:634 определено не верно. Собственнику земельного участка КН 23:07:0301030:634 необходимо привести в соответствие границы, отображенные в ГКН с фактическими границами участка. Границу земельного участка считать согласованной в судебном порядке. н2-1 участок граничит с землями общего пользования. Руководитель ликвидационной комиссии ДНТ « Ивушка» ФИО8, действуя на основании записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ согласовала указанную границу, но в связи с отсутствием в ГКН сведений о земельном участке, относящемуся к имуществу общего пользования ДНТ «Ивушка» в графе 2 Акта согласования местоположения границы земельного участка вместо кадастрового номера смежного земельного участка стоит прочерк. По данной границе обнаружено пересечение с земельным участком 23:07:0000000:2947 (участок - объекты инженерного обеспечения и объекты вспомогательного инженерного назначения, сооружения связи (кроме устройств и объектов сотовой связи).

При уточнении местоположения и конфигурации земельного участка необходимо предоставление графического материала подтверждающего существование в этих границах 15 и более лет данного земельного участка. Графический материал отсутствует. Межевой план подготовлен для суда, с целью устранения обстоятельств, которые препятствуют постановке на кадастровый учет земельного участка 23:07:0301030:632.

В ходе судебного разбирательства, представителем истца были уточнены исковые требования, которые были приняты судом.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец исковые и его представитель требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель администрации МО <адрес>, представитель Управления Росреестра по КК, представитель филиала ППК «Роскадастра» по КК предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО9, несмотря на принятые судом надлежащие меры по его извещению о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Неоднократно извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором с указанием «Срок хранения истек. Выслано обратно отправителю». Об уважительных причинах неявки суду не сообщил. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Ходатайств об отложении дела не заявлял. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфенюк АА к Анищенко ЮА, Кошелеву ЕВ об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка 23:07:0301030:634 по адресу: <адрес>, с/п Южно-Кубанское, СНТ «Ивушка», <адрес>.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости аннулировать границы и координаты в отношении земельных участков 23:07:0301030:634 по адресу: <адрес> по заявлению Парфенюк АА при наличии арестов и запрещений и считать декларированной площадь 600 кв.м.

Признать границу со смежным земельным участком 23:07:0301030:634 по адресу: <адрес>. 37 согласованной.

Установить местоположение земельного участка 23:07:0301030:632, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о местоположении земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья