Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2023 ~ М-106/2023 от 03.02.2023

дело № 2-213/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Усмановой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Салихова А.Т. к Полежаеву А.Н., Полежаевой Л.Р. о взыскании суммы долга по расписке,

УСТАНОВИЛ:

Салихов А.Т. обратился в суд с исковым заявлением к Полежаеву А.Н., Полежаевой Л.Р., в котором просит взыскать с ответчиков денежные средства в размере 3 383 650 руб., из них основной долг – 2 950 000 руб., начисленные проценты – 433 650 руб.; обратить взыскание на предмет залога: здание, площадь 90 кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; транспортное средство LADA VESTA, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак: №, цвет белый, собственник Полежаев А.Н., путем передачи заложенного имущества в собственность истца.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Салиховым А.Т. и Полежаевым А.Н., Полежаевой Л.Р. был заключен договор займа с обеспечением в виде залога имущества, согласно которому истцом были переданы ответчику денежные средства в размере 2 950 000 руб. под 0,3 % за каждый день пользования денежными средствами. По условиям договора денежные средства подлежат возврату в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до сих пор ответчики денежные средства не возвратили. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) общая сумма задолженности, включая проценты составляет 3 383 650 руб., из них: 2 950 000 руб. – основной долг; 433 650 руб. –начисленные проценты. Расчет процентов: (2 950 000 х 49 х0,3%) = 3 383 650 руб. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа указанной в п.1.1 настоящего договора в срок, указанный в п.2.1 настоящего договора, заемщик предоставляет в залог следующее имущество: 1)здание, площадь 90 кв. м, адрес объекта: <адрес>, <адрес> <адрес>. При оценке имущества, стороны руководствуются рыночной стоимостью объекта. Рыночная стоимость объекта составляет 2 500 000 руб. Рыночная стоимость определялась из просмотра аналогичных предложений на рынке с близкой площадью, регионом и состоянием; 2) транспортное средство LADA VESTA, 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак: №, цвет Белый, собственник Полежаев А.Н.. При оценке имущества, стороны руководствуются рыночной стоимостью. Рыночная стоимость имущества составляет 800 000 рублей. Рыночная стоимость определялась из просмотра аналогичных предложений на рынке с аналогичным пробегом, регионом и состоянием. Общая сумма имущества составляет 3 300 000 рублей. В соответствии с п.2,6 договора, в случае неисполнения обязательств заемщика по возврату суммы предоставленного займа в установленный договором срок, в том числе начисленных процентов, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество путем передачи заложенного имущества в собственность займодавца. В соответствии с 3.3. договора, все споры и разногласия, возникающие между сторонами, необходимо урегулировать в Караидельском межрайонном суде Республики Башкортостан. При этом, претензионный порядок урегулирования спора для сторон не обязателен.

Истец Салихов А.Т. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Полежаев А.Н., Полежаева Л.Р., надлежащим образом извещенные о дате рассмотрения, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 807 ч. 1 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа.

Исходя из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа с обеспечением в виде залога имущества, по которому истец передает заемщикам заем в размере 2 950 000 руб. Денежные средства передаются путем передачи наличными денежными средствами с оформлением письменных расписок от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 550 000 руб. Проценты на сумму займа составляет 0,3 % за каждый день пользования денежными средствами. Период начисления процентов за пользования займом начинается со дня фактической выдачи займодавцем суммы займа заемщику и заканчивается в день, когда возвращается займодавцу. Начисленные проценты за пользование займом заемщик обязуется уплачивать ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) общая сумма задолженности, включая проценты, составляет 3 383 650 руб., из них: 2 950 000 руб. – основной долг; 433 650 руб. –начисленные проценты. Расчет процентов: (2 950 000 х 49 х 0,3%). Всего 3 383 650 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным и не оспаривается ответчиком, факт заключения договора и ненадлежащего его исполнения заемщиком, в связи с чем, сумма основного долга и процентов по договору подлежит взысканию с Полежаева А.Н. и Полежаевой Л.Р., поскольку ответчиками не представлены доказательства исполнения договора займа.

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, указанной в п.1.1 настоящего договора в срок, указанный в п.2.1 настоящего договора, заемщик предоставляет в залог следующее имущество: здание, площадь 90 кв. м, адрес объекта: <адрес> <адрес>. Рыночная стоимость объекта определена сторонами и составляет 2 500 000 руб.; транспортное средство LADA VESTA, 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак: № цвет белый, собственник Полежаев А.Н.. Рыночная стоимость автомобиля определена сторонами и составляет 800 000 руб. Общая сумма имущества составляет 3 300 000 рублей.

Пунктом 2.6 договора предусмотрено, что в случае неисполнения обязательств заемщика по возврату суммы предоставленного займа в установленный договором срок, в том числе начисленных процентов, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество путем передачи заложенного имущества в собственность займодавца.

По сведениям ФИС-М ГИБДД автомобиль ЛАДА GFK110 ЛАДА ВЕСТА, 2018 года выпуска, г.р.з.№, идентификационный номер №, цвет белый, зарегистрирована за Полежаевым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, объект незавершенного строительства по <адрес> д. <адрес> РБ принадлежит на праве собственности Полежаеву А.Н., который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном Полежаеву А.Н. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как предусмотрено п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Из смысла абз. 2 п. 1 ст. 334 ГК РФ следует, что требование залогодержателя о передаче предмета залога (оставлению у залогодержателя) может быть удовлетворено только на основании закона.

Между тем, предусмотренных законом оснований для оставления заложенного имущества у залогодержателя судом не установлено.

Несмотря на наименование иска как обращение взыскания на заложенное имущество, требования истца фактически направлены на передачу имущества с целью прекращения денежного обязательства, т.е. отступного (ст. 409 ГК РФ). Однако из обстоятельств дела оснований считать заключенный между сторонами займа договора залога соглашением об отступном не усматривается.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Учитывая, что обязательство по возврату долга ответчиком не исполнено, то требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа и обращении взыскания на предметы залога подлежат удовлетворению частично, обратив взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов. При этом, оснований для обращения взыскания на предмет залога путем поступления предмета залога в собственность залогодержателя не находит.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Салихова А.Т. к Полежаеву А.Н., Полежаевой Л.Р. о взыскании суммы долга по расписке и обращения взыскания на предмет залога удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Полежаева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № и Полежаевой Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Салихова А.Т. денежные средства в размере 3 383 650 руб., из них: основной долг - 2 950 000 руб., проценты – 433 650 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: здание, площадь 90 кв. м, по адресу: <адрес> <адрес>, установив начальную продажную цену - 2 500 000 руб.; транспортное средство LADA VESTA, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак: №, цвет белый, собственник Полежаев А.Н., установив начальную продажную цену - 800 000 руб. и определив способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья             Е.Н. Фахретдинова