Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2022 ~ М-683/2022 от 25.05.2022

К делу № 2-729/2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                              09 июня 2022 года

    Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Янпольской О.И.,

с участием представителя истца - прокурора Отрадненского района Дудченко М.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению первого заместителя прокурора Краснодарского края в интересах Сердюкова И. В. к администрации Подгорненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Первый заместитель прокурора Краснодарского края в интересах Сердюкова И. В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указывая, что в связи с поступлением обращения ветерана Великой Отечественной войны Сердюкова И.В., установлено, что в 1988 году он приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, однако документы, подтверждающие сделку купли-продажи указанного жилого дома, не сохранились. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект капитального строительства - жилой дом не оформлялись. Таким образом, право собственности на указанный дом надлежащим образом не зарегистрировано в уполномоченных органах. Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации Подгорненского сельского поселения Отрадненского района за различные периоды указанный жилой дом с 1988 года принадлежит Сердюкову И.В. на праве собственности. С 1988 года по настоящее время, то есть более 34 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, как своим собственным имуществом. Сердюков И.В. уверен, что жилой дом принадлежит ему, так как он заплатил за него полную стоимость. За 34 года личного владения домом и пользования земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, не заявлял о правах на дом и органы власти. Он проживает в доме, несет все бремя затрат по его содержанию, поддерживает дом в надлежащем состоянии. В настоящее время отсутствует возможность оформления прав на указанный жилой дом.

Просит суд признать за Сердюковым И.В., в силу приобретательной давности, право собственности на спорный жилой дом, установить, что решение суда является основанием для изготовления технического плана на данный жилой дом, для регистрации его управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с постановкой на учет и выдачей кадастрового паспорта и технического плана Сердюкову И.В., либо по заявлению его представителя.

    В судебное заседание представитель истца прокурор Отрадненского района Дудченко М.Ю. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Сердюков И.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика администрации Подгорненского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в ходатайстве, поступившем в адрес суда, глава Подгорненского сельского поселения Леднев А.Ю. просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в ходатайстве, поступившем в адрес суда, начальник межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Супрунов И.А. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защите прав, свобод и законных интересов гражданина, если он по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Сердюков И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ветераном Великой Отечественной войны, пенсионером, не обладает специальными знаниями в области юриспруденции и по состоянию здоровья не может самостоятельно защищать в суде свои права и законные интересы.

    В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Подгорненского сельского поселения Отрадненского района, Сердюков И.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Состава семьи не имеет. Домовладение общей площадью 34,8 кв.м., жилая – 29,9 кв.м. значится с 1958 года на земельном участке площадью 2400 кв.м., право собственности на землю имеется.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ Сердюкову И.В., <адрес>, администрацией <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлено в собственность: 0,24 га.

Из технического паспорта, составленного 15.07.1988 года и содержащего сведения о характеристиках здания жилого дома, расположенного по указанному адресу, следует, что общая площадь объекта недвижимости – 34,8 кв.м., жилая площадь – 29,9 кв.м., год постройки – 1958, фактическое использование - по назначению, субъект права – Сердюков И.В.

    С 1988 года по настоящее время, то есть более 34 лет, Сердюков И.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, как своим собственным имуществом, не являясь собственником домовладения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Сердюков И.В. не является собственником жилого дома общей площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своей собственной более 34 лет.

    Добросовестность владения подтверждается справкой администрации Подгорненского сельского поселения, за весь срок личного владения Сердюковым И.В. указанным жилым домом никто не истребовал имущество из его владения. Следовательно, основания владения жилым домом следует считать добросовестными. Кроме того, истец владел и пользовался указанным жилым домом, как своим личным, поскольку следил за его техническим состоянием, оплачивал налоги.

    Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения, оплачивал налоги и иные платежи.

    Таким образом, истец приобрел право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление первого заместителя прокурора Краснодарского края в интересах Сердюкова И. В. к администрации Подгорненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

    Признать за Сердюковым И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью – 29.9 кв.м., материал стен: саманные, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием, для изготовления технического плана на жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью – 29.9 кв.м., материал стен: саманные, расположенный по адресу: <адрес>, а также для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности за Сердюковым И. В. на жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью – 29.9 кв.м., материал стен: саманные, расположенный по адресу: <адрес>, с постановкой на государственный кадастровый учет, с выдачей кадастрового паспорта и изготовленного технического плана Сердюкову И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, либо по заявлению его представителя.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                                        Н.Н. Северин