Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2019 ~ М-445/2019 от 23.05.2019

    Дело №2-542/2019

                                                     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                             именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                               24 июня 2019 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А.,

при секретаре Куличковой Н.В.,

с участием:

помощника прокурора г.Новороссийска Шаповаловой Е.Г.,

истцов Охотова Владимира Ивановича, Охотовой Татьяны Константиновны,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Охотова Владимира Ивановича, Охотовой Татьяны Константиновны к Ляхину Федору Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Истцы Охотов В.И., Охотова Т.К. обратились в суд с иском к Ляхину Ф.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в котором просят признать Ляхина Федора Николаевича, ...... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ......; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять Ляхина Федора Николаевича, ...... года рождения с регистрационного учёта по адресу: .......

В обосновании исковых требований указав, что истцу Охотову В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.2008 г., договора купли-продажи 1/6 доли жилого дома от 17.12.2012 г. принадлежит на праве общей долевой собственности ...... доля жилого дома, общей площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: ....... Истцу Охотовой Т.К. на основании договора купли-продажи 1/6 доли жилого дома от 17.12.2012 г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/12 доля жилого дома, общей площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: ....... В 2013 г. после смерти В.С. и вступления в наследство, была получена новая домовая книга, в которую были перенесены сведения о ранее зарегистрированных в домовладении №...... лицах. Согласно данным домовой книги с 25 ноября 1978 г. в данном помещении зарегистрирован ответчик Ляхин Ф.Н. С 2008 г. ответчик Ляхин Ф.Н. в домовладении №...... не проживает, его личных вещей в домовладении нет, собственником жилого помещения не является. Наличие регистрации обязывает истцов оплачивать завышенные коммунальные услуги. Ответчик Ляхин Ф.Н. никогда не оплачивал коммунальные услуги. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истцы Охотов В.И., Охотова Т.К. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили признать Ляхина Федора Николаевича, ...... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ......; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять Ляхина Федора Николаевича, ...... года рождения с регистрационного учёта по адресу: .......

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении от 26 июня 2019 г., начальник отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску В.Ю. просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску.

    Ответчик Ляхин Ф.Н. в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

          Последним известным местом жительства ответчика является домовладение №......, расположенное по адресу: ......

          В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

       В связи неявкой ответчика Ляхина Ф.Н. извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснение истцов, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав помощника прокурора г.Новороссийска Шаповалову Е.Г., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что истцу Охотову В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.2008 г., договора купли-продажи 1/6 доли жилого дома от 17.12.2012 г. принадлежит на праве общей долевой собственности ...... доля жилого дома, общей площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ...... от 27.12.2012 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №...... от 05.06.2019 г.

Истцу Охотовой Т.К. на основании договора купли-продажи 1/6 доли жилого дома от 17.12.2012 г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/12 доля жилого дома, общей площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ...... от 27.12.2012 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №...... от 05.06.2019 г.

Установлено, что ответчик Ляхин Ф.Н. с 25 ноября 1978 г. зарегистрирован по адресу: ......, что подтверждается копией домовой книги на домовладение №......, расположенное по адресу: ......

Ответчик Ляхин Ф.Н. истцам родственником не приходится.

Из пояснений истцов Охотова В.И., Охотовой Т.К. в судебном заседании установлено, что о регистрации ответчика по спорному адресу им стало известно после получения новой домовой книги, в которой было указано, что с 18 февраля 1994 г. в домовладении зарегистрирован ответчик Сарков О.Г., который с 2008 г. по адресу: ....... Однако ответчик по данному адресу не проживает, они никогда его не видели, личных вещей его в домовладение нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Факт не проживания ответчика Ляхина Ф.Н. по адресу: ...... подтверждается справкой начальника отдела по социальным вопросам и взаимодействию с ТОС администрации Восточного внутригородского района МО г.Новороссийска Е.В. и письменными объяснениями соседей по ул.......

Свидетель А.К. в судебном заседании показала, что она с 2007 г. является соседкой истцов, ответчика Ляхина Ф.Н. она никогда не видела.

          Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком Ляхиным Ф.Н. за жилье и коммунальные услуги, в суд не представлены.

           Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

           В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик Ляхин Ф.Н. в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а наличие регистрации Ляхина Ф.Н. по спорному адресу, препятствует истцам в полной мере осуществлять свои права, следовательно, исковые требования Охотова В.И., Охотовой Т.К. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Охотова Владимира Ивановича, Охотовой Татьяны Константиновны к Ляхину Федору Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить в полном объеме.

Признать Ляхина Федора Николаевича, ...... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .......

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять Ляхина Федора Николаевича, ...... года рождения с регистрационного учёта по адресу: .......

           Разъяснить ответчику его право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска                                     О.А. Спорчич