Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2023 ~ М-898/2023 от 13.07.2023

№ 2-1066/2023/10RS0016-01-2023-002380-24

                                                  ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

              Именем Российской Федерации

          20 октября 2023 года                                      г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи               Ткачук Н.А.,

при секретаре                                     Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гормакова Сергея Леонидовича к Кузьменко Анне Валерьевне об оспаривании решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, к ответчику об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в период с 19 декабря 2022 года по 13 января 2023 года. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ... по .... Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома проведенного в период с 19 декабря 2022 года по 13 января 2023 года, инициатором которого являлась Кузьменко А.В., были приняты решения о капитальном ремонте внутридомовых инженерных систем отопления в доме.

Гормаков С.Л. указывает, что указанное собрание было проведено с нарушением норм Жилищного кодекса РФ, истец, а также лица, проживающие в доме, не были заблаговременно уведомлены о проведении собрания.

Истец просит признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Определением Сегежского городского суда РК к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Сегежского муниципального района, ООО «Управляющая компания Сегежский Дом», ООО «РемСервис».

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался. В предыдущем судебном заседании Гормаков С.Л. заявленные требования поддержал. Пояснил, что 17 декабря 2022 года один из жильцов дома сообщил истцу, что в МКД планируется проведение собрания собственников в форме очно-заочного голосования, очная часть которого состоится 19 декабря 2022 года. Истец присутствовал на собрании 19 декабря 2022 года, однако, на нем не было инициатора собрания, вопросы, поставленные на повестку, не обсуждались, не избирались секретарь и председатель собрания. В результате чего собрание было признано несостоявшимся. Для участия в заочном голосовании собственникам не выдавали решения для голосования, результаты голосования до собственников не доводились.

Ответчик Кузьменко А.В. в судебное заседание не явилась, судом предпринимались меры для надлежащего извещения, судебная повестка направлялась по месту регистрации.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Из положений ст. 44 Жилищного кодекса РФ следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. Пунктом 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (за исключением случаев, указанных в данной статье настоящего Кодекса).

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законом, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что истец является собственником ... многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....

В материалы гражданского дела представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования, от 13 января 2023 г. (л.д.196 т.1).

Как следует из протокола собрания на дату его проведения в МКД общее количество голосов собственников составило 3294,4 кв.м.; в собрании приняли участие собственники 2536,03 кв.м. жилых / нежилых помещений в МКД, что составляет 76,98% голосов; большинством голосов, участвовавших в заочном голосовании, были приняты решения, в том числе:

- о проведении работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем отопления,

- о выборе подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем отопления ООО «РемСервис»,

- определение сроков выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем отопления,

- выбор лица, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту - Кузьменко А.В.,

- утверждение порядка финансирования работ по капитальному ремонту – средства капитального ремонта, находящиеся на специальном счете,

- в случае расторжения договора МКД с ООО «УО «Сегежский Дом» до окончательного расчета за капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем отопления, собственники помещений оплачивают недостающие денежные средства фонда капительного ремонта единовременным платежом по отдельно выставленному счету.

         Согласно ч.4 ст.45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик в суд не являлся, не представил доказательств тому, что инициатором собрания была выполнена обязанность сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

         В соответствии с п.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд полагает, что истцом не пропущен срок для обжалования решения собственников, поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец до получения в мае 2023 года оспариваемого им решения знал о результатах голосования, как не представлено информации о том, когда сведения о решении стали общедоступными для собственников помещений многоквартирного дома.

        Статья 98 ГПК РФ гласит о том, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

        Исковое заявление Гормакова Сергея Леонидовича к Кузьменко Анне Валерьевне об оспаривании решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ... от 13 января 2023 года.

Взыскать в пользу Гормакова Сергея Леонидовича с Кузьменко Анны Валерьевны расходы по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

                                            составлено 27.10.2023.