Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2022 (2-2884/2021;) от 01.12.2021

Дело №2-304/2022                                      УИД №23RS0051-01-2020-003277-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                             22 февраля 2022 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего                Ломака Л.А.,

при секретаре                         Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сердюкова Сергея Викторовича к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

    установил:

Сердюков С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обосновании своих требований указал, что <дд.мм.гггг> умер его отец, <ФИО>4 Истец принял наследство по закону на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, Медведовское с/о, <адрес>. В выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Медведовское с/о, <адрес>, так как не определена площадь наследуемого имущества, состав общего имущества, основная правовая регистрация не проводилась. Просил включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя, <ФИО>4, умершего <дд.мм.гггг>, 1/2 долю жилого дом с кадастровым номером <№>, общей площадью 67,20 кв.м., этажность -1. год постройки 1900 год, расположенную по адресу: <адрес>, Медведовский с/о, <адрес>; признать право общей долевой собственности в порядке наследования за Сердюковым С.В. 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером <№>, общей площадью 67,20 кв.м., этажность -1, год постройки 1900 год, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя, <ФИО>4, умершего <дд.мм.гггг>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером <№> площадью 57,40 кв.м., по адресу: <адрес>, без подачи заявления собственником жилого дома.

Суд исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (СТ. 1114 ГК РФ).

         Согласно договора дарения от <дд.мм.гггг> между бабушкой истца - <ФИО>1 (дарителем) и отцом истца - <ФИО>4 (одаряемым), согласно которого предметом дарения являлось принадлежащее дарителю на основании похозяйственной книги <№> стр. 18 на праве личной собственности домовладение - полдома в <адрес>, состоящее из х/г турлучного дома, крыт железом, расположенное на земельном участке 0,12 га (л. д. 14); Доказательствами по делу является решение исполнительного комитета Медведовского сельского совета народных депутатов от <дд.мм.гггг> «О признании узаконенными строений, возведенных до 1983 г.» (л. д. 15); справка отдела по Тимашевскому району учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» от <№> о том, что согласно архивным данным, содержащимся в инвентарном деле <№> по состоянию на 29 июля года на земельном участке по <адрес> расположены объекты, принадлежащие: <ФИО>4 на основании договора дарения <№> от <дд.мм.гггг> в виде ‘/г доли литера «А» и «а»; <ФИО>2 на основании договора дарения <№> от <дд.мм.гггг> в виде Vi доли литера «А» и «а» и на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <№> от <дд.мм.гггг> (свидетельство о регистрации права № <адрес> от <дд.мм.гггг> в виде целой литера «Б» и «б» с указанием общей площади жилого дома литера А в размере 67,2 кв. м и того, что регистрация права собственности проводилась органами технической инвентаризации до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним» (л. д. 16-17); технический паспорт на жилой дом в <адрес>, инвентарный <№>, составленный по состоянию на <дд.мм.гггг> с указанием: состава объекта, в том числе жилого дома литера «А» площадью 67,2 кв. м и пристройки литера «а» площадью 8,40 кв. м, 1900 года постройки и жилого дома литера «Б», 2003 года ввода в эксплуатацию общей площадью 68,70 кв. м; сведений о правообладателях объекта - <ФИО>4 (основная правовая регистрация не проведена) - "/г доли литера «А», «а» и <ФИО>2 - Vi доли литера «А», «а» на основании договора дарения <№> от <дд.мм.гггг> и целой литера «Б» - на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <№> от <дд.мм.гггг> (л. д. 23-27); отзывы администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района от 11 декабря <№>.11-07 и от 11 января года <№>.11-07 с указанием на то, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 67,2 кв. м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности <ФИО>8 в размере 1/4 доли; что объект недвижимости - жилой дом общей площадью 75,6 кв. м по <адрес> фактически отсутствует; что за Сердюковым С.В. необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером <№> площадью 67,2 кв. м по адресу: <адрес>; что с требованием исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером <№> площадью 57,4 кв. м по адресу: <адрес> согласны в полном объем и не возражают против удовлетворения судом уточненных исковых требований Сердюкова С.В. (л. д. 42-45, 51); технический паспорт на жилой дом по <адрес>, составленный <дд.мм.гггг>, с указанием в качестве собственников дома <ФИО>3 на основании свидетельства о праве на наследство от <дд.мм.гггг> на 14 долю и <ФИО>4 на 14 долю литера «А» и «а», 1900 года постройки (л. д. 55-57); технический паспорт на домовладение, инвентарный <№> по <адрес>, составленный по состоянию на <дд.мм.гггг>, с указанием в качестве собственников литера «А» по 14 доли <ФИО>8 и <ФИО>4 (л. д. 61-65); справки ЕУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по <адрес> от <дд.мм.гггг> <№> о принадлежности <ФИО>8 !4 доли жилого дома, литера «А» и «а», расположенного в <адрес> (л. д. 111); справок МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края от <дд.мм.гггг> <№> и информационной системы обеспечения градостроительной деятельности отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Тимашевский район от <дд.мм.гггг> <№>, выданных по заказу <ФИО>8 об уточнении адреса !4 доли домовладения с земельным участком (л. д. 68-69).

В соответствии со статей 55, 59 - 61 и 67 ЕПК РФ, разъяснений, данных в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» выше указанные доказательства исследованы и оценены на предмет соответствия их закону, относимости к предмету спора и допустимости в качестве надлежащих доказательств обстоятельств, подлежащих доказыванию по настоящему спору, а также они оценены в их совокупности.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

        Поскольку по данному делу заявлен иск о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя, 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером <№> общей площадью 67,20 кв. м, этажность -1,    1900 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, и о признании право на 1/2 доли этого домовладения общей долевой собственности в порядке наследования за истцом, то для правильного разрешения спора существенное значение имеют вопросы о праве наследодателя на момент его смерти и истца на момент открытия наследства на это имущество.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела и содержания Закона РСФСР от 2 августа 1974 года «О государственном нотариате», Федеральных законов от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 июля 2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимо установить юридически значимое обстоятельство, входящее в предмет исследования и доказывания по настоящему спору о том наследодатель <ФИО>4, обладал не зарегистрировавший по его желанию право собственности на долю домовладения в установленном законом порядке, на момент смерти на законном основании правом общей долевой собственности - на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также исследовать вопрос о том, изменен ли номер <адрес> на <№>.

Наследодатель истца - его отец <ФИО>4 получил 1/2 домовладения по договору дарения от <дд.мм.гггг>. В действующем на момент заключения договора дарения Законе РСФСР от <дд.мм.гггг> «О государственном нотариате» (п. 2 ст. 15) было предусмотрено о том, что в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают следующие нотариальные действия: удостоверяют иные сделки (договоры, доверенности и др.), кроме договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и сделок, касающихся имущества, находящегося за границей, или прав, которые должны быть осуществлены за границей.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

Судом установлено, что истец принял после смерти его отца часть наследственного имущества, в частности, земельный участок площадью 1200 кв. м (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>7 от <дд.мм.гггг>), что в силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

Как следует из материалов дела, истец является единственным наследником имущества его отца, что на ? долю спорного домовладения никто не претендует. При этом, ответчик и третьи лица в своих отзывах на исковое заявление истца, полагали подлежащими удовлетворению требования истца, либо рассмотрению их на усмотрение суда.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится (п. 38).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. (п. 8).

Поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены все доказательства того, что <ФИО>4 на законном основании владел, пользовался и нес бремя содержания спорного имущества, как и доказательства несения бремени содержания этого имущества самим Сердюковым С.В., суд приходит к выводу, что установлены сведения однозначно и бесспорно свидетельствующие о принадлежности спорного имущества наследодателю, соответственно унаследовано может быть все имущество, в том числе принадлежащее на праве собственности наследодателю на день его смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сердюкова Сергея Викторовича к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворить.

         Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя <ФИО>4, умершего 16,12.2019 года, 1/2 долю жилого дом общей площадью 75,60 кв.м., этажность -1, год постройки 1900 год, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования за Сердюковым Сергеем Викторовичем 1/2 долю жилого дома общей площадью 75,60 кв.м., этажность -1, год постройки 1900 год, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя, <ФИО>4, умершего <дд.мм.гггг>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером <№> площадью 57,40 кв.м., по адресу: краснодарский край, <адрес>, без подачи заявления собственником жилого дома.

        Настоящее решение суда является обязательным основанием для для внесения изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости, и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

         Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2022 года.

Председательствующий