Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2023 ~ М-251/2023 от 17.03.2023

УИД 11RS0006-01-2023-000429-77              Дело № 2-505/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Маркелова К.Б.,

при секретаре Садыковой А.В.,

с участием прокурора Селивановой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 апреля 2023 года в ... Республики Коми исковое заявление Завьяловой А.П. к Поспелову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Поспелову А.П. (с последующим уточнением), которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указывает, что заочным решением Усинского городского суда Республики Коми по иску банк «ГПБ» к Поспелову А.П. удовлетворены требования о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенную квартиру, расположенную по адресу: .... Решением суда обращено взыскание на вышеуказанную квартиру. Договор-купли-продажи заключен с Завьяловой А.П. дд.мм.гггг., вместе с тем, до настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является. Указывает, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того, расходы по оплате коммунальных услуг истец несет с учетом зарегистрированного в квартире человека.

Судом в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОВМ ОМВД России по ... РК.

Лица, участвующие в деле извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, ОВМ ОМВД России по ..., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения прокурора, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно материалам дела, заочным решением Усинского городского суда Республики Коми от дд.мм.гггг. удовлетворены исковые требования «Газпромбанк» (АО) к Поспелову А. П. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на предмет залога, судебных расходов, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Поспелову А. П., реализовав указанное имущество путем продажи с публичных торгов.

Указанное решение суда вступило в законную силу дд.мм.гггг..

В соответствии с договором купли-продажи имущества от дд.мм.гггг. между ООО «ТИК» и Завьяловой А.П. заключен договор купли-продажи имущества, согласно п. 1 которого Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять подвергнутое аресту имущество: квартиру, площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: ... этаж №, кадастровый №. Основанием для реализации имущества является постановление судебного пристава - исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от дд.мм.гггг., акта передачи арестованного имущества на торги от дд.мм.гггг., постановление о снижении на ... от дд.мм.гггг..

Кроме того, право собственности истца на спорную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по ... в спорном жилом помещении зарегистрирован Поспелов А.П. с дд.мм.гггг. и по настоящее время.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из материалов дела, истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости выписаться в срок до дд.мм.гггг. и выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., вывезти все принадлежащие ответчику вещи и передать истцу комплект ключей от входной двери в квартиру. Согласно штемпелю почтового отправления, кассовому чеку уведомление направлено в адрес ответчика дд.мм.гггг.. До настоящего момента ответа на требование не поступало, требование о выселении из квартиры не исполнено.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что требование о выселении и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворено, подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 195-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Поспелова А. П., дд.мм.гггг. г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.04.2023

Председательствующий - К.Б. Маркелов