Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1781/2024 ~ м-1065/2024 от 11.04.2024

УИД №50RS0003-01-2024-001777-83

Дело № 2-1781/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 мая 2024 года             г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания     Нагорной О.В.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-1781/2024 по иску Майбороды Андрея Николаевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Березка» об уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ:

Майборода А.Н. обратился в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Березка» об уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию (л.д. 9-12).

Истец просит суд уточнить границы земельного участка по фактическому пользованию с кадастровым номером №, площадью 665кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», уч-к 60, по фактическому пользованию.

Заявленные требования мотивированы тем, что Майборода А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Споров по границам земельного участка нет. Смежные земельные участки стоят на кадастровом учете, с установленными границами. С СНТ «Березка» подписан акт согласования границ. Кадастровым инженером с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №92, проведены полевые геодезические измерения по адресу: <адрес> граница которого, согласно открытым сведениям публичной кадастровой карты портала Росреестр, а также согласно сведениям федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате камеральной обработки результатов полевых геодезических измерений земельного участка с кадастровым номером № и сведений из ЕГРН о границах смежных земельных участков выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 665кв.м., что на 121кв.м. отличается от сведений, внесенных в ЕГРН и представленных правоустанавливающих документов. В связи с невозможностью разрешить данный вопрос во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание не явились представитель ответчика СНТ «Березка», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Московской области и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Бондарь В.И. и Сергеева И.В. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истец Майборода А.Н. в судебном заседании требования искового заявления полностью поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № с апреля 1993 года. До этого земельным участком владел отец истца Майборода Никита Моисеевич. Данный земельный участок перешел в собственность истца в уже установленных границах, ограждения Майборода А.Н. не переносил, участком владеет открыто, добросовестно. На земельном участке расположены садовый дом, летняя кухня, сарай/душевая. По одной из границ земельного участка на землях общего пользования СНТ «Березка» расположена трансформаторная будка. Территория под этой трансформаторной будкой на протяжении примерно 60 лет несколько раз огораживалась различными способами, в том числе и вглубь земельного участка истца.

Против назначения и проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы не возражал; расходы нести согласен; выбор экспертного учреждения и поставку вопросов перед экспертом оставил на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым назначить по настоящему делу судебную землеустроительную экспертизу, поручив ее проведение эксперту ООО «БТИ», так как для ответа на вопросы необходимы специальные познания в области геодезии и картографии.

Таким образом, рассмотрение дела без проведения экспертизы не представляется возможным.

Производство по делу приостановить до получения экспертного заключения, т.к. данное гражданское дело находится в производстве суда продолжительный период времени.

Суд считает необходимым возложить расходы по проведению экспертизы на истца Майбороду Андрея Николаевича.

Руководствуясь ст.ст. 79-80, 216-218 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-1781/2024 по иску Майбороды Андрея Николаевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Березка» об уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию, судебную землеустроительную экспертизу, производство которой поручить эксперту ООО «БТИ», предупредив его об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

На разрешение экспертизы поставить вопросы:

Выходом на место, с участием сторон, обследовать земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Определить местонахождение границ земельных участков с кадастровым номером №, исходя из расположения границ, существующих на местности и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (фактические границы) и в соответствии с правоустанавливающими документами?

Установить, за счет каких земель произошло увеличение площади земельного участка с кадастровым номером №?

Имеется ли спор по границам и фактическому пользованию со смежными земельными участками?

При проведении замеров на местности учесть вопросы, которые могут возникнуть у сторон в ходе проведения экспертизы?

Производство по гражданскому делу № 2-1781/2024 по иску Майбороды Андрея Николаевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Березка» об уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию, - приостановить до получения экспертного заключения.

Оплату стоимости экспертизы возложить на истца Майбороду Андрея Николаевича.

Экспертизу провести и предоставить в суд заключение в срок до 29 июня 2024 года.

На определение в части приостановления и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение пятнадцати дней.

    Судья: подпись З.В. Шиканова

Копия верна. Судья секретарь