Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2024 ~ М-308/2024 от 27.02.2024

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2024 года

Дело № 2-539/2024 УИД 76RS0021-01-2024-000457-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 апреля 2024 года г. Тутаев Ярославская область

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при помощнике судьи Овтиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева В.В к Безродновой И.А, Пановой К.Е о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

Румянцев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Безродновой И.А., Пановой К.Е., в котором просит признать за ним право собственности на 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/3 доли указанного жилого дома и земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, указанное имущество истец получил в дар от своей бабушки ФИО1, которая в свою очередь унаследовала 1/3 долю данного жилого дома после смерти своего сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Другими наследниками после смерти ФИО2 являются его супруга Безроднова И.А. и дочь Панова К.Е., которые обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, однако свидетельства о праве на наследство по закону не получили. После смерти ФИО2 истец фактически начал пользоваться всем домом. Ответчики данным домом не пользовались, на использование спорной доли намерения не высказывали, в дом не приезжали. В разговоре с истцом ответчики дали свое согласие на признание права собственности на спорную долю за истцом, так как не претендуют на спорное имущество. Истец полагает, что поскольку он продолжительный период пользуется жилым домом в полном объеме, то имеет право на признание за собой право собственности на спорную долю в силу приобретательной давности.

Истец Румянцев В.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчики Безроднова И.А., Панова К.Е. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 1241 кв.м., кадастровый №, и 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, кадастровый № (расположен в пределах указанного земельного участа), расположенных по адресу: <адрес>, является Румянцев В.В.

Собственность Румянцева В.В. на данное имущество возникла на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО1, право собственности за Румянцевым В.В. зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную долю жилого помещения ФИО1 унаследовала от своего сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, представленного нотариусом Тутаевского нотариального округа ФИО3, после смерти ФИО2 было открыто наследственное дело №, наследниками по закону кроме ФИО1 также являлись Безроднова (ранее Хлесткова) И.А и Панова (ранее Хлескова) К.Е., которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вместе с тем, судом установлено, что свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество в виде 1/3 доли жилого <адрес>, литер Г1 тесового сарая, литер Г4 навеса, тесовых ворот, железобетонного колодца, тесового ограждения, металлического ограждения, было получено только ФИО1 В данном свидетельстве указано, что на 2/3 доли данного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано.

Согласно доводам истца, последний с ДД.ММ.ГГГГ фактически владеет и пользуется всем домом по адресу: <адрес>, несет бремя сохранности и содержания данного имущества.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 указанной статьи).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 и абзаце первом пункта 19 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

В судебном заседании установлено, что Румянцев В.В., являясь собственником 1/3 доли спорного жилого дома, с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания квартиры не соразмерно своей доли, а целиком.

Как видно из материалов дела, на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение свидетельство о праве на наследства не выдавалось. Согласно представленным в суд заявлениям от ответчиков, на данное имущество они не претендуют, согласны с требованиями истца, что по мнению суда, свидетельствует об их отказе от доли в праве собственности на жилой дом.

При установленных судом обстоятельствах, учитывая приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о признании за Румянцевым В.В. права собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Румянцева В.В (серия и номер паспорта №) к Безродновой И.А (серия и номер паспорта №), Пановой К.Е (серия и номер паспорта №) удовлетворить.

Признать право собственности Румянцева В.В (серия и номер паспорта №) на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева