Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2020 ~ М-549/2020 от 12.05.2020

2-703/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 3 июля 2020г.

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,

при секретаре Ильченко О.Ю.

представителя истца Булгаковой Н.А. – Головатой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Булгаковой Натальи Алексеевны к Скрыпченко Наталье Александровне, Датченко Ярославу Михайловичу, Мощенко Владимиру Викторовичу, Пасько Роману Федоровичу, Савиной Светлане Николаевне о разделе жилого дома, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе жилого дома, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности. В обоснование своих требований указывает, что согласно договора купли-продажи от 14.05.2007 года ей Булгаковой Наталье Алексеевне принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "Анад/А", общей площадью 384,5 кв.м., в том числе жилой 151,7 кв.м., этажность: 3 этажа, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61 АГ № 569071 от 14.05.2007 года.

Ответчикам соответственно принадлежит каждому по 1/6 доли в праве общей долевой собственности, на вышеуказанный объект недвижимости.

В период пользования данным жилым домом между истицей и ответчиками сложился определенный порядок пользования.

Так, истица в соответствии с пунктом 3 вышеуказанного договора купли-продажи пользуюсь жилым помещением состоящим из: кухни № 9 общей площадью 9,7 кв.м.; столовой № 10 общей площадью 11,5 кв.м.; коридора № 11 общей площадью 8,7 кв.м.; ванной № 12 общей площадью 2,9 кв.м.; туалета № 13 общей площадью 1,1 кв.м.; коридора № 14 общей площадью 2,6 кв.м.; жилой № 32 общей площадью 9,0 кв.м., в том числе жилой 9,0 кв.м.; жилой № 33 общей площадью 12,3 кв.м., в том числе жилой 12,3 кв.м.; коридора № 34 общей площадью 1,6 кв.м., общей площадью 59,4 кв.м.

Ответчики соответственно пользуются помещениями, предусмотренными вышеуказанным пунктом данного договора купли-продажи.

Согласно части 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

В соответствии с частью 2 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истица просит:

Произвести раздел жилого дома литер "Анад/А", общей площадью 384,5 кв.м. этажность: 3 этажа, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м., в натуре и в соответствии с 1/6 доли, принадлежащей мне - Булгаковой Наталье Алексеевне на праве общей долевой собственности.

Выделить в натуре и признать право собственности за мною - Булгаковой Натальей Алексеевной на жилое помещение, состоящее из: кухни № 9 общей площадью 9,7 кв.м.; столовой № 10 общей площадью 11,5 кв.м.; коридора № 11 общей площадью 8,7 кв.м.; ванной № 12 общей площадью 2,9 кв.м.; туалета № 13 общей площадью 1,1 кв.м.; коридора № 14 общей площадью 2,6 кв.м.; жилой № 32 общей площадью 9,0 кв.м., в том числе жилой 9,0 кв.м.; жилой № 33 общей площадью 12,3 кв.м., в том числе жилой 12,3 кв.м.; коридора № 34 общей площадью 1,6 кв.м., общей площадью 59,4 кв.м., прекратив на указанное выше имущество право общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца, Головатая Н.А. полностью поддержала заявленные истцом требования.

Ответчики Датченко Я.М., Мощенко В.В. и Пасько Р.Ф. будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, заявленные истцом требования признали в полном объеме, о чем предоставили в суд письменные заявления. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.Ответчик Скрыпченко Н.А. будучи уведомленной о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Суд определил, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Савина С.Н. будучи уведомленной о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Суд определил, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, считает, что требования подлежит частичному удовлетворению. Суд пришёл к такому выводу по следующему:

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ - ч.2 Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из указанного выше следует, что истец вправе выделить свою долю из общего имущества.

    Из свидетельства о государственной регистрации права серии 61АГ № 569071 от 14.05.2007 года видно, что Булгакова Н.А. является собственником 1/6 доли жилого дома, площадью 384,5 кв.м., в т.ч. жилой 151,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид права общая долевая собственность (л.д.20).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 61АГ № 569077т 14.05.2007 года видно, что Булгакова Н.А. является собственником 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вид права общая долевая собственность (л.д.21).

    Из договора купли-продажи серии 61 АА от 19.04.2007 года видно, что он заключен между ФИО10 в лице представителя ФИО11 и Богдановой Л.Ф., Алексеевым Н.П., Мощенко В.В., Пасько В.И., Батраковой О.С., предмет договора: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Булгакова Н.А. купила 1/6 долю (л.д.22-24).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) от 13.05.2019 года видно, что общая площадь квартиры принадлежащей Булгаковой Н.А. в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес> составляет 59,4 кв.м. (л.д.26-30).

    Из выписки из ЕГРН № 61/026/850/2020-480 от 20.05.2020 года правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: Булгакова Н.А. – 1/6 доля, Мощенко В.В.- 1/6 доля, Скрыпченко Н.А. – 1/10 доля, Датченко Я.М. -1/6 доля, Пасько Р.Ф. – 1/5 доля, Савина С.Н. – 1/5 доля (л.д.40-42).

    Кроме того, Датченко Я.М., Мощенко В.В. и Пасько Р.Ф. признали исковые требования Булгаковой Н.А. и суд принимает признание иска, поскольку таковое не нарушает права указанных лиц.

     Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ "░, ░░░/░", ░░░░░ ░░░░░░░░ 384,5 ░░.░. ░░░░░░░░░: 3 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░:

░░░░░ № 9 ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,7 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 10 ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 11 ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,7 ░░.░.; ░░░░░░ № 12 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░.; ░░░░░░░ № 13 ░░░░░ ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 14 ░░░░░ ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░.(░░░░ 1); ░░░░░ № 32 ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 9,0 ░░.░.; ░░░░░ № 33 ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 12,3 ░░.░.; ░░░░░░░░ № 34 (░░░░ 2) ░░░░░ ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 8 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.