Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2023 ~ М-95/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-197/2023

УИД 05RS0019-01-2023-000149-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года          гор. Кизляр

     Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Ефремова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Бабаковой Ю.С.,

с участием представителя ответчика Саблиной Н.М. – адвоката Анаева И.Г., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Саблина Ю.В. – адвоката Симонян Т.М., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре гражданское дело по иску Кожемякиной Ольги Николаевны к Саблиной Нонне Магомедовне и Саблину Юрию Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу - <адрес> корп. А помещ. 2. С ноября 1989 года и по настоящее время в указанной квартире зарегистрирована, но фактически не проживает ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО3. Каких-либо действий по снятию с регистрационного учета ответчики не принимают и на связь не выходят. Их вещей и мебели в квартире нет. Предложить ответчикам добровольно выписаться она не может, так как место их жительства ей неизвестно. Коммунальные платежи оплачивает только она, какой-либо помощи по оплате коммунальных иных платежей ответчиков никогда не оказывали. Самостоятельно снять их с регистрационного учета не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. Она, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В подтверждение вышеуказанных обстоятельств участковым уполномоченным ОМВД России по <адрес> предоставлена соответствующая справка о том, что Ответчики не проживают по вышеуказанному адресу начиная с 2018 года.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> корп. А помещ. 2; снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> корп. А помещ. 2

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия, поддержав заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились и место нахождения ответчиков суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика отсутствует, и место нахождения ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам судом назначен представитель – адвокат ФИО7 и ФИО8

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО8, в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО3 – адвоката ФИО7, в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником квартиры по адресу: РД, <адрес>, А <адрес>.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 продали указанную квартиру ФИО9

Из домовой книги для прописки граждан проживающих по адресу: <адрес>, А <адрес>, усматривается, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Данное обстоятельство также подтверждается, справкой УУП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ответчики зарегистрирован в указанном жилом доме но фактически не проживают по указанному адресу с 2018 года.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО4 ущемлены, в связи с регистрацией ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем ей жилом помещении.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле, так как собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корп. А, <адрес> является ФИО4

Согласно п. 31 пп.«е» постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, РД и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ДАССР, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес> корпус А помещение 2.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> корпус А помещение 2.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Кизлярский городской суд РД.

Председательствующий Ю.А. Ефремов