Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2023 ~ М-678/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-737/2023

                                                                                                  67RS0008-01-2023-000905-53

                                                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года                                                                     г.Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при секретаре Слесаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Щёлковского РОСП ГУФССП России по Московской области Бурнашева Б.А. к Авакяну Севаде Сашаевичу об обращении взыскания на земельный участок должника,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Щёлковского РОСП ГУФССП России по Московской области Бурнашев Б.А. обратился в суд с требованием к Авакяну С.С. об обращении взыскания на земельный участок, указав в заявлении, что на исполнении в Щёлковском РОСП ГУФССП России по Московской области находится сводное исполнительное производство №002-СД в отношении Авакяна С.С. о взыскании неуплаченных налоговых платежей, денежных средств в пользу ООО МФК «Кармани», денежных средств в пользу ООО «Специализированный застройщик «Эталон финский». По состоянию на 26.07.2023 в отношении должника произведены все возможные исполнительные действия, остаток задолженности составляет: 4 455 042,91 руб. – по основному долгу по всем исполнительным производствам; 313 526,41 руб. – по исполнительному сбору. В ходе исполнения судебных актов установлено наличие у Авакяна С.С. строения и земельного участка с кадастровым номером №002, площадью 1013 кв.м, назначение объекта – под кафе, расположенный по адресу - относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Смоленская область, Ярцевский район, г.Ярцево, <адрес>Б., на который наложен запрет на совершение регистрационных действий. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Просит суд обратить взыскание на имущество Авакяна С.С. по его обязательствам должника-гражданина, а именно: на земельный участок с кадастровым номером №002, площадью 1013 кв.м, назначение объекта – под кафе, расположенный по адресу - относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Смоленская область, Ярцевский район, г.Ярцево, <адрес>Б, путем проведения публичных торгов арестованного имущества с установлением начальной продажной стоимости в соответствии с законодательством об исполнительном производстве. Вырученные от реализации арестованного имущества денежные средства перечислить по реквизитам Щёлковского РОСП ГУФССП России по <адрес>.

Истец – судебный пристав-исполнитель Щёлковского РОСП ГУФССП России по <адрес> Бурнашев Б.А. в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие судебного пристава-исполнителя.

Ответчик Авакян С.С. и третьи лица: представители Межрайонной ИФНС №16 по <адрес>, Межрайонной ИФНС №3 по Смоленской области, Межрегиональной инспекции Федеральной налоговой службы по управлению долгом, ООО МФК «Кармани», ООО «Специализированный застройщик «Эталон финский» в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, в том числе судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (ч. 1 ст. 64 указанного выше Закона).

Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

Согласно пункту 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В силу части 1 ст. 69 указанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ).

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Положение пункта 4 ст. 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 22 мая 2022 года нежилое здание и земельный участок с кадастровым номером №002, площадью 1013 кв.м, назначение объекта – под кафе, расположенный по адресу - относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Смоленская область, Ярцевский район, г.Ярцево, <адрес>Б, находится в собственности Авакяна Севады Сашаевича, <дата> года рождения, на основании договора купли-продажи от 28.02.2008. На земельный участок и здание наложено ограничение (обременение) – запрет регистрации (л.д.120-121).

Поскольку в производстве судебного пристава-исполнителя Щёлковского РОСП ГУФССП России по Московской области находилось несколько исполнительных производств в отношении должника Авакяна С.С. о взыскании неуплаченных налоговых платежей, денежных средств в пользу ООО МФК «Кармани», денежных средств в пользу ООО «Специализированный застройщик «Эталон финский», 23.12.2022 судебным приставом-исполнителем Щёлковского РОСП ГУФССП России по Московской области вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное исполнительное производство, которому присвоен №002-СД (л.д.12-86).

Согласно материалам дела, судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие органы Московской области, кредитные организации о розыске счетов и наложении ареста на денежные средства должника, в ГИБДД ТС МВД России, о выяснении имущественного положения должника.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на расчетных счетах должника (л.д.93-115).

28 мая 2022 года в рамках сводного исполнительного производства №002-СД постановлением судебного пристава-исполнителя Щёлковского РОСП ГУФССП России по Московской области произведен арест имущества, принадлежащего должнику Авакяну С.С., в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа, с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительских действий, а именно на здание и земельный участок с кадастровым номером №002, площадью 1013 кв.м, назначение объекта – под кафе, расположенный по адресу - относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Смоленская область, Ярцевский район, г.Ярцево, <адрес>Б (л.д.123-124).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Щёлковского РОСП ГУФССП России по Московской области от <дата> произведен арест легкового автомобиля ХЕНДЭ СОЛЯРИС, 2016 года выпуска, г/н №002, принадлежащего должнику Авакяну С.С. (л.д.118-119).

Иного имущества, которое могло бы быть подвергнуто аресту, не найдено.

По состоянию на 26.07.2023 в отношении должника произведены все возможные исполнительные действия, остаток задолженности составляет: 4 455 042,91 руб. – по основному долгу по всем исполнительным производствам; 313 526,41 руб. – по исполнительному сбору.

На момент рассмотрения дела размер задолженности по исполнительному производству не изменился, указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком и подтверждаются материалами дела. Доказательств обратного ответчиком, суду не представлено.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию ответчиком, является факт того, что на земельном участке расположено жилое помещение, являющееся для ответчика и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В судебном заседании установлено, что должник Авакян С.С. является собственником спорного земельного участка, на котором расположено нежилое здание, имеет значительную задолженность по сводному исполнительному производству, денежных средств либо иного имущества для погашения задолженности у должника не имеется, исполнительные документы до настоящего времени не исполнены, основания для невозможности обращения взыскания на вышеуказанный земельный участок, предусмотренные статьей 446 ГПК РФ, отсутствуют.

Также суд отмечает, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (п. 58 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Принимая решение судом учитывается, что определение соразмерности стоимости имущества, обратить взыскание на которое просит судебный пристав-исполнитель, размеру задолженности должника по исполнительному производству в компетенцию суда не входит, так как оценка имущества, с заявлением об обращении взыскания на которое судебный пристав-исполнитель обращается в суд, в силу вышеприведенного правового регулирования производится после постановления судом решения об обращении взыскания на имущество должника по исполнительному производству.

С учетом изложенного требования истца об обращении взыскания на земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон, учитывая, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, руководствуясь требованиями статьей 24, 278 ГК РФ, статьями 4, 64, 69, 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», суд приходит к выводу об удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок.

В силу части 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В связи с удовлетворением требований с ответчика Авакяна С.С. подлежит взысканию сумма государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области в размере 300 рублей Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                   РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №002, ░░░░░░░░ 1013 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░, <░░░░░>░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.