Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4208/2023 ~ М-3181/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-4208/23

УИД 76RS0014-01-2023-003159-23

Изготовлено 27 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года                  г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Конаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидорова Евгения Леонидовича к ООО «РКЦ-ГарантИнвест», АО «ЯроблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «УК «Заволжский дом», Зубенкову Сергею Леонидовичу, Толмачевой Ольге Леонидовне, ООО «Строймастер Домофоны» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Сидоров Е.Л. обратился в Кировский районный суд г. Ярославля с исковыми требованиями, предъявленными к ООО «РКЦ-ГарантИнвест», АО «ЯроблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «УК «Заволжский дом», Зубенкову С.Л., Толмачевой О.Л., ООО «Строймастер Домофоны» просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику. Также просил возложить ООО «РКЦ-ГарантИнвест», АО «ЯроблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «УК «Заволжский дом», ООО «Строймастер Домофоны» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанной квартиры для Сидорова Е.Л., Зубенкова С.Л., Толмачевой О.Л.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сидорову Е.Л., Толмачевой О.Л., Зубенкову С.Л.- по 1/3 доли в праве собственности каждому. Право собственности возникло в результате наследования после отца указанных лиц <данные изъяты>. Право собственности каждого собственника зарегистрирована в установленном законом порядке (10.05.2023 года, 03.06.2023 и 30.06.2023 соответственно). С момент смерти наследодателя всех расходы по коммунальным платежам нес истец, поскольку <данные изъяты> получает все квитанции с выставляемыми счетами. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. За период с марта 2022 года по февраль 2023 года включительно расходы по оплате жилья и коммунальных услуг были взыскан Сидоровым Е.Л. с Зубенкова С.Л., Толмачевой О.Л. в судебном порядке (решение Заволжского районного суда г.Ярославля от 15.03.2023 года по делу №3-34/2023) пропорционально доле каждого в праве собственности за квартиру. После указанного судебного процесса собственники не пришли к согласию о распределении бремени содержания общего имущества, а Сидорову Е.Л. одному нести расходы материально крайне затруднительно. Долги по оплате услуг ЖКХ отсутствуют, но в дальнейшем выполнять обязанности других собственников истец не может. Заявленные исковые требования обосновал положениями ч.3 ст.30, ч.2 ст.154, ст.155 ЖК РФ, ст.ст.247, 249, 678 ГК РФ.

Истец Сидоров Е.Л., представитель истца по устному ходатайству Красикова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ООО «РКЦ-ГарантИнвест», АО «ЯроблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «УК «Заволжский дом», Зубенкову С.Л., Толмачевой О.Л., ООО «Строймастер Домофоны», извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик АО «ЯроблЕИРЦ» представил письменный отзыв на иск <данные изъяты>, в котором указал, что по адресу: <адрес>, осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по договорам с: НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», АО «Ярославльводоканал», АО «Ярославльлифт». В отношениях с ПАО «ТНС энерго Ярославль» АО «ЯроблЕИРЦ» осуществляет только печать и доставку Единого платежного документа. Расчет платы за коммунальную услугу «электроэнергия» осуществляет ПАО «ТНС-энерго Ярославль». С другими исполнителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг у АО «ЯроблЕИРЦ» договорные отношения отсутствуют. Кроме того, указали, что АО «ЯроблЕИРЦ», как специализированная расчетная организация, при обращении потребителя с требованием о выдаче отдельного платежного документа, не может и не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников на участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также самостоятельному определению порядка оплаты за ЖКУ.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» представил письменный отзыв на иск <данные изъяты>, в котором указал, что раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов на оплату не будет соответствовать действующему законодательству, просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1-3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснений, изложенных в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ООО «РКЦ-ГарантИнвест» формирует и выставляет собственникам единый платежный документ по лицевому счету №) по следующим поставщикам услуг: ООО «УК «Заволжский дом» <данные изъяты>, ООО «УПТК «Топливопадающие системы» <данные изъяты>, ООО «Хартия» <данные изъяты>.

АО «ЯроблЕИРЦ» по указанному адресу формирует и выставляет собственникам единый платежный документ по лицевому счету №) по следующим поставщикам услуг: АО «Ярославльводоканал», АО «Ярославльлифт»; а также по лицевому счету № НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области».

Коммунальные услуги по газоснабжению в данном многоквартирном доме оказываются ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», собственникам квартиры по адресу: <адрес>, выставляется отдельный платежный документ (квитанция) по оплате отопления (тепловой энергии) по лицевому счету №.

Кроме того, с собственников жилого помещения по адресу: <адрес> взимается плата за обслуживание домофона в пользу ООО «Строймастер-Домофоны».

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Сидорова Е.Л. (1/3 доля в праве собственности), Зубенкова С.Л. (1/3 доля в праве собственности), Толмачевой О.Л. (1/3 доли в праве собственности).

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Соглашение между собственниками вышеуказанной квартиры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто, собственниками не определены порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения.

Из содержания вышеуказанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, и считает возможным определить порядок и размер участия истца Сидорова Е.Л. и ответчиков Зубенкова С.Л., Толмачевой О.Л. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с формированием отдельных платежных документов на указанных лиц по предложенному истцом варианту, который ответчиками не оспаривался.

Суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг между собственниками квартиры по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты, а именно: за Сидоровым Е.Л. – 1/3 доли, за Зубенковым С.Л. – 1/3 доли, за Толмачевой О.Л. – 1/3 доли.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», является основанием для возложения на ответчиков ООО «РКЦ-ГарантИнвест», АО «ЯроблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «УК «Заволжский дом», ООО «Строймастер Домофоны» обязанности выдать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ «░░░-░░░░░░░░░░░░» (░░░ 7604169235), ░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 7604316391), ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 7604049153), ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» (░░░ 7604235424), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 7606058499) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░ ░░░░» (░░░ 7604316391), ░░░ «░░░-░░░░░░░░░░░░» (░░░ 7604169235), ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 7604049153), ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░» (░░░ 7606058499), ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» (░░░ 7604235424) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (1/3 ░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (1/3 ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (1/3 ░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░