Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4594/2019 ~ М-4189/2019 от 02.08.2019

Дело № 2- 4594 /2019    

УИД: 21RS0023-01-2019-005333-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Филипповой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой Д.Н.,

с участием истцов Самчелеева А.А., Самчелеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самчелеева ФИО5, Самчелеевой ФИО6 к ООО "Фирма Три АсС" в защиту прав потребителей,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ООО Фирма «Три АсС» о защите прав потребителей, мотивируя свое заявление тем, что дата между ООО «Фирма Три АсС» и ООО «Легат» заключен договор долевого участия ----- в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. дата между ООО «Легат» и истцами Самчелеевым ФИО7, Самчелеевой ФИО8 заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым истцам перешли права на квартиру под ----- по адресу адрес. В соответствии с пунктом 6.3 договора ООО «Фирма Три АсС» обязалось по окончании строительства передать жилое помещение - ------ квартиру проектной площадью ------ кв.м в срок не позднее дата

дата указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию.

Истцы обращались в офис компании ООО «Фирма Три АсС» с намерением подписать акт приема-передачи адрес по адресу адрес однако ответчик отказывается подписать акт приема-передачи квартиры в связи с наличием у истцов задолженности в размере 30150 рублей за увеличившуюся площадь квартиры в размере ------ кв.м. Истцы с доводами ООО «Фирма Три АсС» о наличии у истцов задолженности не согласны, так как ООО «Фирма Три АсС» на основании решения Ленинского районного суда г. Чебоксары по делу №2-2822/2019 имеет задолженность перед Самчелеевым ФИО9 в виде неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата в размере 45000 рублей, компенсации морального вреда в размере 3000 руб., штрафа в соответствии с пунктом 6 статьи 13 закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 24000 руб., итого 72000 рублей, что подтверждается исполнительным листом, выданным по делу №2-2822/2019 от дата. (серия ФС -----). Вышеуказанные взаимные требования являются однородными и в соответствии со ст. 410 ГК РФ подлежат зачету. Таким образом, задолженность истцов перед ответчиком отсутствует.

Так, дата истцы повторно обратились в ООО «Фирма Три АсС», расположенный по адресу: адрес с заявлением о зачете, а так же для подписания акта приема-передачи указанной квартиры. Однако сотрудники ООО «Фирма Три АсС» отказались принять от истцов заявление, также отказались передать истцам квартиру по акту приема-передачи, в связи с чем истцы отправили в адрес ответчика пакет документов о зачете взаимных требований и уведомление о готовности принять квартиру. Ответчик квартиру истцам до сих пор не передал.

На основании изложенного истцы просят суд обязать ООО «Фирма Три АсС» выдать истцам на руки подписанный и скрепленный печатью акт приема-передачи адрес, расположенной по адресу: адрес

произвести зачет встречных однородных требований;

обязать ООО «Фирма Три АсС» выдать истцам справку о полной оплате стоимости адрес, расположенной по адресу: адрес.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Фирма Три АсС» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Судом установлено, что дата между ООО «Фирма Три АсС» и ООО «Легат» заключен договор долевого участия ----- в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес

дата между ООО «Легат» и истцами Самчелеевым ФИО10, Самчелеевой ФИО11 заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым истцам перешли права на адрес, расположенную по адресу: адрес. В соответствии с пунктом 6.3 договора ООО «Фирма Три АсС» обязалось по окончании строительства передать жилое помещение - однокомнатную квартиру проектной площадью ------ кв.м в срок не позднее дата

дата указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию.

Истцы обращались в офис компании ООО «Фирма Три АсС» с намерением подписать акт приема-передачи адрес, расположенной по адресу адрес однако ответчик отказался подписать акт приема-передачи квартиры в связи с наличием у истцов задолженности в размере 30150 рублей за увеличившуюся площадь квартиры в размере ------ кв.м.

Судом установлено, что ООО «Фирма Три АсС» на основании решения Ленинского районного суда г.Чебоксары по делу №2-2822/2019 имеет задолженность перед Самчелеевым ФИО12 в виде неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата в размере 45000 рублей, компенсации морального вреда в размере 3000 руб., штрафа в размере 24000 руб., итого 72000 рублей, что подтверждается исполнительным листом, выданным по делу №2-2822/2019 от дата (серия ФС -----).

дата истцы обратились в адрес ООО «Фирма Три АсС» с заявлением с зачете встречных требований, а также с требованием подписания акта приема-передачи указанной квартиры.

Однако вышеуказанные требования ООО «Фирма Три АсС» не исполнило.

Поскольку у истцов перед ответчиком имеются обязательства по доплате за дополнительную площадь квартиры в размере 30150руб. и размер данной доплаты не превышает размер подлежащей уплате ответчиком неустойки в пользу Самчелеева А.А., то в силу ст. 410 ГК РФ имеются основания для проведения зачета обязательств истцов по доплате за объект долевого строительства.

Суд считает необходимым произвести зачет встречных однородных требований, в результате которого погашается задолженность Самчелеева ФИО13, Самчелеевой ФИО14 по оплате за излишнюю площадь адрес, расположенной по адресу : адрес, в размере 30150 руб., а сумма неустойки, подлежащая взысканию с ООО Фирма «Три АсС» в пользу Самчелееву ФИО15 за период с дата., взысканная на основании решения Ленинского районного суда г.Чебоксары № 2-2822/2019, будет составлять 14 850 руб.

При этом следует отметить, что право на неустойку согласно положениям Закона N 214-ФЗ возникает у участников долевого строительства с момента нарушения застройщиком предусмотренных договором сроков. Согласия ответчика на зачет неустойки не требуется, заявление истцов о зачете является достаточным.

Поскольку на день рассмотрения настоящего дела ответчик не передал истцам квартиру по акту приема-передачи квартиры, не выдал справку о полной оплате стоимости квартиры №----- расположенной по адресу : адрес, исковые требования в части обязания ответчика выдать истцам подписанные и скрепленные печатью общества Акт приема-передачи адрес, расположенной по адресу : адрес; справку о полной оплате стоимости адрес, расположенной по адресу : адрес подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО Фирма «Три АсС» выдать Самчелееву ФИО16, Самчелеевой ФИО17 подписанные и скрепленные печатью общества Акт приема-передачи адрес, расположенной по адресу: адрес; справку о полной оплате стоимости адрес, расположенной по адресу : адрес.

Произвести зачет встречных однородных требований, в результате которого погашается задолженность Самчелеева ФИО18, Самчелеевой ФИО19 по оплате за излишнюю площадь адрес, расположенной по адресу : адрес, в размере 30150 руб., а сумма неустойки, подлежащая взысканию с ООО Фирма «Три АсС» в пользу Самчелеева ФИО20 за период с дата на основании решения Ленинского районного суда г.Чебоксары № 2-2822/2019 от датаг. составляет 14 850 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма «Три АсС» госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Мотивированный текст изготовлен 4 октября 2019г.

Судья Н.И.Филиппова