Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4066/2023 ~ М-3329/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-4066/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 г.                                                             г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи                                                                                    Коса Л.В.,

при секретаре                                                               Торшине М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаренок Л.В. к Администрации г. Липецка, третьему лицу ТСГ «Монтажник-2» о признании права собственности на гараж,

                                                УСТАНОВИЛ:

Гончаренок Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на капитальный гараж № в № ряду, расположенный в Товариществе собственников гаражей «Монтажник -2» по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылалась на то, что является членом ТСГ «Монтажник-2», по учетным данного кооператива за ней значится спорный гараж. Задолженности по паевым взносам не имеет, вступительные и членские взносы оплачены полностью. 16.12.2003г. заключила договор инвестирования строительства гаража, согласно которому ОАО «Энергостроитель» обязалось построить ей гараж №, расположенный по адресу :<адрес> в дальнейшем адрес расположения гаража был изменен на ПГСК «Монтажник-2» ряд №, гараж №). Гараж фактической площадью 44,3 кв.м, застроенной -50,8 кв.м. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен гараж, является ТСГ «Мнтажник-2». Для инвентаризации гаража обратилась в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» за изготовлением карточки учета гаражей, согласно которой вышеуказанный гараж значится за ней на основании договора инвестирования строительства гаража от 16.12.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.2004г. В настоящий момент гараж достроен, что подтверждается карточкой учета гаражей по состоянию на 19.07.2023г. Для получения разрешения на ввод гаража в эксплуатацию она обратилась в департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка с письменным заявлением. На которое был получен ответ от 30.08.2023г. № о том, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаража №, ряд №, расположенный в ТСГ «Монтажник-2» г.Липецка не представляется возможным. Согласно заключениям соответствующих органов гараж соответствует строительным нормам и правилам. Департамент градостроительства и архитектуры отказался выдавать ей разрешение на ввод и эксплуатацию гараж.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица ТСГ «Монтажник-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представил.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 16.12.2003г. истица заключила договор инвестирования строительства гаража, согласно которому ОАО «Энергостроитель» обязалось построить ей гараж №, расположенный по адресу :<адрес>

11.05.2004г. между сторонами вышеуказанного договора было заключено соглашение о расторжении договора и истице по акту приема-передачи был передан незавершенный строительством гараж №.

На основании вышеуказанных документов за истицей было зарегистрировано право собственности 03.08.2004г., что подтверждается свидетельством <адрес>.

Согласно справке ТСГ «Монтажник-2» № Гончаренок Л.В. является членом кооператива и за ней значится гараж № ряд №, расположенный по <адрес>

Карточкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 27.07.2023г. подтверждается, что гараж достроен и имеет площадь фактическую площадь 44,3 кв.м, застроенную площадь-50,8 кв.м.

Письмом № 6309-19-01-08 от 30.08.2023г. Департамент градостроительства и архитектуры отказался выдавать истице разрешение на ввод и эксплуатацию гараж.

В соответствии с оценкой технического состояния гаража ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15636 за 2023г., гараж (лит. Г) выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 3618 от 09.08.2023г., гараж № в ряду № ТСГ «Монтажник-2» соответствует требованиям СапПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из заключения отдела надзорной деятельности по г.Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области от 25.08.2023г. по проверке гаража № в ряду № ТСГ «Монтажник-2» г. Липецка следует, что гараж соответствует предъявляемым требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Гараж выстроен истицей самостоятельно, за счет собственных средств, с разрешения ТСГ «Монтажник-2», объект полностью готов к эксплуатации. Доказательств, опровергающих эти обстоятельства, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

     Признать за Гончаренок Л.В. право собственности на капитальный гараж № в № ряду, расположенный в Товариществе собственников гаражей «Монтажник -2» по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          Л.В.Коса

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2023 г.

Судья                                          Л.В.Коса