Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1336/2023 ~ М-417/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-1336/2023                                

33RS0001-01-2023-000612-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир                                02 мая 2023 года

    Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                    Барабина А.А.,

при секретаре                                Лифатовой Е.А.,

с участием

представителя истца                            Кайдаша В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Александра Геннадьевича к Яшину Роману Александровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов А.Г. обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к Яшину Р.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5, в котором поставил вопрос о признании прекратившими Яшиных Р.А., ФИО13 права пользования жилым домом по адресу: г.ФИО6, <адрес>.

В обоснование указал, что является собственником 1/2 доли спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Яшиной Н.И.

До момента совершения сделки купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые выехали из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялись.

Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании представитель истца Кайдаш В.С. поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Истец Михайлов А.Г., ответчики Яшины Р.А., ФИО14., третье лицо Майоров В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, третье лицо Майоров В.П. представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является собственником 1/2 доли в доме по адресу: г.ФИО6, <адрес>, ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие, остальные о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Яшиной Н.И. и Михайловым А.Г. заключен договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка и жилого дома по адресу: г.ФИО6, <адрес> (л.д.7-10).

ДД.ММ.ГГГГ за Михайловым А.Г. зарегистрировано право собственности на спорную долю в жилом доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из выписки из ЕГРН, собственником другой 1/2 доли спорного дома является Майоров В.П.

Исходя из сведений УВМ УМВД России по Владимирской области, в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики Яшины.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с прекращением у Яшиной Н.И. права собственности на спорное помещение, а соответственно и права пользования у ее членов семьи, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и о необходимости их удовлетворения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании Яшиных прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.ФИО6, <адрес> компетентными органами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    Истцом Михайловым А.Г. при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика
Яшина Р.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Михайлова Александра Геннадьевича удовлетворить.

Признать Яшина Романа Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – домом № по адресу: г.ФИО6, <адрес>.

Взыскать с Яшина Романа Александровича в пользу Михайлова Александра Геннадьевича в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Яшина Романа Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            А.А. Барабин