Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-14/2024 (2-433/2023;) ~ М-378/2023 от 02.08.2023

Дело №2-14/2024

УИИ: 68RS0011-01-2023-000688-35

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

14 мая 2024 года г. Котовск, Тамбовская область

Котовский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Долгова М.А.,

при секретаре: Алехиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Мартынову Сергею Юрьевичу и Мартыновой Наталии Альбертовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество,

у с т а н о в и л:

Представитель публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (далее «ПАО «Промсвязьбанк») по доверенности ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме по состоянию на 29 мая 2023 года 823 383 рубля 56 копеек, в том числе:

основной долг – 766 294 рубля 43 копейки;

проценты за пользование кредитом – 23 984 рубля 61 копейка;

пени за просрочку гашения процентов по кредиту – 33 104 рубля 52 копейки.

Одновременно истец просит обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на принадлежащее ответчикам квартиру по адресу: АДРЕС, установив её начальную продажную цену 1 728 800 рублей.

Также в своих требованиях истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 434 рубля и расходы по оплате оценки предмета залога в сумме 1017 рублей 42 копейки.

В обосновании искового заявления указано, что между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО2, ФИО3, выступающих в качестве солидарных заемщиков, ДАТА заключен кредитный договор (ипотечное кредитование) №_________. Согласно п. 1.1. и п. 2.1 Договора истец предоставил заемщикам кредит в сумме 1 316 650 рублей сроком на 180 месяцев, процентная ставка 13,25% годовых для оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества – на приобретение ответчиками квартиры с кадастровым номером – 68:25:0000041:297, по адресу: АДРЕС.

ДАТА ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения в ПАО «Промсвязьбанк».

Истец отмечает, что в нарушении п. 4.1.2. и п. 5.1.1. Договора, ст.ст. 309, 310, 330, 809, 810, п. 2 ст. 811 и ст. 819 Гражданского кодекса РФ, ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по погашению кредита. Согласно п. 2.4. кредитного договора, обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона недвижимого имущества – квартира по адресу: АДРЕС. По данным отчета об оценке №_________ от ДАТА, составленного ООО КГ «ВСК», рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2 161 000 рублей. Истец указывает об обращении взыскания на заложенное имущество с определением начальной продажной цены в размере 80% от рыночной стоимости или 1 728 800 рублей.

Истец - представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО1 обратился в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения, ссылаясь на то, что стороны пришли к целесообразности заключения мирового соглашения. Просит суд рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения, согласованного между истцом ПАО «Промсвязьбанк» с одной стороны, и ФИО3 и ФИО2, в интересах которого действует по доверенности ФИО3, с другой стороны.

Ответчик – ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ответчика ФИО2 по доверенности, заявление об утверждении мирового соглашения поддержала.

ФИО6 в судебное заседание не явился, в настоящее время проходит военную службу по контракту в зоне специальной военной операции. Его интересы в суде представляет по доверенности ФИО3

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения в отсутствие неявившегося участника процесса.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение содержит реквизиты сторон, подписано представителем истца и должником ФИО3, действующей в своих интересах и интересах по доверенности за ФИО2

Стороны подтверждают, что самостоятельно достигли договоренности по условиям мирового соглашения, не подвергаясь давлению и воздействию третьих лиц.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Требования ч. 3 ст. 173, ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ им разъяснены.

Судом также разъяснено, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с Федеральным законом №229-ФЗ от ДАТА «Об исполнительном производстве», суд также разъяснил сторонам, что в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения условий данного соглашения, по заявлению истца, суд может выдать ему исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения условий мирового соглашения.

Учитывая, что заключенное соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение его условий не нарушает права и законные интересы третьих лиц и государства, руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

По гражданскому делу №_________ утвердить заключенное мировое соглашение между Публичным акционерным обществом «Промсвязьбанк», генеральная лицензия Центрального банка Российской Федерации на осуществление банковских операций №_________, основной государственный регистрационный №_________, идентификационный номер налогоплательщика 7744000912, находящееся по адресу: Российская Федерация, 109052, АДРЕС, стр. 22, в лице ФИО1, действующего на основании доверенности от ДАТА №_________, именуемое в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и

ФИО3, ДАТА года рождения, место рождения АДРЕС, паспорт гражданина Российской Федерации 6803 933274, выдан Котовским ГОВД АДРЕС ДАТА, код подразделения <данные изъяты>, адрес регистрации: АДРЕС, кадастровый №_________, именуемой в дальнейшем (ответчик-1),

ФИО2, ДАТА года рождения, место рождения АДРЕС, паспорт гражданина Российской Федерации 6808 491269, выдан Отделением УФМС России по АДРЕС в АДРЕС ДАТА, код подразделения <данные изъяты>, адрес регистрации: АДРЕС, кадастровый №_________, именуемой в дальнейшем (ответчик-2), в интересах которого по нотариально заверенной доверенности от ДАТА №АДРЕС действует ФИО3, с другой стороны.

1. Настоящее мировое соглашение заключено сторонами с целью устранения спора, возникшего в связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору, ставшего причиной предъявления истцом искового заявления к ответчикам.

2. В соответствии с мировым соглашением стороны признают, что задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на ДАТА составляет 823 355 (восемьсот двадцать три тысячи триста пятьдесят пять) рублей 04 копейки, в том числе:

- 17 434 рубля 00 копеек госпошлина, уплаченная истцом за подачу искового заявления в Котовский городской суд Тамбовской области,

- 1 017 рублей 42 копейки расходы, связанные с оплатой истцом стоимости досудебной оценки недвижимого имущества,

- 685 585 рублей 06 копеек просроченная задолженность по основному долгу,

- 18 263 рубля 54 копейки задолженность    по процентам, начисленным на просроченную задолженность по основному долгу,

- 101 055 рублей 02 копейки неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга и уплате процентов по кредиту.

3.    Стороны пришли к соглашению о том, что ответчики обязуются уплатить истцу в счет исполнения обязательств по кредитному договору денежные средства в сумме 710 096 (семьсот десять тысяч девяносто шесть) рублей 22 копейки, в том числе:

- 5 230 рублей 20 копеек, что составляет 30% от суммы госпошлины, уплаченной истцом за подачу искового заявления в Котовский городской суд Тамбовской области,

- 1 017 рублей 42 копейки расходы, связанные с оплатой истцом стоимости досудебной оценки недвижимого имущества,

- 685 585 рублей 06 копеек просроченная задолженность по основному долгу,

- 18 263 рубля 54 копейки задолженность    по процентам, начисленным на просроченную задолженность по основному долгу,

а также проценты за пользование кредитом по ставке 16,25% годовых, которые начисляются на сумму остатка просроченной задолженности по основному долгу, начиная с 18 апреля 2024 года на дату фактического погашения задолженности по основному долгу, в соответствии со следующим графиком платежей:

№ платежа	Дата платежа	Сумма платежа	Гос. пошлина	Оценка	Просроченный основной долг	Просроченные проценты
1	12.06.2024	13 000,00	5 230,20	1 017,42	6 752,38
2	12.07.2024	13 000,00	13 000,00
3	12.08.2024	13 000,00	13 000,00
4	12.09.2024	13 000,00	13 000,00
5	12.10.2024	13 000,00	13 000,00
6	12.11.2024	13 000,00	13 000,00
7	12.12.2024	13 000,00	13 000,00
8	12.01.2025	13 000,00	13 000,00
9	12.02.2025	13 000,00	13 000,00
10	12.03.2025	13 000,00	13 000,00
11	12.04.2025	13 000,00	13 000,00
12	12.05.2025	13 000,00	13 000,00
13	12.06.2025	13 000,00	13 000,00
14	12.07.2025	13 000,00	13 000,00
15	12.08.2025	13 000,00	13 000,00
16	12.09.2025	13 000,00	13 000,00
17	12.10.2025	13 000,00	13 000,00
18	12.11.2025	13 000,00	13 000,00
19	12.12.2025	13 000,00	13 000,00
20	12.01.2026	13 000,00	13 000,00
21	12.02.2026	13 000,00	13 000,00
22	12.03.2026	13 000,00	13 000,00
23	12.04.2026	13 000,00	13 000,00
24	12.05.2026	13 000,00	13 000,00
25	12.06.2026	13 000,00	13 000,00
26	12.07.2026	13 000,00	13 000,00
27	12.08.2026	13 000,00	13 000,00
28	12.09.2026	13 000,00	13 000,00
29	12.10.2026	13 000,00	13 000,00
30	12.11.2026	13 000,00	13 000,00
31	12.12.2026	13 000,00	13 000,00
32	12.01.2027	13 000,00	13 000,00
33	12.02.2027	13 000,00	13 000,00
34	12.03.2027	13 000,00	13 000,00
35	12.04.2027	13 000,00	13 000,00
36	12.05.2027	13 000,00	13 000,00
37	12.06.2027	13 000,00	13 000,00
38	12.07.2027	13 000,00	13 000,00
39	12.08.2027	13 000,00	13 000,00
40	12.09.2027	13 000,00	13 000,00
41	12.10.2027	13 000,00	13 000,00
42	12.11.2027	13 000,00	13 000,00
43	12.12.2027	13 000,00	13 000,00
44	12.01.2028	13 000,00	13 000,00
45	12.02.2028	13 000,00	13 000,00
46	12.03.2028	13 000,00	13 000,00
47	12.04.2028	13 000,00	13 000,00
48	12.05.2028	13 000,00	13 000,00
49	12.06.2028	13 000,00	13 000,00
50	12.07.2028	13 000,00	13 000,00
51	12.08.2028	13 000,00	13 000,00
52	12.09.2028	13 000,00	13 000,00
53	12.10.2028	13 000,00	13 000,00
54	12.11.2028	13 000,00	2 832,68	10 167,32
55	12.11.2028	13 000,00	13 000,00
56	12.12.2028	13 000,00	13 000,00
57	12.01.2029	13 000,00	13 000,00
58	12.02.2029	13 000,00	13 000,00
59	12.03.2029	13 000,00	13 000,00
60	12.04.2029	13 000,00	13 000,00
61	12.05.2029	13 000,00	13 000,00
62	12.06.2029	13 000,00	13 000,00
63	12.07.2029	13 000,00	13 000,00
64	12.08.2029	13 000,00	13 000,00
65	12.09.2029	13 000,00	13 000,00
66	12.10.2029	13 000,00	13 000,00
67	12.11.2029	13 000,00	13 000,00
68	12.12.2029	13 000,00	13 000,00
69	12.01.2030	13 000,00	13 000,00
70	12.02.2030	13 000,00	13 000,00
71	12.03.2030	13 000,00	13 000,00
72	12.04.2030	13 000,00	13 000,00
73	12.05.2030	13 000,00	13 000,00
74	12.06.2030	13 000,00	13 000,00
75	12.07.2030	1 494,23	1 494,23
Итого:	963 494,23	5 230,20	1 017,42	685 585,06	271 661,55

Стороны пришли к соглашению, что за нарушение условий мирового соглашения, предусмотренных настоящим пунктом, штраф и пени истцом не начисляются.

4. Ответчики обязуются заблаговременно до даты платежа, установленной в соответствии с графиком платежей, то есть не позднее 12-ого числа каждого календарного месяца, в том числе 12-ого числа первого месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу определения Котовского городского суда АДРЕС об утверждения мирового соглашения, перечислять денежные средства в размере не менее 13 000,00 (тринадцать тысяч) рублей в безналичной форме по следующим реквизитам: БИК: 044525555, КПП: 772201001, к/с: 30№_________, Счет №_________, Получатель: ПAO «Промсвязьбанк›.

В назначении    платежа    в обязательном    порядке указывается    по мировому соглашению, ФИО и номера кредитного договора.

5.    В случае, если дата очередного платежа приходится на выходной или праздничный день, то дата платежа переносится на первый, следующий за ним рабочий день.

Ответчики предоставляют истцу право предъявлять требования к любым счетам ответчиков, открытым у истца, а также ко всем счетам ответчиков, которые будут открыты у истца в будущем, и без их (ответчиков) дополнительного распоряжения (согласия) списывать суммы, подлежащие оплате по обязательствам, предусмотренным настоящим мировым соглашением и кредитным договором, с указанием назначения платежа по своему усмотрению.

Предоставленное ответчиками истцу право является заранее данным ответчиками акцентом в отношении расчетных документов истца, а также уполномоченных им лиц, выставляемых по обязательствам, предусмотренным настоящим мировым соглашением и кредитным договором, без ограничений по количеству расчетных документов, сумме и требованиям из обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения и кредитного договора.

6.    Сумма денежных средств, полученная истцом от ответчиков по настоящему мировому соглашению, направляется на исполнение обязательств ответчиков в следующей очередности:

- судебные расходы (госпошлина),

- расходы по оценке предмета залога,

- просроченная задолженность по основному долгу,

- проценты на просроченный основной долг.

7.    Стороны договариваются, что заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение ипотеки, возникающей в целях обеспечения исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, в отношении следующего недвижимого имущества: квартира, находящаяся по адресу: АДРЕС, кадастровый №_________ (далее - Квартира).

С даты утверждения судом мирового соглашения ипотека Квартиры обеспечивает обязательства ответчиков перед истцом по кредитному договору, измененные мировым соглашением.

При надлежащем исполнении ответчиками условий, предусмотренных п. 3 настоящего мирового соглашения, истец не обращает взыскание на Квартиру.

8.    Ответчики в соответствии с п. 3 ст. 23 и ст. 55.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязуются не позднее 30 календарных дней с даты вступления в законную силу определения Котовского городского суда АДРЕС об утверждении мирового соглашения предоставить истцу документы, подтверждающие внесение уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке Квартиры в связи с утверждением судом мирового соглашения.

9.    Ответчики вправе досрочно произвести частичное (или полное) погашение задолженности, указанной в п. 3 настоящего мирового соглашения.

Досрочному исполнению обязательств по настоящему мировому соглашению должно предшествовать письменное заявление со стороны ответчиков о намерении осуществить частичное (или полное) погашение задолженности с обязательным указанием информации о сумме и сроках осуществления досрочного платежа.

С целью соблюдения прав и интересов Сторон в случае досрочного погашения задолженности Стороны договариваются и предусматривают возможность изменения графика платежей, указанного в п. 3 настоящего мирового соглашения, и по обоюдному согласию, вне рамок рассмотрения судебного дела и без обращения в суд.

10. В случае однократного нарушения ответчиками обязательств, предусмотренных п. 3 мирового соглашения, утвержденного определением Котовского городского суда АДРЕС, истец вправе направить ответчикам требование о досрочном погашении всей суммы задолженности по мировому соглашению, а при неисполнении ответчиками указанного требования (в указанный в требовании срок) - обратиться в Котовский городской суд АДРЕС с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с ответчиков непогашенной задолженности по мировому соглашению и об обращении взыскания на Квартиру, а также о взыскании неустойки за нарушение условий мирового соглашения в размере 150 000,00 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

В случае обращения взыскания на Квартиру ее начальная продажная цена по соглашению Сторон составляет 1 728 800,00 (один миллион семьсот двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей.

За счет реализации предмета ипотеки взыскатель вправе удовлетворить свои требования по мировому соглашению в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения.

11.    Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения ответчиками требования о досрочном погашении суммы задолженности по мировому соглашению, предусмотренного п. 10 настоящего мирового соглашения ответчики уплачивают истцу неустойку в размере 150 000,00 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

12.    Настоящее Мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для Котовского городского суда АДРЕС.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Последствия заключения мирового соглашения сторонам понятны.

Производство по гражданскому делу №_________ по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество, производством прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Котовский городской суд АДРЕС.

Судья М.А. Долгов