Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2821/2023 ~ М-1750/2023 от 09.08.2023

Дело №2-2821/2023

УИД 32RS0001-01-2023-002476-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Моисеенко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Татьяны Владимировны к Бежицкой районной администрацииг.Брянска об установлении юридического факта и признании права на заключение договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Т.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ранее ею был получен ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия <адрес> Между тем, в поквартирной карточке предоставленная ей квартира значится под номером 12.

На ее обращение в Бежицкую районную администрацию г. Брянска по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, она получила отказ ввиду несоответствия сведений о номере квартиры в обозначенных документах.

Указав, что изложенное препятствует реализации ее права на приватизацию квартиры, с учетом уточнений истец просила суд:

- установить факт предоставления Медведевой Т.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения <адрес>

-признать за Медведевой Т.В. право на заключение договора социального найма на <адрес>

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечены Федоренко Н.С., Федоренко Э.Д., Брянская городская администрация, управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

Истец Медведева Т.В. в судебное заседание, не явилась, извещалась надлежаще, об отложении судебного заседания не заявляла. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца, а также третье лицо Федоренко Н.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика Бежицкой районной администрации г. Брянска и третьих лиц – Брянской городской администрации,управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, а также третье лицо Федоренко Э.Д., извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Обратившись в суд, истец указала на разночтения в сведениях о номере квартиры, предоставленной ей на основании ордера.

Судом установлено, что Медведевой Т.В. как работнику Хладокомбината в 1992 году выделено жилое помещение в <адрес>.

Как следует из решения исполкома Бежицкого районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ей выделено жилое помещение № площадью 17 кв.м. на состав семьи три человека.

ДД.ММ.ГГГГ ей выдан ордер № на право занятия жилого помещения № площадью 16,3 кв.м., состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на состав семьи три человека.

В материалы дела представлена поквартирная карточка в отношении комнаты, которая имеет исправления в номере комнаты - № исправлен на №. В карточке обозначены площадь комнаты – 16,3 кв.м., а также сведения о лицах, зарегистрированных в ней по месту жительства:истец Медведева Т.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Федоренко Н.С. - с ДД.ММ.ГГГГ, ее внучка Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в комнате № по месту жительства была зарегистрирована М.

Суду представлена копия домовой книги в отношении рассматриваемой комнаты – в ней она обозначена под номером 12. Из домовой книги следует, что в ней постоянно зарегистрированы: Медведева Т.В. - на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, дочь Федоренко Н.С. и внучка Ф.

Представлен и технический паспорт на комнату №, выполненный ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. Из его содержания следует, что площадь жилого помещения составляет 16,3 кв.м., правообладателем значится муниципальное образование город Брянск.

Из материалов инвентарного дела на <адрес> следует, что в указанном доме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеется 14 квартир. Квартира № площадью 16,8 кв.м. значится за М., <адрес> площадью 16,3 кв.м. значится за М.

Из материалов реестрового делаа отношении комнаты № по указанному адресу следует, что последним правообладателем указанной квартиры являлся Б., при этом согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в комнате значились зарегистрированными А., А., А., которые и приобрели ее в дальнейшем в собственность в порядке приватизации. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ далее С. приобрел у Алексахиных указанную квартиру. Далее С. подарил ее Б.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № объект, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска на основании постановления администрации г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №, с реестровым номером №

Перечисленные документы суд оценивает в качестве достоверных и допустимых доказательств по настоящему делу.

Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости комната истца расположена в многоквартирном доме, признанном постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, непригодным для проживания.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истцу на основании решения исполкома Бежицкого районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялась комната №, в которую она в установленном порядке вселилась и проживает до настоящего времени.

Судом также установлено, что в текущем году Медведева Т.В. обратилась в Бежицкую районную администрацию г. Брянска заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 16,3 кв.м. на состав семьи три человека.

В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ районная администрация отказала в заключении договора социального найма, указав на отсутствиесоответствующих оснований по причине непредоставлениянеобходимых документов в отношении комнаты №.

В силу изложенного суд приходит к выводу, что иным способом, кроме как в судебном порядке, установление фактапредоставления Медведевой Т.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения № в <адрес>, защита ее прав в настоящем не может быть осуществлена.

Касательно требований истца о признании за Медведевой Т.В. права на заключение договора социального найма в отношении комнаты <адрес> учитывает следующее.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены жилищным законодательством Российской Федерации. В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Исходя из положений ст.ст. 50, 51, 109 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения семьи истца в жилой дом в 1992 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в спорное жилое помещение.

Вместе с тем, разночтения в ордере на занятие жилого помещения при фактическом вселении предоставленное жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что семья истца длительный срок постоянно проживает в квартире, добросовестно пользуется ею, вноситжилищно-коммунальные платежи.

Документов, свидетельствующих о том, что право семьи истца на постоянное проживание в квартире оспаривалось, в материалах дела не имеется. Не заявлялось соответствующих требований и при рассмотрении настоящего дела.

Каких-либо нарушений или злоупотреблений со стороны истца при вселении в жилое помещение допущено не было, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В свою очередь согласно ст. 674ГК РФ, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 2 Положения о Бежицкой районной администрацииг.Брянска, утвержденного решением Брянского городского Совета народных депутатов от 31.10.2007 №816, на Бежицкую районную администрацию г. Брянска возложены полномочия по заключению с гражданами договоров социального найма.

При этом суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

Ввиду изложенного суд находит обоснованными требования истца о признании за ней и членами ее семьи права на заключение договора социального найма в отношении рассматриваемого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Медведевой Татьяны Владимировны к Бежицкой районной администрации г.Брянскаоб установлении юридического факта и признании права на заключение - удовлетворить.

Установить факт предоставления Медведевой Татьяне Владимировне по ордеру №, выданному на основании решения исполкома Бежицкого районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, жилого помещения <адрес>.

Признать за Медведевой Татьяной Владимировнойправо на заключение договора социального найма жилого помещения – комнаты (квартиры)<адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2023.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова