Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2024 (2-4083/2023;) ~ М-3295/2023 от 30.11.2023

Дело № (37RS0№-78)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ВарГо» к ФИО1, ФИО2, ФИО7 ФИО8 ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью«ВарГо» (далее - ООО «ВарГо», Общество) обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиковФИО1, ФИО2, ФИО3, сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55960,47 руб., в том числе: 42536,18 руб. – задолженность по начислениям посодержаниюиремонту общего имущества, 13424,29 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере.

Исковое заявление мотивировано тем, что у ответчиков, зарегистрированных и проживающих в <адрес> по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6, от имени которой действует ФИО1

Представитель истца ООО «ВарГо» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении искового заявления в отсутствие истца.

ОтветчикиФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, от имени которой действует ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или объявлении в судебном заседании перерыва не представила.

Руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, материалы приказного производства №, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 4 и 4.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4). Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 4.1).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является <адрес> Иваново, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 зарегистрированы в указанном жилом помещении.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, с ООО «ВарГо», как управляющей организацией, сроком на три года заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчикиФИО1, ФИО2, ФИО3 обязательства по оплате услуг ООО «ВарГо» по оплате за содержание жилого помещения не исполняли, данные услуги не оплачивали. Доказательств обратного суду не представлено.

ООО «ВарГо» обратилось к мировому судье судебного участка № Фрунзенского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с поступившими возражениями отменен, после чего истец обратился в суд о взыскании указанной задолженности в исковом порядке.

Согласно расчету ООО «ВарГо» задолженность ответчиковпо оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55960,47 руб., в том числе: 42536,18 руб. – задолженность по начислениям посодержаниюиремонту общего имущества, 13424,29 руб. – пени.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признается верным. Ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиковв солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилого помещения образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «ВарГо» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Следовательно, с ответчиковв солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1878,81 руб.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил (заочно):

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ВарГо» к ФИО1, ФИО2, ФИО7 Алёне ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №), ФИО7 Алёны ФИО3 (паспорт № №) в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВарГо» (ИНН 3702620177) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55960,47 руб., в том числе:42536,18 руб. – задолженность по начислениям по содержанию и ремонту общего имущества, 13424,29руб. – пени.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №), ФИО7 Алёны ФИО3 (паспорт № №) в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВарГо» (ИНН 3702620177)расходы по оплате государственной пошлины в размере 1878,81 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подписьО.И. Лебедева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.