Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5682/2024 ~ М-2038/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-5682/2024УИД 50RS0031-01-2024-003123-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«1» апреля 2024 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.

при секретаре Костькине Л.А.,

с участием прокурора Полищук П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли – продажи квартиры, в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая при продаже квартиры обязалась сняться с регистрационного учета, но свое обязательство не выполнила.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно договору купли – продажи квартиры от 19.04.2023, заключенному между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец продал покупателю квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В соответствии с п. 4 договора купли – продажи, квартира продается по согласованной сторонами цене в размере 7 500 000 рублей.

В силу п. 22 указанного договора купли – продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета, освободить объект от своих личных вещей и передать ключи в течение 7 календарных дней после государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру, но не ранее получения денежных средств продавцом, и передать объект залога покупателю свободным от прав третьих лиц.

Из расписки от 24.04.2023 следует, что ФИО2 получила от ФИО1 по договору купли – продажи квартиры от 19.04.2023 денежную сумму в размере 7 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, продавец квартиры обязалась сняться с регистрационного учета при продаже указанной квартиры истцу, однако свое обязательство не выполнила, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратила.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2024 года.

Судья                                                                                      А.Ю. Денисова