Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-47/2022 от 14.10.2022

22MS0054-01-2021-003977-42

Дело № 11-47/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 ноября 2022 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре судебного заседания Ребенко Г.В.,

рассмотрев апелляционную жалобу Репиной Ольги Ивановны на решение мирового судьи судебного участка Волчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску Товарищества собственников жилья «Металлист» к Репиной ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным и прочим услугам,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «Металлист» обратилось в судебный участок с иском к ответчику о взыскании задолженности за оказанную коммунальную услугу.

Истец, просил взыскать с ответчика на основании ст.158 ЖК РФ, суммы задолженности за коммунальные и прочие услуги в сумме 4 749 рублей 87 копеек, в том числе: содержание помещения – 738,36 рублей, отопление 213,15 рублей, прочие расходы 1984,37 рублей, техобслуживание газовых сетей – 3,08 рублей, горячее водоснабжение/подогрев СОИ – 1,19 рублей, капитальный ремонт – 448,36 рублей, холодная воды СОИ – 4,32 рубля, отведение сточных вод СОИ – 6,90 рублей, горячее водоснабжение/вода СОИ- 19 копеек, электроэнергия СОИ – 41,05 рублей, содержание вентиляции – 33,84 рубля, обращение с ТКО – 100,88 рублей, долг по обращению с ТКО-1222,18 копеек.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ требования истца были удовлетворены. С ответчика в пользу ТСЖ «Металлист» взыскана задолженность за оказанные коммунальную услуги в размере - 4 797,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик Репина О.И. возражает против вынесенного решения суда первой инстанции, ссылаясь на то, что истец не имел права обращаться за судебной защитой, не указано, какие жилищные права нарушены, в деле отсутствуют доказательства направления проекта договора, договор с не членом ТСЖ, счет-квитанция, платежный документ-оферта, так же отсутствуют документы первичного бухгалтерского учета, подтверждающие факт оказания услуг (понесенных затрат и т.д.). Указание на необходимость ТСЖ заключить договоры не с членами, владеющими помещениями в МКД закреплено в ч.6 ст. 155 ЖК РФ. В НПА не закреплена форма такого договора, однако, в существенные его условия необходимо внести перечень работ и услуг и их стоимость, утвержденные общим собранием. Просит отменить решение мирового судьи судебного участка Волчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ТСЖ «Металлист» в судебное заседание не явился, о дне, времени, дате судебного разбирательства истец извещен надлежащим образом.

Репина О.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени, дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом положений, предусмотренных ст.ст.167, 327 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу <адрес>, организацию оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений в доме осуществляет ТСЖ «Металлист».

Собственником 9/20 доли общей площадью 20.51 кв.м. по адресу: <адрес>, является Репина О.И., что подтверждается государственной регистрацией права 22-22-01/102/2014-357 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подпункта 4 п. 2.1. Устава ТСЖ «Металлист» следует, что товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в товариществе созданных в целях предоставления коммунальных услуг собственников жилых и нежилых помещений, а также иным лицам, пользующимся в соответствии с действующим законодательством помещениями в многоквартирном доме; согласно п. 3.1 Устава следует, что товарищество сособственников жилья вправе: - определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели установленные Жилищным Кодексом РФ и Уставом товарищества.

Согласно Устава собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, также принято решение о взимании платы коммунальные услуги (л.д. 7-16, 24, 28).

Факт оказания коммунальных услуг, подтвержден финансовыми лицевыми счетами по лицевому счету 843010122 по всем коммунальным услугам, в сумме 4 859,76 рублей, в том числе: содержание помещения – 738,36 рублей, отопление 213,15 рублей, прочие расходы 1984,37 рублей, техобслуживание газовых сетей – 4,62 рублей, горячее водоснабжение/подогрев СОИ – 1,19 рублей, капитальный ремонт – 448,36 рублей, холодная воды СОИ – 4,32 рубля, отведение сточных вод СОИ – 6,90 рублей, горячее водоснабжение/вода СОИ- 19 копеек, электроэнергия СОИ – 41,05 рублей, содержание вентиляции – 33,84 рубля, обращение с ТКО – 161,23 рублей, долг по обращению с ТКО-1222,18 копеек.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 15 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности", состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Приведенные требования закона были учтены мировым судьей при рассмотрении настоящего дела.

Из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, следует, что отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39, ст. 145, ст. 153, ст. 155, ст. 156, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, установив факт неисполнения Репиной О.И. обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установив факт соответствия расчета задолженности утвержденным тарифами, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ «Металлист» о взыскании с Репиной О.И. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая по июль 2021 г. в заявленном размере в сумме 4 797 рублей 87 копеек.

Судом при определении обстоятельств по делу, с учетом вышеприведенных норм права, верно установлено, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие образование в спорный период времени у ответчика задолженности за обязательные ежемесячные сборы. Кроме того, судом в полной мере исследованы доказательства, подтверждающие полномочия истца на истребовании у ответчика задолженности исходя из размера платы, установленной решением общего собрания членов ТСЖ «Металлист».

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не являются членом ТСЖ, отсутствие договоров не с членами ТСЖ, отсутствие документов подтверждающих факт оказания услуг, в связи с чем на нее не может быть возложена обязанность возмещения ежемесячных коммунальных платежей, не могут повлечь отмену судебного акта, поскольку судом установлено, что истец осуществляет свои функции на территории обслуживания товарищества в интересах всех собственников жилого дома независимо от членства в товариществе. Согласно уставу ТСЖ «Металлист» - члены Товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме обязаны – принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременного производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием Товарищества (п. 6.1 Устава ТСЖ).

Доводы апелляционной жалобы о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, отсутствии в деле документов подтверждающих факт оказанию услуг, суд находит несостоятельными, поскольку обязательный порядок урегулирования споров, возникающих вследствие потребления коммунальных ресурсов (услуг) законом не предусмотрен, сумма долга определена по квитанциям оплаты коммунальных услуг, которые содержат расчет произведенных начислений.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии права на обращение юридического лица ТСЖ «Металлист» за судебной защитой, суд апелляционной инстанции находит несостоятельными, ввиду того, что право определения предмета иска принадлежит только истцу, который, должен сам выбрать надлежащий способ защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

Нарушений норм процессуального права, в том числе, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, которые являются основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке, судом первой инстанции при рассмотрении данного дела допущено не было.

Исходя из выше изложенного, суд считает, что мировым судьёй правильно определены значимые обстоятельства для разрешения дела с соблюдением норм права и оснований, предусмотренных статьями 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения нет, поэтому в соответствии со ст. 328 ГПК РФ в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. 328 – 330, 335.1 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка Волчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску Товарищества собственников жилья «Металлист» к Репиной ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным и прочим услугам, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Репиной ФИО4 - без удовлетворения.

Судья И.С. Кизима

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ