Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2023 ~ М-48/2023 от 09.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад                            28марта 2023 года

резолютивная часть объявлена 28.03.2023

мотивированное решение составлено 04.04.2023

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Носуленко П.М.,

с участием:

представителя истца Молоканова Д.В. Ермолаевой Г.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Молоканова Д.В. к Лачиной А.Ю.о взыскании задолженности и неустойки,

установил:

Молоканов Д.В. обратился в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к Лачиной А.Ю. в котором просил взыскать с неё в свою пользу:

- задолженность по оплате по договору № № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей;

- неустойку за нарушение срока оплаты объекта недвижимости в размере <данные изъяты> коп.;

- судебные расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Молоканова Д.В. - Ермолаева Г.С. исковые требования поддержала.

    Ответчик Лачина А.Ю. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по адресу: <адрес> о причинах неявки не сообщила, иск не оспорила. Согласно сведениям МВД ответчик в настоящее время зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между Молокановым Д.В.и Лачиной А.Ю. был заключен договору № № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Договор),расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования - для дачного строительства(земли сельскохозяйственного назначения), кадастровый номер №. Согласно п. 4 Договора цена земельного <данные изъяты> рублей. Остаток задолженности ответчика перед истцом по оплате земельного участка составляет <данные изъяты> коп., который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии п.6.2 Договора неустойка за несвоевременную оплату стоимости участка составляет <данные изъяты>. от цены земельного участка за каждый день просрочки. Испрашиваемая истцом неустойка в размере <данные изъяты> рублей действительно образовалась в связи с невыполнением ответчиком обязательство по оплате стоимости земельного участка.

В связи с конкретными обстоятельствами дела, суд считает, что размер неустойки, испрашиваемый истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств и полагает необходимым ограничить взыскание с ответчика неустойки в связи с невыполнением ответчиком обязательство по оплате стоимости земельного участка суммой в <данные изъяты> рублей.

В силу с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Поскольку размер подлежащих удовлетворению исковых требований составляет <данные изъяты> рублей, размер расходов по оплате государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Молоканова Д.В. к Лачиной А.Ю.удовлетворить частично.

Взыскать с Лачиной Анны Юрьевны в пользу Молоканова Дмитрия Вячеславовича:

- задолженность по оплате по договору № № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей;

- неустойку за несвоевременную оплату по договору № № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты> рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требования о взыскании в большем размере неустойки за несвоевременную оплату по договору № № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                      И.А. Соколов