Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4191/2023 ~ М-2078/2023 от 29.03.2023

Копия                                                                                                              Дело № 2-4191/2023

                                                                                                УИД 16RS0050-01-2023-002774-91

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2023 года                                                                                                               г. Казань

          Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

          председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

          при секретаре Ахметшиной Л.Р.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

       Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, в обоснование иска указав, что истица ФИО7 является собственником 1/3 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дарителем вышеуказанного имущества являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Другими сособственниками дома являлись ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершая в ДД.ММ.ГГГГ, на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное 1-й Каз. гос. конторой от ДД.ММ.ГГГГ за №, выдано нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрирован в БТИ <адрес> 21.01. 1997 в кн. 3, стр. 45. Фактически истица открыто владеет и пользуется вышеуказанным имуществом с 1998 года, когда стала проживать в указанном доме с согласия ФИО10, в том числе, истица пользуется 2/3 долями, принадлежащими умершим ФИО13 3.Р. и ФИО4 Истица указывает, что с учётом того, что наследственное дело к имуществу умерших ФИО13 3.Р. и ФИО4 не заводилось, истица с 1997 года по настоящее время более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, надворными сооружениями и пользуется данным имуществом как своим собственным, считает, что имеются все основания для признания права собственности за ней на указанный жилой дом.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в жилом доме, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании представитель истицы иск поддержал.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, возражении не представил.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО7 1/3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 20,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>(л.д.7).

     Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, представленным по запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за истицей ФИО7 зарегистрировано право на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.131-132).

        Из ответа АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве на объект недвижимости по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 5-ой КГНК ФИО11 Кривицкой, зарегистрировано в реестре за №, о чем сделана запись о регистрации права в реестровой книге №, регистрационный №, стр.45. Согласно сведениям инвентарного дела № по 1/3 доле в праве на объект недвижимости по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 и ФИО6 на основании дубликата свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 1-ой КГНК ДД.ММ.ГГГГ, за №, выданного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ за 3716, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в кн.3 р.45. Данную запись в реестровой книге подтверждают. В инвентарном деле дубликат вышеуказанного свидетельства отсутствует (л.д.145).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-№(л.д.3).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

      Обращаясь в суд, истица указала, что фактически открыто владеет и пользуется вышеуказанным имуществом с 1998 года когда стала проживать в указанном доме с согласия ФИО10, в том числе, истица пользуется 2/3 долями, принадлежащими умершим ФИО13 3.Р. и ФИО4 Иных наследников не имеется, наследственные дела к имуществу умерших ФИО13 3.Р. и ФИО4 открыто не было.

      Как следует из представленных в материалы дела документов, истица единолично пользуется и несет бремя содержания имущества на протяжении длительного времени.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В рассматриваемом случае владение истицей спорной комнатой ответчиком не оспаривается.

        Оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового требования о признании за истицей ФИО7 права собственности на 2/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             РЕШИЛ:

       Исковое заявление ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.

      Признать за ФИО7 право собственности в силу приобретательной давности на 2/3 жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

        Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

    Судья:подпись

    Копия верна

    Судья Приволжского районного суда г. Казани                                                  Л.Н. Зарипова