Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1841/2020 ~ М-1087/2020 от 16.03.2020

Дело № г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

15 июня 2020 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретере Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко Т. П. к Мирошниченко А. В., Мирошниченко Л. В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мирошниченко Н. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мирошниченко Т.П. обратилась с указанным иском и просила суд: прекратить право пользования 3-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Мирошниченко А. В., Мирошниченко Л. В. и их сыном Мирошниченко Н. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Свои требования Мирошниченко Т.П. мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоящая из трех комнат общей площадью 64.0 кв.м, в том числе жилой площадью 44.4 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора № ДД.ММ.ГГГГ.на передачу квартиры в собственность и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. за №.1.    

ДД.ММ.ГГГГг. истец зарегистрировала семью сына состоящую из трех человек. При оформлении регистрации была достигнута договоренность, что сын с семьей будут оплачивать коммунальные услуги. Но этого не произошло. В настоящее время сын и семья проживают в другом месте. Общего хозяйства с ней не ведут, никаких их вещей в ее квартире нет.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняются.

В судебном заседании истец Мирошниченко Т.П. доводы иска поддержала в полном объеме, не возражала против сохранения права пользования ответчиков сроком на 10 месяцев, до совершеннолетия внука Мирошниченко Н..

Ответчик Мирошниченко А.В. против удовлетворения иска не возражал, просил сохранить за ним право пользования сроком на 10 месяцев.

Ответчик Мирошниченко Л.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мирошниченко Н.А. и ее представитель Титова М.А. против удовлетворения иска не возражали, представили письменное заявление, согласно которого, у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, а именно: она не имеет другого жилого помещения в собственности; отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья;

Кроме того, не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением по причине имущественного положения ввиду отсутствия необходимого заработка. Вместе с этим, на ее иждивении находится несовершеннолетний ребенок - внук истца, который также зарегистрирован с ней в указанном жилом помещении. Отец ребенка имеет задолженность по оплате алиментов на ребенка. С ДД.ММ.ГГГГ года она с супругом проживала в построенном ими садовом жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, однако после расторжения брака ее супруг фактически выгнал ее с ребенком оттуда и на сегодняшний день им негде зарегистрироваться.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а)    отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б)    отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Просит суд: сохранить за Мирошниченко Л. В., а также несовершеннолетним сыном Н., право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес> сроком на 1 (один) год.

Несовершеннолетний ответчик Мирошниченко Н.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Богородскому городскому округу и городским округам Черноголовка, Электросталь в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения представителя сторон, их представителей, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Мирошниченко Т.П. является собственником жилого помещения, 3-комнатной квартиры, общей площадью 63,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец и ее супруг Мирошниченко В.В, а с ДД.ММ.ГГГГ. ее сын Мирошниченко А.В., невестка Мирошниченко Л.В. и внук несовершеннолетний Мирошниченко Н.А. (л.д.8).

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Мирошниченко А.В. и Мирошниченко Л.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка 148 Ногинского судебного района (л.д.34).

Как усматривается из объяснений участвующих в деле лиц, с ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире ответчики не проживают, совместное хозяйство с Мирошниченко Т.П. с указанного времени не ведется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг несет единолично Мирошниченко Т.П.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Жилищные права несовершеннолетних детей, производны от жилищных прав их родителей.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В судебном заседании стороны пришли к соглашению о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением сроком на 10 месяцев. По истечении указанного срока ответчики против прекращения права пользования спорной квартирой не возражали.

С учетом вышеизложенного, иск Мирошниченко Т. П. к Мирошниченко А. В., Мирошниченко Л. В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мирошниченко Н. А. о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Мирошниченко Т. П. к Мирошниченко А. В., Мирошниченко Л. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мирошниченко Н. А. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Мирошниченко А. В., Мирошниченко Л. В., Мирошниченко Н. А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить право пользования Мирошниченко А. В., Мирошниченко Л. В., Мирошниченко Н. А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение является основанием для службы миграционного учета по <адрес> для снятия Мирошниченко А. В., Мирошниченко Л. В., Мирошниченко Н. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке, на него может быть принесено апелляционное представление в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись